200.000 απούλητα σπίτια, καταρρέει η οικοδομή

Σήμα κινδύνου για επερχόμενη μεγάλη κρίση στην ατμομηχανή της οικονομίας, την οικοδομή, απευθύνουν οι κατασκευαστές ακινήτων, οι ιδιοκτήτες και οι συμβολαιογράφοι. Η ύφεση είναι τόσο μεγάλη που η χρονιά κλείνει με «βουτιά» τουλάχιστον κατά 50% στις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών.

Σκηνικό κρίσης μακράς διαρκείας περιγράφουν οι φορείς της κτηματαγοράς, των οποίων οι προβλέψεις για το 2009 είναι δυσοίωνες καθώς κάνουν λόγο για συνέχιση της επενδυτικής άπνοιας λόγω της αδυναμίας των Ελλήνων να αγοράσουν ακίνητο. Μιλούν για ιδιαίτερη αρνητική ψυχολογία σε ό,τι αφορά την οικονομική κατάσταση των υποψήφιων αγοραστών, με αποτέλεσμα να αναβάλλονται οι όποιες επενδυτικές κινήσεις θα έπρεπε να γίνουν άμεσα.

Οπως τονίζει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών Επιχειρήσεων, Δ. Καψιμάλης, το μεγαλύτερο πρόβλημα, εκτός από τις εταιρείες του κλάδου, θα αντιμετωπίσουν οι χιλιάδες εργαζόμενοι στην οικοδομή.

«Περίπου ένα εκατ. εργατοτεχνίτες και άλλες ειδικότητες που απασχολούνται στην οικοδομή κινδυνεύουν να μείνουν στον αέρα. Μάλιστα, χιλιάδες από αυτούς, στη συντριπτική τους πλειονότητα αλλοδαποί, δεν κάνουν ούτε δέκα ημερομίσθια τον μήνα. Είναι τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα που η κυβέρνηση θα βρει μπροστά της», καταλήγει.

Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για περισσότερα από 120.000 διαμερίσματα απούλητα, ενώ άλλοι ανεβάζουν αυτό τον αριθμό στις 200.000. Επίσης, ο τζίρος της αγοράς από 20 - 25 δισ. ευρώ που ήταν τα προηγούμενα χρόνια έχει πέσει κάτω από 8 δισ. ευρώ, δείγμα της κρίσης που επικρατεί.

Παράλληλα, η οικοδομική δραστηριότητα την περίοδο Ιανουάριος - Σεπτέμβριος 2008 έχει μειωθεί κατά 15,6% στο σύνολο των αδειών, ενώ στην Αττική το ποσοστό αυτό φτάνει το 23,3%.

Αιτία της κατάρρευσης της οικοδομής είναι αφενός η μηδενική ζήτηση που αυξάνει το απόθεμα των κατοικιών και αφετέρου η εντολή που έχουν λάβει οι εργολάβοι να μην προχωρούν σε νέες ανεγέρσεις σπιτιών αν δεν έχουν «ξεφορτωθεί» το 70% του στοκ των ακινήτων που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους.

Σε ό,τι αφορά τις τιμές των σπιτιών, οι παράγοντες της αγοράς παραδέχονται ότι υπάρχει μικρή υποχώρηση, ωστόσο, το ποσοστό γίνεται μεγαλύτερο και μπορεί να φτάσει το 20%, ανάλογα με την περιοχή. Γενναίες είναι και οι προσφορές προσέλκυσης των πελατών, όπως δωρεάν πάρκινγκ, αποθήκες, τέλη σύνδεσης με τα δίκτυα κ.λπ.

Σε επιστολή που έστειλαν στον πρωθυπουργό, εργολάβοι και συμβολαιογράφοι, μεταξύ άλλων, ζητούν:

1. Μείωση των συντελεστών εμπορικότητας και των τιμών ζώνης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όσους δήμους και συνοικίες της χώρας είναι αδικαιολόγητα υψηλές και υπερβαίνουν σήμερα τις αγοραίες, ιδιαίτερα στα καταστήματα και επαγγελματικά κτίρια του κέντρου της Αθήνας, ξενοίκιαστα γραφεία και αποθήκες.

2. Αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων για μια τριετία, ήτοι μέχρι 31.12.2011, με ετήσιο όριο, ώστε να ενθαρρυνθεί η ανοικοδόμηση και αγορά ακινήτων, χωρίς να οδηγεί και σε νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες.

3. Παράταση της προθεσμίας υπογραφής οριστικών συμβολαίων, όπου υπάρχει προσύμφωνο συνταχθέν προ του 2000 (η τελευταία προθεσμία έληξε το 2007).

4. Μείωση του ΕΤΑΚ για τα αδιάθετα κτίσματα των οικοδομικών εταιρειών από 6ο/οο σε 1ο/οο, όσο και για τις ατομικές επιχειρήσεις και τα φυσικά πρόσωπα.

5. Επίσπευση της ένταξης νέων περιοχών στα σχέδια πόλεων.

6. Κατάργηση της απαγόρευσης σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας, εφόσον έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής που επιβάλλει ή επιτρέπει τη διάσπαση του όγκου των κτιρίων.

7. Νομοθετική επίλυση του προβλήματος, που δημιουργήθηκε με την υπ’ αριθμόν 1828/2008 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, ώστε να διευκολυνθεί η δόμηση εντός ορίων οικισμών προ-υφισταμένων του 1923 ή κάτω των 2.000 χιλιάδων κατοίκων, με άφεση δρόμων στην κοινή χρήση.

8. Για να εκδοθεί οικοδομική άδεια, να θεωρούνται ως κοινόχρηστοι οι δρόμοι που απεικονίζονται σε σχεδιαγράμματα ή αναφέρονται σε συμβόλαια πριν από την έναρξη ισχύος του Ν. 651/1977, χωρίς να απαιτείται απόδειξη ότι προϋπήρχαν του 1923.

9. Επίλυση του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων.

10. Επαναφορά της δυνατότητας νομιμοποίησης χώρων λόγω αλλαγής χρήσης με μεταφορά συντελεστή δόμησης.

11. Νομιμοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων με εφάπαξ πολεοδομικό πρόστιμο, ίσο με το κόστος εκδόσεως της άδειας οικοδομής, πλέον 25% της αντικειμενικής αξίας των νομιμοποιούμενων τετραγωνικών μέτρων.

Η αγορά ακινήτων

• Μείωση κατά 50% στις πωλήσεις νέων κατοικιών το 2008
• Μείωση 20% με 30% στα συμβόλαια αγοραπωλήσεων ακινήτων
• Από 120 χιλιάδες έως 200 χιλιάδες τα απούλητα σπίτια στην Ελλάδα
• Μειώσεις τιμών έως και 20% σε ορισμένες περιοχές
• To 2008 πουλήθηκαν 30.000 σπίτια, ενώ το 2006, 100.000 σπίτια και το 2005, 150.000

Καταθέσεις με "χρυσές" αποδόσεις

Στο 7,5% απογειώθηκαν τα επιτόκια στις προθεσμιακές καταθέσεις ακόμα και για ποσά της τάξεως των 30.000 ευρώ.

Οι τράπεζες εξακολουθούν άκρως επιθετική πολιτική προκειμένου να προσελκύσουν καταθέτες, και συνοδεύουν τα υψηλά επιτόκια και με άλλες προσφορές όπως είναι η προκαταβολή των τόκων ή η πληρωμή των τελών κυκλοφορίας.

Χθες η Τράπεζα Αττικής λάνσαρε νέα προθεσμιακή κατάθεση διάρκειας 1, 2, 3 ή 4 μηνών με επιτόκιο που φτάνει το 7,5% για ποσά από 30.000 ευρώ και άνω.

Και όπως επισημαίνουν τα τραπεζικά στελέχη μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση, οι καταθέτες θα απολαμβάνουν υψηλά επιτόκια.

«Χρυσή εποχή» για τους καταθέτες χαρακτηρίζουν τα τραπεζικά στελέχη την περίοδο που διανύουμε, χωρίς ωστόσο να μπορούν να προσδιορίσουν πόσο ακόμα θα κρατήσει.

Σταδιακά αναμένεται αποκλιμάκωση στα επιτόκια προθεσμίας, λόγω της υποχώρησης του euribor, τη μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, αλλά και την ενεργοποίηση του πακέτου των 28 δισ. ευρώ που θα διευκολύνει τις ελληνικές τράπεζες σε ότι αφορά την ενίσχυση της ρευστότητας τους.

Ας σημειωθεί ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος τα υπόλοιπα των καταθέσεων προθεσμίας, ξεπέρασαν τα 100δισ. ευρώ, από 70,4δισ. ευρώ τον Σεπτέμβριο 2007 (αύξηση 42,1%), ενώ οι καταθέσεις Ταμιευτηρίου υποχώρησαν στα 65,99δισ. ευρώ (-9%) από 72,53δισ. ευρώ τον Σεπτέμβριο 2007.

Τα επιτόκια στις καταθέσεις προθεσμίας διαμορφώνονται ως εξής:

Η Εθνική Τράπεζα προσφέρει 4,9% στην 12μηνη προθεσμιακή κατάθεση και αποδίδει τους τόκους κάθε μήνα στον καταθέτη .

Επιτόκιο από 4,5% προσφέρει στην τρίμηνη προθεσμιακή της η Alpha Bank.

Η Eurobank στον λογαριασμό Personal Banking Account, δίνει επιτόκιο 4,5%, για ποσά από 20.000 ευρώ και άνω.

Η Τράπεζα Πειραιώς προκαταβάλει 3.000 ευρώ για 50.000 ευρώ κατάθεσης στο λογαριασμό προθεσμίας «Μπροστά», ενώ στον λογαριασμό «Επί- Τέλους» με επιτόκιο 5,7%, καλύπτει τα έξοδα τελών κυκλοφορίας.

Η Τράπεζα Αττικής εκτός από το 7,5% προσφέρει επιτόκιο από 5,2% μέχρι 6,10 στις υπόλοιπες προθεσμιακές της καταθέσεις.

Η Τράπεζα Κύπρου στους λογαριασμούς Advance προσφέρει επιτόκιο μέχρι 6% με προκαταβολή τόκων (ελάχιστο ποσό κατάθεσης 7.500).

Το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο προσφέρει μέχρι το τέλος του χρόνου την προθεσμιακή κατάθεση Ανεβαίνω, με επιτόκιο που ξεκινάει από το 4,20% και αυξάνεται στο 7% (στους 15 μήνες).

Επιτόκιο μέχρι 6% δίνει η Millennium στην τρίμηνη προθεσμιακή.

Στο 6,3% το επιτόκιο της Marfin Egnatia Bank στη 12μηνη προθεσμιακή με δώρο τους τόκους ενός μήνα επιπλέον.

Στο 6,4% το επιτόκιο της Εμπορικής Τράπεζας και στο 6% της FBBank.

Έρευνα Άγοράς για ....ερωτευμένους

Σύμφωνα με το αποτέλεσμα έρευνας που διεξήχθη από πρακτορείο συνοικεσίων στη Νότιο Κορέα και δημοσιοποιήθηκε σήμερα, λίγες ημέρες πριν από τη γιορτή του Αγίου Βαλεντίνου, ο "χρυσός κανόνας" για μια επιτυχημένη πρόταση είναι να μην υποθέτει ο άνδρας ποτέ και τίποτα.

Η έρευνα βασίστηκε στα αποτελέσματα δημοσκόπησης της εταιρίας προφυλακτικών Duo, στην οποία απάντησαν 89 άνδρες και 107 γυναίκες.

Η πλειονότητα των γυναικών επέλεξαν τα διαμαντένια δαχτυλίδια ως αγαπημένο τους δώρο, ενώ οι περισσότεροι άνδρες υπέθεταν ότι οι γυναίκες προτιμούν γλυκά λόγια ή ένα ερωτικό τραγούδι.

Η έρευνα επίσης αποφάνθηκε ότι καμία από τις 107 γυναίκες δεν θα ενέδιδε με ένα τραγούδι.

Ο δεύτερος κανόνας, σύμφωνα με την έρευνα, είναι να μην είναι ένας άνδρας τσιγκούνης. Η μαγεία της στιγμής μπορεί να χαθεί αν ένας άνδρας διαπράξει το λάθος και βγάλει την αγαπημένη του σε ένα φτηνό εστιατόριο, διαπίστωσε η Duo.Ο τρίτος κανόνας είναι να αποφεύγονται οι εκπλήξεις σε δημόσιους χώρους.

Για παράδειγμα, το να κρύβει κάποιος ένα δαχτυλίδι αρραβώνων μέσα σε μια τούρτα δεν θεωρείται ρομαντική κίνηση από τις γυναίκες που συμμετείχαν στην έρευνα, που απάντησαν ότι μια τέτοια κίνηση είναι παρωχημένη και προσβλητική.

Εργασία την Κυριακή ή απολύσεις

Κυριακές με ανοιχτά τα καταστήματα ή απολύσεις... Το δίλημμα αυτό βάζει στην κυβέρνηση ευθέως ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Λιανικής Πώλησης Ελλάδας, ο οποίος ταυτόχρονα την κατηγορεί με αφορμή τις ζημιές στις αλυσίδες αλλά και για τη δολοφονία του νεαρού μαθητή ότι «αδυνατεί να υπερασπιστεί και να εγγυηθεί το δημόσιο συμφέρον».

Ο ΣΕΛΠΕ με ανακοίνωσή του ζητά από την κυβέρνηση «ως έσχατο μέτρο για τη σωτηρία των επιχειρήσεων και τη διατήρηση των θέσεων εργασία οι απολεσθείσες μέρες λόγω των δραματικών γεγονότων των τελευταίων ημερών να αναπληρωθούν με ημέρες εργασίας που θα συμπεριλαμβάνουν όλες τις Κυριακές του Δεκεμβρίου».

Διαφορετικά, όπως προειδοποιεί την κυβέρνηση ο ΣΕΛΠΕ «σας καθιστούμε αποκλειστικά υπεύθυνους για τις όποιες παρενέργειες παρουσιαστούν στην αγορά της χώρας μας».

Σημειώνεται ότι τα καταστήματα βάσει της νομοθεσίας θα λειτουργήσουν την Κυριακή 21 Δεκεμβρίου, και τα πολυκαταστήματα ζητούν ουσιαστικά και τις άλλες δύο Κυριακές στις 14 και τις 21 Δεκεμβρίου.

Ανάρπαστα τα σπίτια των 100.000 ευρώ

Σήμερα στην κτηματαγορά παρατηρείται ιδιαίτερη κινητικότητα σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων. Οπως τονίζει σύμβουλος ακινήτων που δραστηριοποιείται στην περιοχή του κέντρου της Αθήνας, «τις τελευταίες εβδομάδες γίνεται πραγματικός... χαμός για τα μικρά σπίτια, τα παλαιά και όσα δεν κοστίζουν πάνω από 100-150 χιλιάδες ευρώ.

Συνήθως αγοράζονται από όσους έχουν αποταμιεύσει χρήματα και δεν δανείζονται από τις τράπεζες. Εκμεταλλεύονται ακόμη και τις άτοκες δόσεις που βάζουν οι κατασκευαστές για ποσά γύρω στα 50 χιλιάδες ευρώ και τα υπόλοιπα τα πληρώνουν με μετρητά».

Δύο έως 3 δωμάτια

Οταν πρόκειται για νεόδμητα σπίτια, δεν ξεπερνούν τα 120 τ.μ. και είναι κατά κύριο λόγο 2 και 3 δωματίων. Σύμφωνα με τη δικηγόρο κ. Β. Παραμάνα, μέλος του ΔΣ της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης που μίλησε στο πρόσφατο Money Show, «οι κατοικίες με τη μεγαλύτερη ζήτηση στη συμπρωτεύουσα είναι σήμερα αυτές των δύο έως τριών δωματίων, σχετικής παλαιότητας (άνω των 10 ετών) και με αξία έως 200.000-300.000 ευρώ». Πολύ ενδιαφέρουσα είναι και η επισήμανση για τον ρόλο των οικονομικών μεταναστών στην προσπάθεια τής κτηματαγοράς να μην πέσει σε... κώμα. Πολλοί μετανάστες που μένουν χρόνια στην Ελλάδα και έχουν σταθερή δουλειά και εισόδημα αγοράζουν σπίτια από 20 ετών.

Το κόστος των ακινήτων αυτών δεν ξεπερνά τις 100.000 ευρώ, ενώ απαιτούνται άλλα 20-30 χιλιάδες για πλήρη ανακατασκευή. Τα διαμερίσματα δεν ξεπερνούν τα 100 τ.μ. και είναι κυρίως σε περιοχές υποβαθμισμένες.

• 8 δισ. τζιράρισε η κτηματαγορά το 2007 από 20 δισ. ευρώ (με χαμηλότερες τιμές) το 2005.
• 200.000 είναι τα απούλητα σπίτια μιας και χιλιάδες Ελληνες έχουν αναβάλει για το απώτερο μέλλον τις αγορές τους.
• 20%έχουν μειωθεί σε ορισμένες περιοχές οι τιμές εξαιτίας της μειωμένης ζήτησης.
• 50.000 έως 60.000 θέσεις εργασίας από την οικοδομή και συναφή επαγγέλματα αναμένεται να χαθούν εξαιτίας του φρένου στην κτηματαγορά.
• 120 τ.μ. είναι τα μεγαλύτερα νεόδμητα για τα οποία εκδηλώνεται αγοραστικό ενδιαφέρον.

Πρώτοι στη... μείωση μισθών οι Ελληνες

Η Ελλάδα είναι -μαζί με το Βέλγιο- οι μόνες κοινοτικές χώρες στις οποίες ο ρυθμός της μέσης αύξησης των κατώτατων μισθών τους μειώθηκε κατά την περίοδο 2000-2008.

Σύμφωνα με έρευνα της κοινοτικής στατιστικής υπηρεσίας (Γιούροστατ), ο κατώτατος μισθός στην Ελλάδα ήταν το 2000 534 ευρώ και το 2008 έφθασε στα 681 ευρώ. Με βάση αυτούς τους δύο αριθμούς, η Γιούροστατ υπολογίζει ότι ο κατώτατος ονομαστικός μισθός αυξήθηκε στη χώρα μας κατά μέσο όρο ετησίως με ρυθμό της τάξης τού +3.1% .

Ομως ο πραγματικός κατώτατος μισθός των Ελλήνων μειώθηκε με ετήσιο ρυθμό της τάξης τού -0.5%.

Ο πίνακας
Σύμφωνα με τον σχετικό πίνακα που δημοσιεύει η κοινοτική στατιστική υπηρεσία, μόνο η Ελλάδα εμφανίζει κατά την περίοδο 2000-2008 μείωση του μέσου ετήσιου ρυθμού των πραγματικών μισθών της και το Βέλγιο, αλλά αυτό σε μικρότερο βαθμό (-0.2%).

Τον Ιούλιο του 2008 οι επίσημοι κατώτατοι μισθοί στις χώρες-μέλη της Ενωσης κυμαίνονταν μεταξύ 112 ευρώ (Βουλγαρία) και 1.610 ευρώ (Λουξεμβούργο). Το «άνοιγμα-απόσταση» δηλαδή μεταξύ του χαμηλότερου και του υψηλότερου κατώτατου μισθού είναι 1 προς 14.

Αν μεταφραστούν όμως αυτοί οι κατώτατοι μισθοί σε μονάδες σταθερής αγοραστικής δύναμης (ΜΣΑΔ), το «άνοιγμα-απόσταση» μεταξύ τους μειώνεται στο 1 προς 7, και τελευταία χώρα με τον «πραγματικά» κατώτατο απ όλες τις άλλες μισθό δεν είναι πλέον η Βουλγαρία αλλά η Ρουμανία, ενώ το Λουξεμβούργο εξακολουθεί να κατέχει την πρώτη θέση.

ΤΕΣΤ ΓΕΝΙΚΩΝ ΓΝΩΣΕΩΝ & ΔΕΞΙΟΤΗΤΩΝ Διάτρητος ο διαγωνισμός του ΑΣΕΠ

ΤΕΣΤ ΓΕΝΙΚΩΝ ΓΝΩΣΕΩΝ & ΔΕΞΙΟΤΗΤΩΝ

Πλήθος ερωτημάτων για τη φερεγγυότητα του τεστ δεξιοτήτων του ΑΣΕΠ, στο οποίο «επένδυσαν» περίπου 190.000 άτομα που ονειρεύονται μια θέση στο δημόσιο, προκαλεί η δημοσίευση των ονομάτων των επιτηρητών του νομού Φθιώτιδας τόσο στο ίντερνετ όσο και σε τοπική εφημερίδα, τέσσερις ημέρες πριν το διαγωνισμό!

Μπορεί να ακούγεται απίστευτο, όμως είναι αληθινό και μάλιστα πρωτοφανές για τα ελληνικά δεδομένα, αφού οι διαγωνιζόμενοι του τεστ δεξιοτήτων στην Φθιώτιδα γνώριζαν μέρες πριν τα ονόματα των καθηγητών, δασκάλων ή δημοσίων υπαλλήλων που θα επιτηρούσαν στο εξεταστικό τους κέντρο.

Πώς γνώριζαν τα ονόματα; Φρόντισε να τους τα δώσει «στο πιάτο» η Περιφερειακή Διεύθυνση Δευτεροβάθμιας Εκπαίδευσης του Νομού Φθιώτιδας, η οποία δημοσίευσε τα ονόματα των επιτηρητών στην ηλεκτρονική της διεύθυνση, από την Πέμπτη 27 Νοεμβρίου, τέσσερεις δηλαδή ημέρες πριν τη διενέργεια του διαγωνισμού... Στη συνέχεια, τη σκυτάλη πήρε η τοπική εφημερίδα «Λαμιακός Τύπος», που δημοσίευσε τα ονόματα την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου.

ΤΕΣΤ ΓΕΝΙΚΩΝ ΓΝΩΣΕΩΝ & ΔΕΞΙΟΤΗΤΩΝ

ΤΕΣΤ ΓΕΝΙΚΩΝ ΓΝΩΣΕΩΝ & ΔΕΞΙΟΤΗΤΩΝ

Γνωστοποιείται ότι ολοκληρώθηκε ομαλά σε 1.035 εξεταστικά κέντρα σε όλη τη χώρα η Ειδική Γραπτή Δοκιμασία (Τεστ Γενικών Γνώσεων & Δεξιοτήτων [Προκήρυξη 1Τ/2007 - ΦΕΚ 522/31.12.2007, Τεύχος Προκηρύξεων ΑΣΕΠ]).

Το ποσοστό συμμετοχής των υποψηφίων ανήλθε στο 58,9%. Συγκεκριμένα προσήλθαν 103.598 από τους 175.789 υποψηφίους.

Τεστ Δεξιοτήτων - Χωρίς ιδιαίτερα προβλήματα το Τεστ Δεξιοτήτων του ΑΣΕΠ

Τεστ Δεξιοτήτων

Δίχως ιδιαίτερα προβλήματα διεξήχθη σήμερα Κυριακή σε 1035 εξεταστικά κέντρα όλης της χώρας, το Τεστ Γενικών Γνώσεων και Δεξιοτήτων του ΑΣΕΠ, παρά τις όποιες μικρές διαμαρτυρίες για καθυστέρηση στην έναρξη του διαγωνισμού.

Η καθυστέρηση, όπως επισημάνθηκε από το ΑΣΕΠ, οφειλόταν στο «προ-τέστ», ουσιαστικά μία προεργασία πριν την έναρξη του Τεστ, προκειμένου να εξοικειωθούν οι συμμετέχοντες με το υλικό της εξέτασης, μέχρι τη διανομή των θεμάτων και η οποία είχε ανακοινωθεί εγκαίρως από την Αρχή.

Μέχρι το μεσημέρι, δεν είχε ανακοινωθεί ακόμη ο αριθμός των συμμετεχόντων στο Τεστ Δεξιοτήτων, για το οποίο είχαν κάνει αίτηση συμμετοχής πάνω από 175.000 άτομα.

Στο μεταξύ, όπως ανακοινώθηκε από την Αρχή, καταχωρήθηκαν ήδη στην ιστοσελίδα του ΑΣΕΠ τα θέματα της Ειδικής Γραπτής Δοκιμασίας. Επισυνάπτονται δε οι 100 βαθμολογικά ισοδύναμες ερωτήσεις στις οποίες κλήθηκαν να απαντήσουν οι συμμετέχοντες. Επίσης, επισυνάπτονται οι ενδεικτικές ερωτήσεις εξάσκησης, που διανεμήθηκαν μαζί με τις απαντήσεις τους πριν από την εξέταση.

Όχι στις ηλεκτρονικές αγορές λένε οι Έλληνες

E-φοβία διακατέχει την πλειονότητα των Ελλήνων καταναλωτών με αποτέλεσμα ενώ γνωρίζει ότι στα ηλεκτρονικά καταστήματα υπάρχουν φθηνότερα προϊόντα εντούτοις επιλέγει να ψωνίζει ακριβότερα από τα συμβατικά καταστήματα.

Αυτό προκύπτει από έρευνα της Γενικής Γραμματείας Καταναλωτή που έκανε η GPO σε 1.800 άτομα σχετικά με το ηλεκτρονικό εμπόριο και τις διασυνοριακές συναλλαγές. Σύμφωνα με την έρευνα το 58,6% των καταναλωτών πιστεύει ότι οι αγορές μέσω ίντερνετ είναι οικονομικότερες. Ωστόσο, το 51,4% δηλώνει ότι αν έβρισκε στο ίντερνετ το ίδιο προϊόν φθηνότερο σε σχέση με ένα συμβατικό κατάστημα δεν θα το αγόραζε. Η απάντηση στη στάση αυτή των συγκεκριμένων καταναλωτών (51,4% του δείγματος) δίνεται από το ότι 7 στους 10 δεν εμπιστεύεται το διαδίκτυο, ενώ το 14,2% δηλώνει ότι δεν χρησιμοποιεί ή δεν γνωρίζει το ίντερνετ. Από το σύνολο του δείγματος προκύπτει επίσης ότι 6 στους 10 καταναλωτές κρίνουν μη ασφαλής τις ηλεκτρονικές αγορές, ενώ 7 στους 10 δεν είναι ενημερωμένοι για το ηλεκτρονικό εμπόριο.

Εξάλλου, στο σκέλος της έρευνας σχετικά με τις διασυνοριακές συναλλαγές προκύπτει ότι 16 χρόνια μετά την καθιέρωση της εσωτερικής αγοράς της Ευρωπαϊκής Ένωσης 8 στους 10 δεν γνωρίζουν τη σημαίνει αυτός ο όρος και 7 στους 10 δεν έχουν πραγματοποιήσει διασυνοριακές συναλλαγές, είτε ταξιδεύοντας σε ξένη χώρα είτε μέσο διαδικτύου.

Κτηματολόγιο : Πρόστιμα από 50 έως 250 ευρώ για τους αμελείς

Από 50 έως 250 ευρώ καθορίζεται το ύψος των προστίμων ανά δικαίωμα για όσους δεν υποβάλλουν εμπρόθεσμα τις δηλώσεις τους στο εθνικό κτηματολόγιο.

Η σχετική απόφαση υπογράφτηκε με καθυστέρηση μηνών από τον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργο Σουφλιά, την Δευτέρα 17 Νοεμβρίου, προβλέποντας πιο ευνοϊκή ρύθμιση που περιορίζει το «χαράτσι» στο μισό για όσους καταθέσουν τις δηλώσεις τους μέχρι τις 12 Δεκεμβρίου.

Πρόστιμο δεν θα ισχύει για τους βοηθητικούς χώρους, αφού σύμφωνα με την απόφαση του υπουργείου, για όσους υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας μέσα στο προαναφερόμενο διάστημα δεν θα επιβληθούν κυρώσεις.

Με τα μέχρι τώρα στοιχεία η ημερομηνία υποβολής των δηλώσεων ολοκληρώνεται στις 21 Νοεμβρίου. Δεν αποκλείεται όμως να δοθεί και νέα παράταση ολίγων ημερών, προκειμένου να τακτοποιηθούν οι μεγάλες εκκρεμότητες τραπεζών και δημόσιων οργανισμών που δεν έχουν ακόμα δηλώσει την ακίνητη περιουσία τους.

Σύμφωνα με την απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ τα πρόστιμα καθορίζονται ως εξής:

α) σε 70 ευρώ για δικαίωμα επί αδόμητου γεωτεμαχίου μικρότερου των 400 τ.μ. εντός αστικής περιοχής και σε 120 ευρώ για δικαίωμα επί γεωτεμαχίου μεγαλύτερου των 400 τ.μ.

Ως αστική περιοχή ορίζεται εκείνη που εμφανίζει έντονη δόμηση ανεξάρτητα που το αν είναι εντός ή εκτός σχεδίου πόλης. Όπως αναφέρουν στο ΥΠΕΧΩΔΕ, η περιοχή της Νοτιοανατολικής Αττικής, θεωρείται ως αστική περιοχή παρά το γεγονός ότι ένα μεγάλο κομμάτι της είναι εκτός σχεδίου.

Σε 150 ευρώ θα ανέλθει το πρόστιμο για δικαίωμα επί γεωτεμαχίου με κτίσμα εμβαδού μικρότερου των 200 τ.μ. και σε 250 ευρώ με κτίσμα εμβαδού μεγαλύτερου των 200 τ.μ.

β) σε 100 ευρώ για δικαίωμα επί διηρημένης ιδιοκτησίας μικρότερης των 200 τ.μ και σε 250 ευρώ για δικαίωμα μεγαλύτερης των 200 τ.μ. Σε 50 ευρώ διαμορφώνεται αντίστοιχα το πρόστιμο για δικαίωμα επί βοηθητικού χώρου (αυτοτελούς ιδιοκτησίας).

γ) 70 ευρώ θα πληρώσουν όσοι έχουν δικαίωμα επί γεωτεμαχίου μικρότερο από 4 στρέμματα σε αγροτική περιοχή και 100 ευρώ για δικαίωμα επί αδόμητου γεωτεμαχίου μεγαλύτερο από 4 στρέμματα. Για δικαίωμα επί γεωτεμαχίου μεγαλύτερο από 4 στρέμματα με κτίσμα σε αγροτική περιοχή, το πρόστιμο διαμορφώνεται σε 200 ευρώ.

δ) σε 70 ευρώ για δικαίωμα επί οιουδήποτε άλλου εγγραπτέου δικαιώματος που δεν εμπίπτει στις ανωτέρω περιπτώσεις.

Δεν επιβάλλεται πρόστιμο στις εξής περιπτώσεις:

• Στην περίπτωση, κατά την οποία ο υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης προσήλθε εμπροθέσμως στο αρμόδιο γραφείο κτηματογράφησης και έλαβε το σχετικό «αποδεικτικό εμπρόθεσμης υποβολής προσέλευσης».
• Στην περίπτωση, κατά την οποία ο δικαιούχος έχει εγκατασταθεί ως κληρονόμος δυνάμει διαθήκης, η οποία δημοσιεύθηκε μέσα στον τελευταίο μήνα πριν από την υποβολή της δήλωσής του.
• Στις περιπτώσεις των δικαιωμάτων κυριότητας των Ο.Τ.Α. επί καταργούμενων κοινόχρηστων χώρων.

Σύμφωνα με το υπουργείο, μέχρι σήμερα έχουν υποβάλλει τις δηλώσεις τους στο Εθνικό Κτηματολόγιο περίπου το 95% των πολιτών. Υστέρηση παραδέχεται το ΥΠΕΧΩΔΕ ότι εμφανίζεται στην υποβολή δηλώσεων από τις Τράπεζες, Οργανισμούς και τους Οργανισμούς Τοπικής Αυτοδιοίκησης.

Marketing Power Thessaloniki's Marketing Consultants

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

http://www.marketingpower.gr/

Παγκόσμιος πανικός από την οικονομική κρίση

Η πρωτοφανής οικονομική κρίση απειλεί πλέον εκτός από τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και τις τράπεζες αρκετές χώρες στον κόσμο, τις οποίες καλείται να υποστηρίξει το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο για να μην οδηγηθούν σε πλήρη κατάρρευση.

Χώρες απο τη Λ. Αμερικανική έως την Κεντρ. Ευρώπη κλονίζονται οικονομικά ενισχύοντας το φάσμα του πανικού στις αγορές και το ΔΝΤ είναι υποχρεωμένο μέσα από συντονισμένο σχεδιασμό να χορηγήσει έκτακτα δάνεια και να εξασφαλίσει μια διαρκή γραμμή πίστωσης.

Η λίστα των χωρών που απειλούνται άμεσα μεγαλώνει κάθε μέρα που περνά και περιλαμβάνει τη Βραζιλία, τη Ν. Αφρική και την Τουρκία.

Οι οικονομίες των αναπτυσσόμενων χωρών εξαρτώνται από τη χρηματοδότηση των τραπεζών του δυτικού κόσμου για να δημιουργηθούν εργοστάσια και να αγοραστεί ο εξοπλισμός που απαιτείται, ώστε να υπάρξουν εξαγωγές προϊόντων προς τις ΗΠΑ και την Ευρώπη.

Με τη διεθνή τραπεζική κρίση και την έλλειψη ρευστότητας που επικρατεί παγκοσμίως οι επενδύσεις παρέλυσαν και πολλές χώρες βρίσκονται προ αδιεξόδου.

Είναι αμφίβολο αν ακόμη και το ΔΝΤ μπορεί να υποστηρίξει τις οικονομίες των χωρών που απειλούνται και θα χρειαστεί η βοήθεια της Ιαπωνίας και των πετρελαιοπαραγωγών χωρών για να καταρτιστεί ένα βασικό πρόγραμμα βοήθειας.

Το ΔΝΤ διαθέτει 250 δισεκατομμύρια δολάρια για τα δάνεια όλων των ειδών ενώ για ένα αποτελεσματικό πρόγραμμα βοήθειας των χωρών που αντιμετωπίζσουν κρίση θα απαιτηθεί γραμμή πίστωσης τουλάχιστον 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων.

Στην τραγική λίστα κινδύνου βρίσκονται Ουγγαρία, Ουκρανία, Πακιστάν, Τουρκία, Ν. Αφρική, Αργεντινή, Ισλανδία, Εσθονία, Λεττονία, Λιθουανία, Ρουμανία και Βουλγαρία.

Οι παραπάνω χώρες στρέφονται για βοήθεια προς τις ΗΠΑ καθώς τα πρϊόντα που εξάγουν κατευθύνονται κυρίως προς την αμερικανική αγορά.

Η οικονομική κρίση δημιουργεί και πολιτική αναταραχή αφού λαμβάνονται μέτρα που πλήττουν ασφαλιστικά κεκτημένα και ανατινάζουν μισθούς και συντάξεις, όπως η απόφαση της Αργεντινής για εθνικοποίηση των ιδιωτικών συνταξιοδοτικών ταμείων ύψους 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Ο δανεισμός σε ξένο συνάλλαγμα μπορεί να οδηγήσει τις οικονομίες χωρών σε άμεσο κίνδυνο και υπεύθυνες γιαυτό είναι οι τράπεζες και οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί των ανεπτυγμένων χωρών από τις οποίες ξεκίνησε η κρίση.

Τα βλέμματα είναι στραμμένα προς τη συνάντηση του Γκρουπ των 20 χωρών που έχουν οργανώσει για τις 15 Νοεμβρίου ο Πρόεδρος Μπους και ο υπουργός Οικονομικών Χένρι Πόλσον για να εξευρεθεί κάποια λύση, όμως οι δυνατότητες που υπάρχουν στην παρούσα συγκυρία είναι πολύ περιορισμένες.

Οι κεντρικές τράπεζας της Βραζιλία και του Μεξικού αναζητούν απεγνωσμένα τρόπους δανεισμού για την υποστήριξη των οικονομιών τους και η Ουγγαρία έλαβε δάνειο 5 δισεκατομμυρίων ευρώ από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Ουγγαρία, Ισλανδία, Πακιστάν, Λευκορωσία και Ουκρανία στρέφονται προς το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο για κατεπείγοντα δάνεια, παρά τα προβλήματα που θα δημιουργηθούν από τους εξαιρετικά σκληρούς όρους που θα τους επιβληθούν.

Νέα παράταση στο κτηματολόγιο

Μπορεί ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, Γιώργος Σουφλιάς να απέκλειε το ενδεχόμενο να δοθεί νέα παράταση για την υποβολή των δηλώσεων ακίνητης περιουσίας στο εθνικό κτηματολόγιο, όμως σήμερα υπαναχώρησε και ανακοίνωσε ότι παρατείνεται η προθεσμία έως τις 21 Νοεμβρίου.

Τις τελευταίες ημέρες οι ουρές είχαν επιστρέψει στα γραφεία κτηματογράφησης και τα υποθηκοφυλακεία, ενώ αίτημα για νέα παράταση είχαν υποβάλλει τόσο ο Συνήγορος του Πολίτη, όσο και άλλοι φορείς.

Βλέποντας την κατάσταση αυτή ο κ. Σουφλιάς έδωσε νέα παράταση, τόνισε όμως ότι η ημερομηνία αυτή είναι καταληκτική.

Συγκεκριμένα στην ανακοίνωσή του ο υπουργός ανέφερε τα εξής:

«Από τις 22 Μαΐου που ανακοίνωσα την έναρξη των νέων προγραμμάτων κτηματογράφησης και μέχρι σήμερα έχουν παρέλθει πέντε μήνες, ένα πραγματικά επαρκέστατο χρονικό διάστημα για να προετοιμαστεί ο καθένας να δηλώσει την ακίνητη περιουσία του.

Η διαδικασία ξεκίνησε στις 17 Ιουνίου και προβλεπόταν ως προθεσμία υποβολής των δηλώσεων η 30η Σεπτεμβρίου. Στα τέλη Αυγούστου λόγω του καλοκαιριού ανακοίνωσα την παράταση της διαδικασίας μέχρι τις 31 Οκτωβρίου.
Σήμερα ανακοινώνω την απόφασή μου να παραταθεί η διαδικασία υποβολής των δηλώσεων ακίνητης περιουσίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο μέχρι την Παρασκευή 21 Νοεμβρίου. Οφείλω, όμως να δηλώσω ότι η ημερομηνία είναι καταληκτική και δεν πρόκειται να δοθεί άλλη παράταση».

Πρόστιμα αντί δικαστηρίων για το Κτηματολόγιο

Με νομοθετική ρύθμιση ετοιμάζεται να αντιμετωπίσει τους αμελείς ιδιοκτήτες ακινήτων το ΥΠΕΧΩΔΕ προκειμένου να υποβληθούν έστω και εκπρόθεσμα οι δηλώσεις τους στο Κτηματολόγιο, παρακάμπτοντας τη δικαστική οδό.

Η ρύθμιση θα αφορά όσους ιδιοκτήτες δεν συμμετείχαν στα πρώτα προγράμματα κτηματογράφησης που σύμφωνα με πληροφορίες είναι εκατοντάδες χιλιάδες και αφορά τις 340 περιοχές που κτηματογραφήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια.

Σχετική επιστολή με σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης υπέβαλλαν στον υπουργό ΠΕΧΩΔΕ κ. Γιώργο Σουφλιά οι βουλευτές του ΠΑΣΟΚ και του ΣΥΝ κ.κ Ανδρέας Λοβέρδος και Φώτης Κουβέλης, επικαλούμενοι αντιδράσεις πολιτών της εκλογικής τους περιφέρειας (Β’ Αθήνας).

Η μη έγκυρη εγγραφή στο κτηματολόγιο οδήγησε στην αμφισβήτηση της κυριότητας των ακινήτων τους, τα οποία για να μην χαθούν θα πρέπει να τα διεκδικήσουν δικαστικά.

Σύμφωνα όμως με τους δύο βουλευτές ο φόρτος που υπάρχει στα ελληνικά δικαστήρια δημιουργεί τεράστιες καθυστερήσεις στην εκδίκαση των υποθέσεων με αποτέλεσμα, « ένας πολίτης που έχει χάσει την προθεσμία και ζητά δικαστική αναγνώριση της κυριότητας επί της περιουσίας του, παίρνει δικάσιμο τον Μάρτιο του 2011»!

Με βάση το σχέδιο νομοθετικής ρύθμισης, το οποίο θα επεξεργαστεί το υπουργείο ο πολίτης, αν και υπερήμερος, θα μπορεί να παρακάμπτει τη δικαστική οδό και να δηλώνει την ακίνητη περιουσία του στην Κτηματολόγιο Α.Ε. , καταβάλλοντας κάποιο μικρό πρόστιμο. «Με τη συγκεκριμένη ρύθμιση αποφεύγεται η παραδοξότητα, οι δυσχέρειες και η ταλαιπωρία του πολίτη, αφού επιλύονται προβλήματα όπως, αφενός η υπέρμετρη δέσμευση της ιδιοκτησίας των πολιτών (η δικαστική επίλυση απαιτεί ένα με δύο χρόνια αναμονής) και, αφετέρου, η αποσυμφόρηση των ήδη φορτωμένων πινακίων στα δικαστήρια», υποστηρίζουν οι εκπρόσωποι των δύο κομμάτων.

Στο μεταξύ, μία εβδομάδα πριν την λήξη της προθεσμίας για το κτηματολόγιο, κορυφώνονται οι αντιδράσεις φορέων για παράταση της υποβολής δηλώσεων, κάτι άλλωστε που ισχύει για τους ομογενείς.

Μετά το δικηγορικό σύλλογο, την Ένωση Συμβολαιογράφων και ο Συνήγορος του Πολίτη χθες τάχθηκε υπέρ της επιμήκυνσης του προγράμματος μέχρι τα τέλη του χρόνου.

Το υπουργείο έχει δηλώσει ότι τα προβλήματα που έχουν ανακύψει με την έλλειψη των δικαιολογητικών θα αντιμετωπιστούν με τα αποδεικτικά εμπρόθεσμες προσέλευσης, όμως οριστικές αποφάσεις αναμένεται να ληφθούν την ερχόμενη εβδομάδα.

Προβάδισμα του ΠΑΣΟΚ με 1,9%

Mε 1,9% προηγείται το ΠΑΣΟΚ του κυβερνώντος κόμματος στην πρόθεση ψήφου, σύμφωνα με έρευνα της Alco για την εφημερίδα "Πρώτο Θέμα".

Συγκεκριμένα, η Ν.Δ. συγκεντρώνει το 27,2% της προτίμησης των ερωτηθέντων, το ΠΑΣΟΚ 29,1%, το ΚΚΕ 7,8%, ΣΥΝ 8,7%, ΛΑΟΣ 4,1%, ενώ το 15,2% δηλώνει, Δεν Ξέρω-Δεν Απαντώ.

Σε ό,τι αφορά την υπόθεση της Μονής Βατοπεδίου, το 61,4% θεωρεί ότι δεν θα αποκαλυφθεί η αλήθεια, ενώ αντίθετη γνώμη εκφράζει το 32,1% των ερωτηθέντων.

Η δεύτερη δημοσκόπηση διενεργήθηκε από τη Rass για την εφημερίδα "Το Παρόν" και αφορά στις Ευρωεκλογές.

Το 50,8% των ερωτηθέντων δηλώνει ότι θα ψηφίσει κάποιο από τα δύο μεγάλα κόμματα, το 31,7% ένα από τα μικρότερα κόμματα, το 6,9% δηλώνει ότι θα ψηφίσει κάποιο κόμμα που δεν υπάρχει σήμερα στη Βουλή και το 10,6% απαντά, Δεν Ξέρω-Δεν Απαντώ.

Νέας μορφής παράταση για τις δηλώσεις εθνικού κτηματολογίου

Οι ουρές επανεμφανίστηκαν στα γραφεία κτηματογράφησης, οι ρυθμοί ανέβηκαν τις τελευταίες ημέρες αλλά όλα δείχνουν ότι στις 31 Οκτωβρίου, οπότε λήγει η προθεσμία υποβολής δηλώσεων για το κτηματολόγιο, θα υπολείπονται τουλάχιστον ένα εκατομμύριο δηλώσεις ιδιοκτητών και άλλες τόσες από τις τράπεζες. Το δεδομένο αυτό οδήγησε το υπουργείο ΠΕΧΩΔΕ στη σιωπηρή παράταση ως τις 17 Δεκεμβρίου, αλλά μέσω ραντεβού.

Η ρύθμιση επισήμως αφορά όσους έχουν εκκρεμότητες με κληρονομιές και υποθηκοφυλακεία, αλλά μπορούν να «χωρέσουν» και όσοι άφησαν τις δηλώσεις τους για το «παρά πέντε».

*Ως «μπαμπούλα» το υπουργείο ετοιμάζει την επιβολή προστίμων σε όσους δεν θα υποβάλουν δήλωση. Η επιβάρυνση, πέρα από το κτηματόσημο, θα είναι της τάξης των 250 ευρώ για ιδιώτες και θα φθάνει έως τα 1.200 ευρώ για τις τράπεζες.

*Το φιλόδοξο πρόγραμμα της νέας γενιάς των κτηματογραφήσεων, σύμφωνα με τις δηλώσεις του Γ. Σουφλιά, αφορούσε την καταγραφή 6,7 εκατ. δικαιωμάτων επί ακινήτων σε 107 δήμους της χώρας. Στη συνέχεια, όμως, ο ίδιος ο υπουργός άρχισε τη «δημιουργική λογιστική» και αφαίρεσε 1,5 εκατ. δικαιώματα για ακίνητα του Δημοσίου που με βάση το νόμο δηλώνονται αργότερα, ενώ διευκρίνισε ότι άλλο ένα 1,3 εκατ. αφορά τις τράπεζες.

Κρυφό χαράτσι

Ως τα μέσα Οκτωβρίου, σύμφωνα με ανεπίσημα στοιχεία, είχαν υποβληθεί σχεδόν 3,5 εκατ. δηλώσεις. Η εικόνα είναι πιο ικανοποιητική στην Αθήνα, όπου τις τελευταίες ημέρες κατατίθενται κατά μέσο όρο 20.000 δηλώσεις την ημέρα, έναντι 13.000 κατά μέσο όρο στο πρώτο τρίμηνο. Η αλλαγή οφείλεται κυρίως στο ηλεκτρονικό σύστημα που πλέον λειτουργεί κανονικά και μπορεί να εξυπηρετήσει έως και 25.000 άτομα την ημέρα.

*Οι τράπεζες πάντως δεν φαίνεται να το πήραν «ζεστά», παρ' ότι η κρατική εταιρεία του κτηματολογίου τούς εξασφάλισε ειδικό λογισμικό για την ηλεκτρονική υποβολή δήλώσεων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, ώς τώρα έχουν υποβληθεί ελάχιστα στοιχεία και μάλιστα μεσαίου μεγέθους τράπεζα κατέθεσε την περασμένη εβδομάδα πάνω από 1.200 δηλώσεις χειρόγραφες!

Να σημειωθεί ότι οι τράπεζες οφείλουν να υποβάλουν δηλώσεις όχι μόνο για δική τους περιουσία, αλλά και για όλα τα κτίρια που έχουν κατασκευαστεί με δάνεια. Μάλιστα από τις αρχές του χρόνου απαιτούν από τους δανειολήπτες να πληρώνουν κτηματόσημο, ενώ οι παλιοί πελάτες θα το χρεωθούν στο άμεσο μέλλον στην ήδη «φουσκωμένη» δόση του δανείου τους. Είναι το κρυφό χαράτσι του κτηματολογίου...

*Το κτηματολόγιο εκτός από τις οικονομικές επιβαρύνσεις προκάλεσε αναστάτωση σε πολλούς ιδιοκτήτες. Κληρονομιές για τις οποίες δεν είχε γίνει αποδοχή, οικογενειακές διαφορές για τα περιουσιακά, αλλά και επεκτατικές βλέψεις σε δημόσια γη ήρθαν στην επιφάνεια.

Ετσι, αρκετοί είχαν να αντιμετωπίσουν και τις ουρές στα συμβολαιογραφικά γραφεία πριν από τη νέα ταλαιπωρία στα υποθηκοφυλακεία, που λόγω έλλειψης προσωπικού και υποδομής έχουν σηκώσει τα χέρια.

«Οι ουρές φθάνουν ώς το απέναντι πεζοδρόμιο», δήλωσε στην «Κ.Ε.» ο Γ. Διαμάντης, πρόεδρος των εργαζομένων στο Υποθηκοφυλακείο της Αθήνας.

*Ο ίδιος μάς αποκαλύπτει ότι υπάρχει υποτυπώδης μηχανοργάνωση και ότι η καταγραφή των τίτλων θα μπορούσε να γίνει μέσα σε μια τετραετία με τη διάθεση κονδυλίου της τάξης του ενός εκατ. ευρώ. «Είναι προϋπολογισμός που αντιστοιχεί στα έσοδα του πρώτου υποθηκοφυλακείου της χώρας μιας εβδομάδας», υπογραμμίζει. Να σημειωθεί ότι το κόστος της κτηματογράφησης μόνο για το Δήμο Αθηναίων, με βάση το διαγωνισμό της «Κτηματολόγιο Α.Ε.», είναι της τάξης των 7,6 εκατ. ευρώ.

Τα «αυθαίρετα»

«Δεν ζήτησαν καν τη βοήθειά μας», τονίζει ο συνδικαλιστής, και αποκαλύπτει ότι στην Αθήνα σε σύνολο 120 οργανικών θέσεων τα κενά ξεπερνούν τις 40 θέσεις και αντί για προσλήψεις οι ανάγκες καλύπτονται με προγράμματα του ΟΑΕΔ και μισθούς των 500 ευρώ. Γιά τον ίδιο λόγο οι μεταγραφές ακινήτων στον Πειραιά σταμάτησαν πριν από ένα χρόνο και διερωτάται: «Πώς θα δηλωθεί ακίνητο για το οποίο δεν έχει γίνει μεταγραφή;».

*Σε πολλούς δήμους εκτός λεκανοπεδίου Αττικής εκδηλώθηκε και... αντάρτικο! Αιτία η απαίτηση να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες κτηματόσημο για όλα τα ακίνητα, παρά το γεγονός ότι ο νόμος 3481/2006 ορίζει ότι στις αγροτικές περιοχές και για τις καλλιεργούμενες εκτάσεις οι ιδιοκτήτες πληρώνουν έως 70 ευρώ, ανεξάρτητα αν διαθέτουν πάνω από δύο αγροτεμάχια: «Είδαν τα αυθαίρετα και θεώρησαν ολόκληρη την Κερατέα... οικιστική περιοχή», μας ενημέρωσε ο δήμαρχος Σταύρος Ιατρού.

*Χρειάστηκε να γίνει παρέμβαση και να εφαρμοστεί ο νόμος για τις περιοχές που εμφανίζονται ως αγροτική γη στους χάρτες, ανεξάρτητα αν πολλές ιδιοκτησίες έχουν οικοδομηθεί παράνομα.

Μάλιστα στα γειτονικά Καλύβια το δημ. συμβούλιο αποφάσισε ως αντίδραση σε αυτή την αδικία να υποβάλλονται δηλώσεις χωρίς να πληρώνεται κτηματόσημο. Τελικά ίσχυσε και σε αυτό το δήμο το ίδιο καθεστώς.

«Ενίσχυση Επιχειρήσεων για την Υλοποίηση Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών (e-Services)»

Η Δράση «Ενίσχυση Επιχειρήσεων για την Υλοποίηση Ηλεκτρονικών Υπηρεσιών (e-Services)» υλοποιείται στο πλαίσιο της Ψηφιακής Στρατηγικής της Κυβέρνησης, και αποσκοπεί στην ενίσχυση της παροχής ηλεκτρονικών υπηρεσιών προς το υφιστάμενο και το δυνητικό πελατολόγιο των επιχειρήσεων που θα συμμετάσχουν. Ειδικότερα, στόχος της Δράσης είναι η ενίσχυση ενεργειών που αποσκοπούν:

§ στη διενέργεια εμπορικών συναλλαγών μέσω αυτοματοποιημένης ηλεκτρονικής διαδικασίας

§ στην παροχή ηλεκτρονικών υπηρεσιών προστιθέμενης αξίας προς τους πελάτες (διαδραστική πληροφόρηση, υποστήριξη ή παροχή υπηρεσιών προς τους πελάτες με ηλεκτρονικά μέσα, κ.ά.) που αναβαθμίζουν ή επεκτείνουν το προσφερόμενο προϊόν ή υπηρεσία

Οι βασικές κατηγορίες εξειδικευμένων ηλεκτρονικών υπηρεσιών περιλαμβάνουν:

§ Ηλεκτρονικό Εμπόριο

§ Ηλεκτρονική Εκπαίδευση, Επιμόρφωση, Ξενάγηση

§ Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες Διαδραστικής Ενημέρωσης – Πληροφόρησης

§ Λοιπές Εξειδικευμένες Ηλεκτρονικές Υπηρεσίες

Η Δράση δίνει ιδιαίτερη έμφαση στο αποτέλεσμα και στη δημιουργία νέων καναλιών εξυπηρέτησης των πελατών. Η φιλοσοφία της Δράσης στηρίζει απλές και ώριμες τεχνολογικά λύσεις, υιοθετώντας έμπρακτα την άποψη ότι δεν απαιτούνται πολύπλοκα έργα και υπέρογκα κόστη για να υπάρξει απτό αποτέλεσμα για τη μέση επιχείρηση.

Για το Εθνικό Κτηματολόγιο «μετράει» η προσέλευση!

Σύστημα Επιβεβαίωσης Εμπρόθεσμης Προσέλευσης θα εφαρμοστεί σε όλα τα Γραφεία Κτηματογράφησης για όσους πολίτες δεν έχουν ακόμα στην κατοχή τους δικαιολογητικά που είναι απαραίτητα για την υποβολή της δήλωσής τους.

Όπως ανακοίνωσε το ΥΠΕΧΩΔΕ για να μην υπάρξει πρόβλημα σε όσους δεν έχουν υποβάλλει ακόμη τη δήλωσή τους πρέπει να προσέλθουν στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης μέχρι την 31 Οκτωβρίου ώστε να παραλάβουν Αποδεικτικό Εμπρόθεσμης Προσέλευσης.

Με το έγγραφο αυτό οι πολίτες θα μπορούν να υποβάλουν την δήλωσή τους μόλις εκδοθούν τα δικαιολογητικά τους.

Στο Αποδεικτικό Εμπρόθεσμης Προσέλευσης θα καταγράφονται τα στοιχεία του δικαιούχου των δηλώσεων, ο αριθμός των δηλουμένων δικαιωμάτων και θα ορίζεται συγκεκριμένη ημερομηνία για την υποβολή της δήλωσης.

Η ρύθμιση αυτή αφορά:

• στους πολίτες οι οποίοι δεν έχουν αντίγραφα των τίτλων κτήσης των δικαιωμάτων τους (π.χ. συμβόλαια) και έχουν υποβάλει αίτηση για τη χορήγηση αντιγράφων στα κατά τόπους Υποθηκοφυλακεία, τα οποία λόγω αυξημένου φόρτου δεν δύναται να τα χορηγήσουν άμεσα και
• στους πολίτες που έχουν αποκτήσει δικαίωμα με κληρονομιά, αλλά δεν έχουν προβεί ακόμα σε πράξη αποδοχής της και έχουν υποβάλει αίτηση στα αρμόδια Πρωτοδικεία για χορήγηση των απαραίτητων σχετικών πιστοποιητικών (π.χ. μη αποποίησης κληρονομιάς, μη δημοσίευσης διαθήκης) και έχουν λάβει ημερομηνία παραλαβής τους μετά την 31 Οκτωβρίου.

Υπενθυμίζεται ότι την ερχόμενη Κυριακή 19 Οκτωβρίου καθώς και την τελευταία Κυριακή της προθεσμίας, την 26η Οκτωβρίου, όλα τα Γραφεία Κτηματογράφησης θα παραμείνουν ανοικτά από τις 8.30 το πρωί έως τις 15.30 το μεσημέρι.

Επεκτείνεται το ωράριο των γραφείων κτηματογράφησης

Την λειτουργία των γραφείων κτηματογράφησης τις Κυριακές, αλλά και την επέκταση του ωραρίου σε άλλα 20 υποκαταστήματα από την Δευτέρα, προχώρησε η Κτηματολόγιο Α.Ε. με σκοπό την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών και την ελάχιστη δυνατή ταλαιπωρία τους.

Συγκεκριμένα, επεκτείνεται το ωράριο λειτουργίας από τις 8 το πρωί έως τις 8 το βράδυ καθημερινά (Δευτέρα έως Παρασκευή) σε 15 ακόμα Γραφεία Κτηματογράφησης στο νομό Αττικής που εξυπηρετούν συνολικά τους ακόλουθους 23 Δήμους: Αιγάλεω, Νέας Ιωνίας, Χαϊδαρίου, Περιστερίου, Αχαρνών, Παλλήνης, Ραφήνας, Ηλιούπολης, Ελληνικού (Γλυφάδα, Άλιμος, Ελληνικό, Αργυρούπολη), Μαρκοπούλου, Ελληνικού (Βάρη, Βούλα, Βουλιαγμένη), Άνω Λιοσίων, Πάρκου Αντώνη Τρίτση (Ίλιο, Πετρούπολη, Άγ. Ανάργυροι, Καματερό), Κηφισιάς, Κορωπίου.

Στην υπόλοιπη Ελλάδα προστίθενται στη 12ωρη λειτουργία τα Γραφεία Κτηματογράφησης: Αλεξανδρούπολης, Ξάνθης, Δράμας, Κιλκίς και Πολυγύρου.

Τις Κυριακές 19 και 26 Οκτωβρίου όλα τα Γραφεία Κτηματογράφησης θα παραμείνουν ανοικτά από τις 8.30 το πρωί έως τις 15.30 το μεσημέρι.

Καταθέσεις: Ποια ποσά είναι εγγυημένα

Marketing Power Thessaloniki's Marketing Consultants

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

http://www.marketingpower.gr/

Η επιπλέον εισφορά που θα καταβάλλουν οι ελληνικές τράπεζες στο ΤΕΚ (Ταμείο Εγγύησης Καταθέσεων) θα είναι μικρή, ιδιαίτερα αν αναλογιστεί κανείς το όφελος από την μεγάλη εξασφάλιση που παρέχει στους καταθέτες το ΤΕΚ, αφού η αποζημίωση ορίζεται πλέον στις 100.000 ευρώ ανά φυσικό πρόσωπο.

Μιλώντας σήμερα στη Βουλή, ο γενικός γραμματέας της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών, ήταν απόλυτα καθησυχαστικός για την ασφάλεια του ελληνικού τραπεζικού συστήματος.
Απέκλεισε το ενδεχόμενο να ενεργοποιηθεί το ΤΕΚ αφού όπως είπε οι ελληνικές τράπεζες έχουν υψηλούς δείκτες φερεγγυότητας.

Σημείωσε πως σήμερα στην διατραπεζική αγορά το μείζον πρόβλημα εξακολουθεί να είναι η περιορισμένη ρευστότητα και η έλλειψη εμπιστοσύνης μεταξ΄των τραπεζών. Και τόνισε: Ομως μην ξεχνάμε πως σε οποιοσδήποτε συνθήκες υπάρχει πάντα και το καταφύγιο της κεντρικής τράπεζας.

Σύμφωνα με τραπεζίτες, αυξημένο αναμένεται να είναι πλέον ασφάλιστρο για την εγγύηση των καταθέσεων των πολιτών. Το ασφάλιστρο αυτό υπολογίζεται με βάση ποσοστά που έχον να κάνουν με το μέγεθος της τράπεζας, αλλά και το ύψος των καταθέσεων που αυτή διαθέτει.

Σε περίπτωση τώρα που μία τράπεζα καταρρεύσει οι υπόλοιπες θα πρέπει να εισφέρουν ?κατ΄ αναλογία- χρήματα ώστε να αποζημιωθούν όλα τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν καταθετικούς λογαριασμούς (όψεως, ταμιευτήριου, προθεσμίας) στην τράπεζα που κατέρρευσε.

Ειδικότερα:

• Η αποζημίωση καταβάλλεται στο φυσικό πρόσωπο που ανήκει ο λογαριασμός, και δικαιολογείέναν τραπεζικό λογαριασμό, ανά φυσικό πρόσωπο και ανά τράπεζα, ανεξάρτητα από το νόμισμα ή τη χώρα λειτουργίας του υποκαταστήματος του πιστωτικού ιδρύματος στον οποίο τηρείται η κατάθεση.
  Δηλαδή αν κάποιος έχει τρεις διαφορετικούς λογαριασμούς στην ίδια τράπεζα με ποσά 100.000 ευρώ σε κάθε λογαριασμό =300.000 ευρώ, θα αποζημιωθεί μόνο με 100.000 ευρώ. Τα υπόλοιπα τα χάνει.
• Επίσης αν έχει 3 τραπεζικούς λογαριασμούς στη ίδια πάντα τράπεζα με ποσό κατάθεσης 10.000 ευρώ , 20.000 ευρώ και 50.000 ευρώ =80.000 ευρώ η αποζημίωση του θα είναι 50.000 ευρώ (η μεγαλύτερη κατάθεση).
  Δηλαδή αποζημιώνεται απαξ το φυσικό πρόσωπο ανεξάρτητα από τον αριθμό των λογαριασμών που τηρεί στην ίδια τράπεζα.
• Στους κοινούς λογαριασμούς που έχουν ανοιχθεί στο όνομα δύο ή περισσότερων προσώπων, το τμήμα που αναλογεί σε κάθε καταθέτη θεωρείται χωριστή κατάθεση και καλύπτεται μέχρι το όριο των 100.000 ευρώ.
• Στην περίπτωση που ένας καταθέτης έχει 2 λογαριασμούς σε διαφορετικές τράπεζες δικαιούται αποζημίωσης και για τους 2 λογαριασμούς.

Ας σημειωθεί ότι φέτος λόγω κρίσης οι τράπεζες κατέβαλλαν το 100% του ασφάλιστρου στο ΤΕΚ την 1η Οκτωβρίου (κανονικά έδιναν το 80% τη 1η Οκτωβρίου και το 20% στο τέλος του έτους).
Οι εισφορές που ισχύουν σήμερα και θα αναπροσαρμοστούν με τη νεα ρύθμιση είναι οι εξής:
Κάθε τράπεζα για καταθέσεις από 0- 600εκ. Ευρώ πληρώνει 1,250 τοις χιλίοις
Για καταθέσεις από 600εκ- 2,99δις. ευρώ καταβάλλει 1,200 τοις χιλίοις
Από 2,99δι.σ. ευρώ μέχρι 8,84δισ. ευρώ η εισφορά είναι 1,175 τοις χιλίοις
Για καταθέσεις από 8,84 δισ. ευρώ μέχρι 20,9 δισ. ευρώ είναι 0,205 τοις χιλίοις και γα μεγαλύτερα ποσά 0,025 τοις χιλίοις.

Marketing Power Thessaloniki's Marketing Consultants

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

http://www.marketingpower.gr/

Έφιαλτικά γεννέθλια για τον Dow

Αν ήταν ταινία τρόμου θα μπορούσε να τιτλοφορηθεί ¨Τρόμος στο δρόμο με τις...μετοχές¨. Ταινία δεν είναι αλλά το σκηνικό τρόμου έχει για τα καλά εγκατασταθεί στη Wall Street όπου ο Dow Jones βρέθηκε απ’ τα ψηλά στα χαμηλά κι απ’ τα πολλά στα λίγα...Και τώρα αναπολεί τις παλιές του δόξες, αφού σαν σήμερα πέρυσι (9 Οκτωβρίου 2007) είχε «σκαρφαλώσει» στο ιστορικό ρεκόρ των 14.164,53 μονάδων παρασύροντας σε πάρτι ανόδου και τις υπόλοιπες αγορές του πλανήτη... Σήμερα τις συμπαρασύρει προς την άβυσσο, καθώς ο ίδιος κατρακύλησε στις 8.579,19 μονάδες εν μέσω των μόνιμων- πλέον ανησυχιών ότι η κρίση ξεφεύγει από τα «στενά» πλαίσια του χρηματοοικονομικού κλάδου και απειλεί πλέον την πραγματική οικονομία.

Με απώλειες που έφτασαν στο 7,33%!, η πορεία του εμβληματικότερου δείκτη του αμερικανικού χρηματιστηρίου αντανακλούν έντονα τις ανησυχίες των επενδυτών για επικείμενη ύφεση.

Ο εφιάλτης άρχισε περίπου στις 22.00 ώρα Ελλάδας και 46 λεπτά αργότερα ο Dow Jones άγγιξε τον πάτο της αβύσου όταν πέφτοντας πάνω από 7% έφτασε στις 8.606,16 μονάδες.

Πέντε λεπτά πριν από το τέλος έκανε μία προσπάθεια να περιορίσει τις απώλειες, αλλά μάταια, αφού τελικά έκλεισε στις 8.579,19 μονάδες με πτώση 7,33%. Ο Νάσντακ είχε απώλειες 5,47% στις 1.645,12 μονάδες και ο S&P βυθίστηκε κατά 7,62% στις 909,92 μονάδες.

Η καταβαράθρωση της μετοχής της General Motors κατά 20%, σε επίπεδα που είχε να φτάσει από τα Χριστούγεννα του... 1950 (!), αποτελεί ενδεικτικό παράδειγμα εξάπλωσης της αβεβαιότητας από τις τράπεζες και στους υπόλοιπους επιχειρηματικούς κλάδους.

Έλλειμμα εμπιστοσύνης

Παράλληλα, υποδεικνύουν ότι μια σειρά δυνάμει ευεργετικών μέτρων που έλαβε μέσα στην τελευταία εβδομάδα οι αμερικανικές αρχές (έγκριση του προϋπολογισμού 700 δισ. δολ. σχεδίου διάσωσης των τραπεζών, άνοιγμα δανεισμού χωρίς εχέγγυα, δραστική μείωση επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης) δεν στέκονται αρκετά για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα στην αγορά και να σταματήσουν την ελεύθερη πτώση στις τιμές των αξιών.

Μεταβλητότητα

Η συνεδρίαση της Πέμπτης, πάντως, χαρακτηρίστηκε από έντονη αστάθεια πριν οι μετοχές πάρουν σαφή πτωτική τάση. Οι απροσδόκητα θετικές επιδόσεις της IBM τόνωσαν αρχικά το ηθικό της αγοράς, καθώς λειτούργησαν ως υπενθύμιση πως υπάρχουν κι άλλες εταιρείες εκτός από τις τράπεζες, οι οποίες εξακολουθούν να παράγουν ικανοποιητικά κέρδη. Ως εκ τούτου, η Wall Street ξεκίνησε την συνεδρίαση της Πέμπτης ανοδικά, με το δείκτη Dow Jones να ενισχύεται κατά 1,5% και τον Nasdaq να καταγράφει κέρδη της τάξης του 2%. Στη συνέχεια, όμως, οι δείκτες γύρισαν σε αρνητικό έδαφος.

Ανησυχία
Ωστόσο, όπως έδειξαν και τα μεγάλου εύρους σκαμπανεβάσματα των δεικτών την Τετάρτη, η ψυχολογία των επενδυτών παραμένει ευμετάβλητη και ευάλωτη σε ανησυχητικές ειδήσεις.

Μια τέτοια, η οποία επηρέασε τις συναλλαγές στην πορεία της συνεδρίασης είναι η διατήρηση των επιτοκίων διατραπεζικού δανεισμού σε υψηλά επίπεδα, σε πείσμα των χθεσινών μειώσεων επιτοκίων.

ΕΞΟΥΣΙΟΔΟΤΗΣΗ ΓΙΑ ΤΟ ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Αν την δήλωση του Εθνικού Κτηματολογίου την καταθέτει κάποιος τρίτος, τότε χρειάζεται μία απλή εξουσιοδότηση, όπως παρατίθεται στο παρακάτω αρχείο μορφής doc. που μπορείτε να αποθηκεύσετε

http://www.4shared.com/file/66364653/920077dc/exousiodotisi_ktimatologiou.html

Εύκολες ... δηλώσεις κτηματολογίου

Συμπληρώστε δωρεάν, την δήλωση για το Κτηματολόγιο. Πρόκειται για βελτιωμένη έκδοση 1.1. Στο πακέτο περιλαμβάνεται και το έντυπο πληρωμής στην τράπεζα του τέλους κτηματολόγησης.

http://www.4shared.com/file/66320471/375e918b/kthmatologio.html


Για τις επιχειρήσεις και τους οργανισμούς που θέλουν να συμπληρώσουν ηλεκτρονικά την δήλωση του κτηματολογίου τύπου Δ2, δημιουργήσαμε το ηλεκτρονικά επεξεργάσιμο pdf της δήλωσης Δ2 του Εθνικού Κτηματολογίου.


http://www.4shared.com/file/66320532/cbf96f02/d2fill.html

«Κανόνια» στις επιχειρήσεις φοβούνται οι τραπεζίτες

Σκεπτικισμός και ανησυχία για τις πληγές που προκαλεί η παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση στο ελληνικό επιχειρηματικό σκηνικό επικρατεί στα τραπεζικά επιτελεία, τα υψηλόβαθμα στελέχη των οποίων φοβούνται έξαρση των επισφαλειών και ενδεχόμενη... πτώση ορισμένων ελληνικών επιχειρήσεων εξαιτίας του βάρους που δημιουργεί η θηλιά των δανείων. Σε εγρήγορση βρίσκεται και η Τράπεζα της Ελλάδος, στην οποία φθάνουν, σύμφωνα με πληροφορίες, δυσάρεστα μηνύματα όσον αφορά την αυξητική πορεία των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι οι επισφάλειες έχουν «τσιμπήσει» κατά 0,20% το τελευταίο διάστημα σε σχέση με τις αρχές του 2008. Και να φαντασθεί κανείς ότι η Τράπεζα της Ελλάδος απαιτεί από τα εμπορικά πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν τον δείκτη των δανείων σε καθυστέρηση στο 3,5% -στο τέλος του 2008- από 5,4% που ήταν στο τέλος του 2007. Επί της ουσίας οι ελληνικές τράπεζες θα κληθούν να διαγράψουν δάνεια αρκετών δισεκατομμυρίων ευρώ, διαφορετικά θα υποστούν τη συνέπεια που δεν είναι άλλη από τη δέσμευση περισσότερων κεφαλαίων, σε μία εποχή που η ρευστότητα είναι δυσεύρετη και ακριβή. Κι αν δεν το πράξουν, όπως είπε ο διοικητής της ΤτΕ κ. Προβόπουλος, θα τις εξαναγκάσουμε...

Μέτρα προστασίας και φόβος
Εν μέσω της κρίσης οι Έλληνες τραπεζίτες προκειμένου να σώσουν τους ισολογισμούς των τραπεζών που διοικούν ήδη εφαρμόζουν αυστηρή πολιτική. Για πρώτη φορά μετά από μία δεκαετία και αφού ο τυφώνας κτυπά την πόρτα τους οι ελληνικές τράπεζες είναι πολύ πιο προσεκτικές σε σχέση με το παρελθόν στις χορηγήσεις νέων δανείων. Απορρίπτουν έξι με επτά αιτήσεις στις δέκα για καταναλωτικά δάνεια, ενώ τον τελευταίο μήνα απορρίπτουν δάνεια προς μεγάλες επιχειρήσεις.

Μολονότι στο σύνολό τους οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς και Alpha Bank) έχουν περιορίσει τον δείκτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων κάτω από 3,5%, τα επιτελεία επιμένουν ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα

Η μεγαλύτερη ανησυχία όλων είναι τι θα γίνει με τις επισφάλειες το πρώτο τρίμηνο, εξάμηνο του 2009 που λήγουν τα επιτόκια-προσφορές στα στεγαστικά δάνεια. Πρόκειται για δάνεια δισεκατομμυρίων ευρώ τα οποία δόθηκαν στα τέλη του 2006, αρχές 2007 με επιτόκια της τάξης του 3% - 3,5% σταθερό π.χ. για δύο έτη και με την πάροδο των δύο αυτών ετών μετατρέπεται σε κυμαινόμενο, δηλαδή σε euribor -το οποίο σήμερα έχει σκαρφαλώσει έστω και οριακά πάνω από το 5%- συν ένα περιθώριο ύψους από 1,5% και πάνω.

Επιχειρηματικές νάρκες
Σε ό,τι αφορά τα δάνεια προς τις επιχειρήσεις, ο συναγερμός έχει ήδη κτυπήσει, καθώς οι χορηγήσεις της κατηγορίας είχαν πάντοτε ως βάση το euribor συν το περιθώριο που όριζε η κάθε τράπεζα. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, στα τμήματα χορηγήσεων προς μεγάλες και μεσαίες επιχειρήσεις σε καθημερινή βάση επικρατεί αμηχανία και φόβος για το αν θα σκάσει ή όχι η βόμβα.

«Είναι γεγονός ότι η θηλιά των δανείων για ορισμένες επιχειρήσεις έχει σφίξει τόσο πολύ που δεν αναπνέουν. Ωστόσο, οι τράπεζες κάνουν ότι μπορούν για να τις κρατήσουν ζωντανές, προκειμένου να μην προκληθεί συστημικός κίνδυνος και καταρρεύσουν συμπαρασύροντας μαζί τους και άλλα θύματα», τονίζει στέλεχος τράπεζας. Συμπληρώνει, μάλιστα, ότι ήδη έχει αρχίσει ένας αγώνας δρόμου από τις τράπεζες, οι οποίες πιέζουν τις επιχειρήσεις να πληρώσουν έστω μέρος των δανείων τους αξιοποιώντας τυχόν ακίνητη περιουσία που διαθέτουν και άλλα στοιχεία του ενεργητικού τους.

Η δυσμενής κατάσταση στην οποία έχουν περιέλθει παραδοσιακές επιχειρήσεις καταγράφεται στο σοκ που πέρασε λίγες ημέρες πριν μεγάλη επιχείρηση της χώρας με συνεργασίες σε ολόκληρη την επικράτεια, η οποία λόγω χρεών και ανεκπλήρωτων οικονομικών υποχρεώσεων βρέθηκε στο χείλος του γκρεμού. Ωστόσο, η πιστώτρια τράπεζα αποφάσισε να τη «σώσει», τουλάχιστον προς το παρόν, μέσω της σοφότερης διαχείρισης της τεράστιας ακίνητης περιουσίας που διαθέτει η επιχείρηση, ενώ την ίδια στιγμή η κυβέρνηση αναμένεται να την τονώσει οικονομικά.

Η ΤτΕ απαιτεί από τα εμπορικά πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν τον δείκτη των δανείων σε καθυστέρηση στο 3,5% -στο τέλος του 2008- από 5,4% που ήταν στο τέλος του 2007

Στο σύνολό τους οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς και Alpha Bank) έχουν περιορίσει τον δείκτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων κάτω από 3,5%, τα επιτελεία επιμένουν ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα.

Η μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση από το '29

Tη μεγαλύτερη κυβερνητική παρέμβαση στις αγορές από την εποχή του Mεγάλου Kραχ δρομολογεί η Oυάσιγκτον σε μια απεγνωσμένη προσπάθεια να αποτρέψει, τουλάχιστον, τον εφιάλτη μιας πιθανής κατάρρευσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος, και -ει δυνατόν- να βάλει τα θεμέλια για την τελική εκτόνωση της πιστωτικής κρίσης. Mπορεί το αρχικό σχέδιο διάσωσης του χρηματοοικονομικού κλάδου που εμπνεύστηκε ο Aμερικανός υπουργός Oικονομίας, Xένρι Πόλσον, να υπέστη σημαντικές μετατροπές στο... παζάρι που στήθηκε με τους ελέγχοντες το Kογκρέσο Δημοκρατικούς, μπορεί τα 700 δισ. δολ. που προϋπολόγισε η κυβέρνηση Mπους για την εξαγορά των «τοξικών» τίτλων από το αμερικανικό δημόσιο, να διοχετευτούν σε μικρότερες δόσεις στην αγορά, όμως η ουσία είναι ότι η Oυάσιγκτον πήρε την κατάσταση στα χέρια της. Kαι παρόλο που την ώρα που γράφονταν αυτές οι γραμμές, οι λεπτομέρειες του σχεδίου δεν είχαν γίνει ακόμα γνωστές, οι οικονομικοί αναλυτές ήδη σκιαγραφούν την επόμενη ημέρα. Tο βασικό ερώτημα που προσπαθούν όλοι να απαντήσουν, είναι αν οι ενέργειες Πόλσον αποδειχθούν αποτελεσματικές.

Aποφόρτιση
Η μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση από το '29
Tο TARP (Troubled Assets Relief Program ή Πρόγραμμα Aνακούφισης Προβληματικών Tίτλων), όπως αποκαλείται επισήμως το σχέδιο Πόλσον, «απευθύνεται στην καρδιά του προβλήματος», λέει σε πρόσφατη έκθεσή της η Morgan Stanley (MS). H άλλοτε κραταιά χρηματιστηριακή εταιρεία αναγκάστηκε, από κοινού με τον έτερο εναπομείναντα εκ των μεγάλων επενδυτικών οίκων της Wall Street, Goldman Sachs, να μετασχηματιστεί σε εμπορική τράπεζα με τον εποπτικό έλεγχο που αυτό συνεπάγεται, για να έχει ευκολότερη πρόσβαση σε κρατική χρηματοδότηση. Aυτό από μόνο του δείχνει πόσο «παγωμένες» είναι οι αγορές χρήματος. Xρηματοδοτώντας με χρήματα του Aμερικανού φορολογούμενου την εξαγορά των προβληματικών τίτλων, λέει η MS, το σχέδιο Πόλσον, θα σταματήσει ένα καταστρεπτικό ντόμινο.

H Merrill Lynch (ML), όμως, που μέσα στην αναταραχή βρήκε καταφύγιο στο χαρτοφυλάκιο της Bank of America (BofA), βάζει πιο χαμηλά τον πήχυ. Mε τις ενέργειές της η Oυάσιγκτον «απομάκρυνε τον κίνδυνο κατάρρευσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος», γράφει ο επιφανής οικονομολόγος της ML, Nτ. Pόζενμπεργκ. Aυτό, όμως, συμπληρώνει «δεν αλλάζει το γεγονός ότι η αμερικανική οικονομία βρίσκεται στο κατώφλι της πρώτης καταναλωτικής ύφεσης εδώ και 17 χρόνια».

O ίδιος παραπέμπει στα διδάγματα από την κρίση των οικιστικών συνεταιρισμών (S&L’s) στα τέλη της δεκαετίας του ‘80. H ανακοίνωση, τότε, ενός σχεδίου παρόμοιου με το σημερινό, με αντικείμενο την εξυγίανση των S&L’s, τόνωσε τις αγορές, αλλά όχι και την οικονομία. Aν η εμπειρία της κρίσης των S&L’s αποτελεί οδηγό για τη σημερινή κατάσταση, λέει ο κ. Pόζενμπεργκ, τότε τους επόμενους μήνες η αμερικανική οικονομία θα δοκιμαστεί σκληρά. Kαι μαζί της οι αγορές.

Για τον Eντ Γιαρντένι, όμως, η επόμενη ημέρα κρύβει κι άλλους κινδύνους. O επιφανής οικονομολόγος εμφανίζεται επιφυλακτικός για το σχέδιο Πόλσον. O λόγος είναι ότι τα 700 δισ. δολ. αποτελούν «σταγόνα στον ωκεανό» σε σύγκριση με τα 51 τρισ. δολ. των συνολικών υποχρεώσεων στις πιστωτικές αγορές, όπως αποτυπώνεται στην τελευταία έκθεση της Fed. Mεγάλο μέρος από αυτό το αστρονομικό ποσό, σύμφωνα με τον κ. Γιαρντένι, αφορά σε «τοξικούς» τίτλους που διατηρούν οι αμερικανικές τράπεζες εκτός ισολογισμού! Eπικαλείται μάλιστα πρόσφατο δημοσίευμα του Bloomberg, σύμφωνα με το οποίο η Citigroup επιβαρύνεται με τίτλους συνολικής αξίας 1,1 τρισ. δολ., τους οποίους δεν μπορεί να ρευστοποιήσει και διατηρεί εκτός ισολογισμού, εγγράφοντάς τους σε «δομημένα επενδυτικά οχήματα» (SIVs), που απολαμβάνουν ειδικό λογιστικό καθεστώς βάσει της αμερικανικής νομοθεσίας. Aν το Bloomberg έχει δίκιο, τα 700 δισ. δολ. που υπόσχεται η Oυάσιγκτον δεν φτάνουν ούτε για τη Citi!

H νέα φούσκα
Yπάρχει, όμως, και μια δεύτερη πηγή ανησυχίας, σύμφωνα με τον κ. Γιαρντένι. H αφαίρεση χρέους εκατοντάδων δισ. δολ. από πλευράς των τραπεζών θα τους επιτρέψει να επιστρέψουν στην γνώριμή τους συνήθεια, όπως έδειξε και το άνευ προηγουμένου (15%) ημερήσιο άλμα του πετρελαίου την περασμένη Δευτέρα: να φουσκώνουν τις αγορές.

Στην περίπτωση που εμπορεύματα όπως το πετρέλαιο αναρριχηθούν εκ νέου σε επίπεδα-ρεκόρ, καταλήγει, τότε η μεγάλη παρέμβαση της Oυάσιγκτον, ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για νέο πληθωριστικό κύμα που η οικονομία θα είναι αδύνατο να αντέξει.

Πρόγραμμα ΟΑΕΔ για 40.000 νέους

Εγκρίθηκε σήμερα από την υπουργό Απασχόλησης κ. Φάνη Πάλλη Πετραλιά η υλοποίηση ενός νέου προγράμματος του ΟΑΕΔ με τίτλο: "Μία αρχή, μια ευκαιρία", από το οποίο ελπίζεται ότι θα επωφεληθούν 40.000 νέοι.

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους ηλικίας 16 έως 25 ετών, που βρίσκονται εκτός αγοράς εργασίας οι οποίοι:
- έχουν εγκαταλείψει νωρίς το σχολείο ή το έχουν τελειώσει χωρίς να συνεχίσουν σπουδές σε οποιαδήποτε βαθμίδα του εκπαιδευτικού συστήματος, - δεν είχαν μέχρι σήμερα καμία ευκαιρία απασχόλησης ή συμπληρωματικής επιμόρφωσης, είτε με τη με τη μορφή της εργασιακής σχέσης είτε με οποιαδήποτε μορφή αναγνωρισμένης κατάρτισης.

Ανάλογα με τις ιδιαίτερες ανάγκες και τις προτεραιότητές τους, οι νέοι μπορούν να επιλέξουν μία από τις ακόλουθες τρεις δράσεις του προγράμματος:
1. Απόκτησης προϋπηρεσίας,
2. Πιστοποιημένης κατάρτισης στην πληροφορική
3. Συμβουλευτικής.

Ειδικότερα, οι προβλεπόμενες δράσεις του προγράμματος έχουν ως εξής:

1. Πρόγραμμα απόκτησης προϋπηρεσίας
Το πρόγραμμα έχει διάρκεια πέντε μήνες. Οι νέοι που θα συμμετάσχουν σε αυτό θα αμείβονται με τον κατώτατο μισθό και θα είναι πλήρως ασφαλισμένοι, για σύνταξη, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη και επαγγελματικό κίνδυνο. Το πρόγραμμα θα διεξαχθεί κατά προτεραιότητα σε επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα και σε αυτοαπασχολούμενους. Ο ΟΑΕΔ θα καλύπτει εξ ολοκλήρου την αμοιβή του νέου εργαζόμενου αλλά και την ασφαλιστική κάλυψη.

2. Πρόγραμμα πιστοποίησης γνώσης χειρισμού ηλεκτρονικού υπολογιστή
Το πρόγραμμα κατάρτισης σε βασικές δεξιότητες πληροφορικής θα διεξαχθεί σε Σχολές Μαθητείας ή σε πιστοποιημένα Κέντρα Επαγγελματικής Κατάρτισης. Θα διαρκεί 100 ώρες και οι εκπαιδευόμενοι που συμμετέχουν σε αυτό θα αμείβονται προς 6 ευρώ την ώρα. Μετά τη συμμετοχή του στο πρόγραμμα ο νέος θα διαθέτει τις δεξιότητες και τα προσόντα για να καλύψει τη θεμελιώδη πλέον απαίτηση της αγοράς εργασίας για δυνατότητα χειρισμού ηλεκτρονικού υπολογιστή και πιστοποιητικό των γνώσεων και δεξιοτήτων που απέκτησε, με βάση τα αναγνωρισμένα από την πολιτεία πρότυπα.

3. Το ολοκληρωμένο πρόγραμμα συμβουλευτικής
Οι συμμετέχοντες νέοι έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθήσουν ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα συμβουλευτικής που περιλαμβάνει:
Α. Επαγγελματικό προσανατολισμό. Ειδικοί σύμβουλοι του ΟΑΕΔ βοηθούν το νέο να διαλέξει τη δουλειά που θέλει και μπορεί να κάνει, με βάση τα προσόντα, τις κλίσεις, τα ενδιαφέροντά του.
Β. Τεχνικές αναζήτησης εργασίας. Στο σεμινάριο αναπτύσσονται ένα-ένα τα βήματα που πρέπει να κάνει ένας νέος στην αναζήτηση εργασίας, με αποτελεσματικό τρόπο, στην ελεύθερη αγορά εργασίας. Το πρόγραμμα έχει δοκιμαστεί με επιτυχία από τα Κέντρα Προώθησης Απασχόλησης του ΟΑΕΔ, όπου διαπιστώθηκε ότι, το 70% των ανέργων που συμμετείχαν σε αντίστοιχες ομάδες συμβουλευτικής, βρήκαν σύντομα απασχόληση στην ελεύθερη αγορά.
Γ. Συμβουλευτική για την ανάληψη επιχειρηματικών πρωτοβουλιών. Στον κύκλο συμβουλευτικής στην επιχειρηματικότητα, ο νέος μαθαίνει το πώς μπορεί να οργανώσει την αυτοαπασχόλησή του.
Τα τρία προγράμματα συμβουλευτικής διαρκούν συνολικά 60 ώρες και οι συμμετέχοντες νέοι αποζημιώνονται προς 10 ευρώ την ώρα.

Διαδικασία ένταξης
Η διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα γίνεται ηλεκτρονικά, μέσω της διεύθυνσης ΟΑΕΔ www.oaed.gr, με τέσσερις ενέργειες:
• Ηλεκτρονική αίτηση νέου. Ο νέος υποβάλει ηλεκτρονικά αίτηση στην οποία αναφέρει και ποια από τις τρεις δράσεις του προγράμματος επιλέγει να ακολουθήσει.
• Ηλεκτρονική υποβολή αίτησης από επιχειρήσεις και αυτοαπασχολούμενους που επιθυμούν να προσφέρουν, σε ανέργους νέους, πεντάμηνη απασχόληση σε θέσεις απόκτησης προϋπηρεσίας.
• Διασταύρωση στοιχείων και ταυτοποίηση δικαιούχων μέσω ηλεκτρονικής αναζήτησης σε βάσεις δεδομένων άλλων φορέων ΓΓΚΑ, υπουργείο Παιδείας κ.λπ.), από ΟΑΕΔ.
• Αυτόματη επιλογή και τοποθέτηση στις δράσεις του προγράμματος (δηλαδή, στα προγράμματα κατάρτισης στην πληροφορική, στις ομάδες συμβουλευτικής, ή στις θέσεις εργασίας που προσφέρονται από τους εργοδότες που εκδήλωσαν ενδιαφέρον, σε αντίστοιχες ειδικότητες), μέσω ειδικής εφαρμογής του νέου πληροφοριακού συστήματος του Οργανισμού.

Marketing Power

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Thessaloniki's Marketing Consultants

Έρχονται τα προγράμματα της επιχειρηματικότητας

Τουλάχιστον τρία χρηματοδοτικά προγράμματα για όσους θέλουν να ανοίξουν επιχείρηση θα υλοποιήσουν από το προσεχές φθινόπωρο ΕΟΜΜΕΧ και ΟΑΕΔ.

Μέσω των προγραμμάτων αυτών οι δικαιούχοι νέοι (ή και όχι και τόσο νέοι) θα έχουν την ευκαιρία να πάρουν εντελώς δωρεάν από 12.000 ευρώ έως και 75.000 ευρώ προκειμένου να ιδρύσουν τη δική τους μικρή ή και μεσαία επιχείρηση.

Προγράμματα ΕΟΜΜΕΧ
Ο ΕΟΜΜΕΧ θα θέσει και πάλι σε εφαρμογή τα πλέον ελκυστικά και δυστυχώς τα μοναδικά σοβαρά χρηματοδοτικά προγράμματα που έχει θεσπίσει η ελληνική πολιτεία για νέους επιχειρηματίες. Πρόκειται για τα γνωστά από το Γ' Κοινοτικό Πλαίσιο Στήριξης (Γ' ΚΠΣ) προγράμματα "Νεανική Επιχειρηματικότητα" και "Γυναικεία Επιχειρηματικότητα", που αυτή τη φορά θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο της εφαρμογής του ΕΣΠΑ (Εθνικό Στρατηγικό Πλαίσιο Αναφοράς) 2007 - 2013.

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, και για τα δύο προγράμματα η επιχορήγηση των προτάσεων που θα επιλεγούν θα ανέλθει στο 50% του συνολικού εγκεκριμένου προϋπολογισμού. Ο συνολικός προϋπολογισμός της πρότασης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150.000€ για τον τομέα της μεταποίησης και τα 100.000€ για τις λοιπές επιλέξιμες δραστηριότητες. Ελάχιστος προϋπολογισμός για όλες τις περιπτώσεις ορίζονται τα 30.000€.

Στο πρόγραμμα «Νεανική Επιχειρηματικότητα» δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν οι νέοι και οι νέες που γεννήθηκαν από το 1969 μέχρι και το 1990, είναι άνεργοι, μισθωτοί ή ελεύθεροι επαγγελματίες και δεν ασκούσαν επιχειρηματική δραστηριότητα από 1η Ιανουαρίου 2008 έως και την ημερομηνία που θα γίνει η επίσημη προδημοσίευση του προγράμματος. Στο πρόγραμμα "Γυναικεία Επιχειρηματικότητα" δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν οι γυναίκες που γεννήθηκαν από το 1953 μέχρι και το 1990, είναι άνεργες, μισθωτές ή ελεύθεροι επαγγελματίες και δεν ασκούσαν επιχειρηματική δραστηριότητα από 1η Ιανουαρίου 2008 έως και την ημερομηνία που θα γίνει η επίσημη προδημοσίευση του προγράμματος.

Κατά πάσα πιθανότητα για τα προγράμματα αυτά θα εκδοθούν έως και τέσσερις προσκλήσεις το διάστημα 2007 - 2013, όπως έγινε και κατά τη διάρκεια του Γ' ΚΠΣ.

Επισημαίνεται ότι, σε χρόνο που δεν έχει ακόμη προσδιορισθεί, ο ΕΟΜΜΕΧ θα υλοποιήσει δύο ακόμη προγράμματα της σειράς, που αντίστοιχα απευθύνονται σε άτομα με αναπηρίες και ΡΟΜ.

Αναλυτικές πληροφορίες για τα παραπάνω προγράμματα θα δημοσιευθούν στο δικτυακό τόπο του ΕΟΜΜΕΧ www.eommex.gr, όπου θα διατίθενται τόσο οι προκηρύξεις όσο και τα έντυπα υποβολής υποψηφιότητας. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν από τώρα να επισκέπτονται τον παραπάνω δικτυακό τόπο προκειμένου να αντλήσουν περισσότερες πληροφορίες για τα προγράμματα.

Προγράμματα ΟΑΕΔ
Τις προσεχείς ημέρες ο ΟΑΕΔ θα υλοποιήσει το πιό... γενναιόδωρο πρόγραμμα απασχόλησης που υλοποίησε ποτέ. Αφορά τη χρηματοδότηση 3.000 ανέργων νέων, ηλικίας 22 - 32 ετών, με ποσό έως 21.000 ευρώ, προκειμένου να δραστηριοποιηθούν επιχειρηματικά.

Marketing Power

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Thessaloniki's Marketing Consultants

Υποβολή νέων και διόρθωση παλαιών δηλώσεων ακινήτων στο Κτηματολόγιο

ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΙΣ 31/10/2008 ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

Από τις 17 Ιουνίου μέχρι και τις 31 Οκτωβρίου θα δηλώσουν νομικά και φυσικά πρόσωπα την ακίνητη περιουσία τους στο κτηματολόγιο εφόσον τα ακίνητα βρίσκονται στις περιοχές που κτηματογραφούνται. Η δήλωση που θα υποβάλλουν φυσικά και νομικά πρόσωπα αφορά όλα τα ακίνητα, είτε είναι εντός, είτε είναι εκτός σχεδίου. Επίσης, αφορά όλα τα δικαιώματα πάνω στα ακίνητα. Αυτό σημαίνει πως πρέπει να δηλωθεί όχι μόνο το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας αλλά και το δικαίωμα ψιλής κυριότητας, επικαρπίας, αποκλειστικής χρήσης, οίκησης κ.λ.π.

Επίσης, στη περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα άτομα, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό, να το δηλώσουν. Για την υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική η προηγούμενη καταβολή του πάγιου τέλους κτηματογράφησης. Όσον αφορά τις αστικές περιοχές το πάγιο τέλος είναι 35€ ανά δικαίωμα, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, γκαράζ), που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες το τέλος είναι 20€.

Ειδικά για τις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα που δηλώνουν περισσότερα από δύο (2) δικαιώματα καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο μόνο δικαιώματα, ανεξάρτητα από τον συνολικό αριθμό δικαιωμάτων που δηλώνουν. Η πληρωμή του πάγιου τέλους θα γίνεται μέσω τραπεζών και το αποδεικτικό καταβολής θα πρέπει να επισυνάπτεται στο έντυπο της δήλωσης. Τα δικαιολογητικά που πρέπει απαραιτήτως να προσκομισθούν μαζί με την δήλωση είναι τα ακόλουθα:

Συμβολαιογραφικό έγγραφο κτήσης του δικαιώματος ή δικαστική απόφαση που αποδεικνύει την κυριότητα του δικαιώματος. Εάν η σύσταση του δικαιώματος προκύπτει από περισσότερες πράξεις πρέπει να υποβληθούν αντίγραφα όλων των σχετικών πράξεων.

Εάν το δικαίωμα έχει αποκτηθεί μέσω κληρονομικής διαδοχής υποβάλλεται, η συμβολαιογραφική δήλωση αποδοχής κληρονομιάς ή το κληρονομητήριο μαζί με την έκθεση περιγραφής των ακινήτων. Εφόσον δεν υπάρχουν τα προαναφερθέντα υποβάλλεται κάθε άλλο έγγραφο που από την κείμενη νομοθεσία περιέχει εγγραπτέα πράξη σύστασης δικαιώματος κυριότητας ή δουλείας.

Στην περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής και με την προϋπόθεση ότι δεν έχει πραγματοποιηθεί η αποδοχή κληρονομιάς πρέπει να υποβληθούν αθροιστικά τα ακόλουθα:

Η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης και το πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Επιπροσθέτως, στην περίπτωση διαδοχής εκ διαθήκης και εφόσον ο κληρονόμος δεν έχει προβεί στην αποδοχή της κληρονομιάς θα πρέπει να συνυποβληθούν:

Η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και το πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως της κληρονομιάς.

Υπάρχουν περιπτώσεις που κατά την διαδικασία κατάρτισης του Κτηματολογίου στις πρώτες 340 περιοχές της χώρας δεν υπέβαλλαν δήλωση για το ακίνητό τους. Εάν έχει συμβεί κάτι τέτοιο δυστυχώς οι πολίτες δεν μπορούν πλέον να υποβάλλουν δήλωση εφόσον η κτηματογράφηση έχει ήδη ολοκληρωθεί.

Επομένως, στο Κτηματολόγιο έχει γίνει εσφαλμένη εγγραφή της ιδιοκτησίας τους και πρέπει να σπεύσουν για την διόρθωσή της.

Ειδικότερα, εάν δεν έχετε υποβάλει τη δήλωση του Ν.2308/1995 για το ακίνητό σας στο Κτηματολόγιο, είναι δυνατό να έχει συμβεί ένα από τα ακόλουθα ενδεχόμενα:

- Το ακίνητό σας μπορεί να έχει καταχωρηθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»

Στην περίπτωση αυτή για να προβείτε σε διόρθωση της αρχικής εγγραφής θα πρέπει να ακολουθήσετε την διαδικασία του «Πρόδηλου Σφάλματος», με την προϋπόθεση ότι υπάρχει συνδικαιούχος στο ακίνητο ο οποίος έχει υποβάλει τη σχετική δήλωση και επομένως έχει καταχωρηθεί το δικαίωμά του στις αρχικές εγγραφές και υπάρχει κοινός τίτλος κτήσης δικαιώματος. Τότε μόνο μπορείτε να επικαλεσθείτε τον κοινό τίτλο ιδιοκτησίας, και να υποβάλετε αίτηση στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο. Ο Προϊστάμενός του, είναι αρμόδιος για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματός σας και εκδίδει την σχετική απόφαση. Αν δεν αποφανθεί μέσα σε δεκαπέντε εργάσιμες μέρες από την υποβολή της αίτησης ή αν απορρίψει την αίτηση, μπορείτε να προσφύγετε μέσα σε προθεσμία 15 εργάσιμων, από την λήξη της προθεσμίας αυτής ή αφότου λάβατε γνώση της απόρριψης της αίτησής σας, στον Κτηματολογικό Δικαστή.

Εναλλακτικά, μπορείτε να ακολουθήσετε την διαδικασία της «Εκούσιας Δικαιοδοσίας». Πρόκειται για διαδικασία δικαστικής διόρθωσης στην οποία, αφού υποβάλλετε αίτηση ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου σας, το δικαστήριο κρίνει την υπόθεσή σας.

- Το ακίνητό σας έχει καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο υπέρ τρίτου ή υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου.

Στην περίπτωση αυτή μπορείτε είτε να ασκήσετε αγωγή, εάν το ακίνητό σας έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο από τρίτο πρόσωπο ή το Ελληνικό Δημόσιο είτε να ακολουθήσετε την διαδικασία του «πρόδηλου σφάλματος» εάν δεν υπάρχει ιδιοκτησιακή αμφισβήτηση και ο τρίτος υπέρ του οποίου έχει γίνει η εγγραφή του ακινήτου, συναινεί για την διόρθωση της αρχικής εγγραφής του ακινήτου.

Για να κινήσετε τις διαδικασίες διόρθωσης αρχικών εγγραφών έχετε προθεσμία οκτώ ετών εάν είστε κάτοικος Ελλάδος ή δέκα ετών εάν είστε μόνιμα εργαζόμενος ή κάτοικος εξωτερικού από την ημέρα έναρξης της ισχύος του Εθνικού Κτηματολογίου στην περιοχή.

Ολοκληρώνοντας, πρέπει να αναφερθεί ότι προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες παρέχεται η δυνατότητα υποβολής της δήλωσης των ακινήτων και ηλεκτρονικά. Σε αυτή την περίπτωση τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα αποστέλλονται ταχυδρομικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης και η πληρωμή του πάγιου τέλους πραγματοποιείται με πιστωτική κάρτα.