ΜΕΙΩΣΗ ΕΩΣ ΚΑΙ 10% ΣΤΙΣ ΤΙΜΕΣ ΤΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΤΟ ΠΡΩΤΟ ΕΞΑΜΗΝΟ...

Ρεπορτάζ : Νίκος Χ. Ρουσάνογλου
(από την Καθημερινή)

Συνεχίζεται η πτώση των τιμών των κατοικιών στην Αττική, καθώς σύμφωνα με έκθεση της Aspis Real Estate για το πρώτο εξάμηνο του έτους, καταγράφεται υποχώρηση έως και 10%. Τη μεγαλύτερη κάμψη σημειώνουν οι μεταχειρισμένες κατοικίες, οι...
τιμές των οποίων μειώνονται με ποσοστό που κυμαίνεται από 6% έως και 10% κατά μέσον όρο. Στον αντίποδα, όπως έχει επισημάνει κατά καιρούς και η Τράπεζα της Ελλάδος, οι τιμές των νεόδμητων κατοικιών επιδεικνύουν μεγαλύτερες αντοχές, καθώς ο ρυθμός της πτώσης τους διαμορφώνεται μεταξύ 4% και 9%. Πάντως, για πρώτη φορά, η Aspis Real Estate, παραδέχεται, μέσω του διευθύνοντος συμβούλου της, Δανιήλ Ψωμιάδη, ότι «η εικόνα της αγοράς ακινήτων είναι παγωμένη με αισθητή μείωση των αγοραπωλησιών σε σχέση με την περασμένη χρονιά». Ταυτόχρονα τονίζει ότι για να υπάρξει ανάκαμψη, απαιτείται, μεταξύ άλλων, η περαιτέρω εξομάλυνση των τιμών, όπως και το άνοιγμα των κλειστών επαγγελμάτων (δικηγόροι, συμβολαιογράφοι), παράγοντες που εφόσον μετουσιωθούν σε πράξη, θα συμβάλουν στη μείωση του κόστους αγοράς ακινήτων. Οσον αφορά την πορεία των τιμών ανά γεωγραφική ζώνη, ο Πειραιάς και τα γύρω προάστια κατέγραψαν τις μεγαλύτερες απώλειες, με τις τιμές να μειώνονται κατά 9% τόσο στα νεόδμητα, όσο και στα μεταχειρισμένα ακίνητα. Τα παλαιότερα ακίνητα στην περιοχή της Αμφιάλης μειώθηκαν κατά 17%, κατακτώντας και τον μη ζηλευτό τίτλο του «πρωταθλητή» των απωλειών. Τα παλαιότερα ακίνητα του κέντρου της Αθήνας διατηρούν όμως την πρωτοκαθεδρία των μειώσεων στο σύνολο του Λεκανοπεδίου, με τα διαμερίσματα στου Ζωγράφου να υποχωρούν κατά 23% σε 1.700 ευρώ/τ.μ. (από 2.200 ευρώ/τ.μ. το αντίστοιχο εξάμηνο του 2009). Συνολικά, τα παλιά ακίνητα του κέντρου μειώθηκαν με ρυθμό 10% κατά μέσον όρο. Στον αντίποδα, τα νεόδμητα ακίνητα των βορείων προαστίων σημείωσαν τις μικρότερες απώλειες, καθώς η πτώση δεν ξεπέρασε το 4% κατά μέσον όρο, με τα ακίνητα σε Π. Ψυχικό και Φιλοθέη να διατηρούν τις αξίες τους σταθερές. Ασφαλώς, υπάρχουν περιοχές, όπως η Νέα Ιωνία και η Αγία Παρασκευή, όπου η κάμψη των νεόδμητων διαμορφώθηκε σε 8% και 7% αντίστοιχα, ενώ στα μεταχειρισμένα ακίνητα των βορείων προαστίων, η Πεύκη σημείωσε τη μεγαλύτερη πτώση με 13%. Οσον αφορά την αγορά των νοτίων προαστίων, εκεί οι νέες κατασκευές κατέγραψαν μεγαλύτερες μειώσεις απ’ ό,τι οι μεταχειρισμένες, που επέδειξαν μεγαλύτερες αντοχές στις καθοδικές πιέσεις. Συγκεκριμένα, ο μέσος όρος της υποχώρησης των τιμών των νεόδμητων διαμορφώθηκε σε 8%, έναντι 6% των παλαιότερων ακινήτων.

Ποιοί ελέγχουν το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο και την Παγκόσμια Τράπεζα;

Το παρακάτω βίντεο είναι το προτελευταίο μέρος του πιο αποκαλυπτικού και εμπεριστατωμένου ντοκυμαντέρ για τους Διεθνείς Τραπεζίτες και τον ιδιωτικό έλεγχο του χρήματος.Καλούμε όλους τους αναγνώστες μας να ΜΕΛΕΤΗΣΟΥΝ  όλα τα βίντεο του 4ωρου ντοκυμαντέρ που μας έχει μείνει ένα ελάχιστο μέρος για να μεταφράσουμε(ελληνικούς υπότιτλους φτιάχνουμε).
Στείλ'τε το σε φίλους σας και όσοι σπουδάζετε, ειδικά στις οικονομικές σπουδές, δώστε το στους καθηγητές σας.

http://antipliroforisi.blogspot.com/2009/02/blog-post_6035.html

Σπάνε όλα τα ρεκόρ οι ακάλυπτες επιταγές

Σπάνε όλα τα ρεκόρ οι ακάλυπτες επιταγές
Μαζί με τις απλήρωτες συναλλαγματικές ξεπέρασαν στο 11μηνο τα 3 δισ. ευρώ
Το ένα ρεκόρ μετά το άλλο σπάνε οι ακάλυπτες επιταγές στην αγορά, οι οποίες μαζί με τις απλήρωτες συναλλαγματικές ξεπέρασαν τους πρώτους 11 μήνες του 2009 τα 3 δισ. ευρώ και τα οποία είναι αυξημένα σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2008 σε ποσοστό 139,61%. Πιο συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία που έδωσε στη δημοσιότητα η «Τειρεσίας Α.Ε.» για τον Νοέμβριο, ακάλυπτες επιταγές και απλήρωτες συναλλαγματικές ανήλθαν στο ποσό των 3,062 δισ. ευρώ, έναντι 1,278 δισ. ευρώ που είχαν διαμορφωθεί το αντίστοιχο διάστημα του 2008.
Ειδικότερα, τους πρώτους 11 μήνες του έτους το ύψος των ακάλυπτων επιταγών έφτασε το ποσό των 2,834 δισ. ευρώ, έναντι 1,121 δισ. ευρώ το αντίστοιχο διάστημα πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 152,83%.

Στα 228 εκατ.
Για το ίδιο διάστημα οι απλήρωτες συναλλαγματικές ανήλθαν στα 228 εκατ. ευρώ, έναντι 157 εκατ. ευρώ πέρυσι, σημειώνοντας αύξηση της τάξεως του 45,2%. Ωστόσο, μέσα από αυτή τη ζοφερή εικόνα των δεικτών ασφυξίας στην αγορά, υπάρχει και μία θετική, τηρουμένων πάντα των αναλογιών.
Ο Νοέμβριος ήταν ο καλύτερος μήνας του 2009, αφού το ύψος των ακάλυπτων επιταγών υποχώρησε κάτω από τα επίπεδα των 200 εκατ. ευρώ, ενώ για παράδειγμα ο Οκτώβριος είχε ακάλυπτες επιταγές ύψους 224 εκατ. ευρώ, ενώ η δεύτερη καλύτερη επίδοση ήταν τον Αύγουστο με ακάλυπτες επιταγές στα 209 εκατ. ευρώ.
Σε σχέση με το Οκτώβριο είναι μειωμένες κατά 15,87%, ενώ σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα πέρυσι η αύξηση φτάνει το 23,47%. Ο αριθμός των τεμαχίων έχει φτάσει στο 11μηνο τα 286.586, ενώ μόνο για τον Νοέμβριο ανήλθε στα 19.177 τεμάχια.
Τέλος, σε ό,τι αφορά τις απλήρωτες συναλλαγματικές, αυτές έφτασαν τον Νοέμβριο στο ποσό των 21 εκατ. ευρώ.

Εφορία: Εκπτωση 100% των δαπανών με προσκόμιση αποδείξεων

Προτείνεται η καθιέρωση και τήρηση αυστηρά του «πόθεν έσχες» σε όλα τα φυσικά πρόσωπα, με ειδική δήλωση στην οποία να περιγράφονται όλες οι αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση του φορολογούμενου.
Έκπτωση από το εισόδημα του 100% των δαπανών του φορολογούμενου, εφόσον προσκομίζονται οι αντίστοιχες αποδείξεις, αυστηρή τήρηση του πόθεν έσχες, ενίσχυση των κινήτρων για ίδρυση μικρομεσαίων επιχειρήσεων και δημιουργία Σώματος Φορολογικών Ελεγκτών, είναι ορισμένες από τις προτάσεις που κατέθεσε το Ινστιτούτο Οικονομικών και Φορολογικών Μελετών (ΙΟΦΟΜ) στην ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών, στο πλαίσιο του κοινωνικού διαλόγου για την αναμόρφωση του φορολογικού συστήματος.

Ειδικότερα το ΙΟΜΟΦ προτείνει:

1. Ο υπολογισμός του φορολογητέου εισοδήματος κάθε φυσικού προσώπου να γίνεται με έκπτωση από το συνολικό ακαθάριστο εισόδημα, του συνόλου των δαπανών που πραγματοποιεί κατ’ έτος, εφόσον προσκομίζει τις σχετικές αποδείξεις με τη φορολογική του δήλωση.

2. Ειδικά για κάθε μισθωτό και συνταξιούχο να αναγνωρίζεται έκπτωση 7.000 ευρώ άνευ αποδείξεων και από κει και πέρα όποιες αποδείξεις προσκομίζει να αφαιρούνται ως επιπλέον έκπτωση.

3. Εφαρμογή μιας προοδευτικής φορολογικής κλίμακας για τον υπολογισμό του φόρου εισοδήματος όλων ανεξαιρέτως των φυσικών προσώπων. Στην κλίμακα αυτή, τα πρώτα 20.000 ευρώ του ετησίου εισοδήματος θα φορολογούνται με 20%, τα επόμενα 20.000 ευρώ με 25%, τα επόμενα 20.000 ευρώ με 30%, τα επόμενα 20.000 ευρώ με 35%, τα επόμενα 20.000 ευρώ με 40% και το υπερβάλλον τμήμα του ετησίου εισοδήματος με 45%.

4. Εναλλακτική πρόταση με εφαρμογή φορολογικής κλίμακας με αφορολόγητο 14.000 ευρώ, το οποίο θα πρέπει να καλύπτεται με την προσκόμιση αποδείξεων για δαπάνες αγορών αγαθών και λήψης υπηρεσιών, και με πιο προοδευτική κλιμάκωση συντελεστών.

5. Καθιέρωση και τήρηση αυστηρά του «πόθεν έσχες» σε όλα τα φυσικά πρόσωπα, με ειδική δήλωση που θα συνυποβάλλεται με την ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος και θα περιγράφονται αναλυτικά όλες οι αλλαγές στην περιουσιακή κατάσταση οι οποίες επήλθαν την προηγούμενη χρονιά (π.χ. αγοροπωλησίες ακινήτων, αυτοκινήτων, σκαφών, αποταμιεύσεων, μετοχών, συστάσεις και αυξήσεις κεφαλαίου επιχειρήσεων, αγοροπωλησίες επιχειρήσεων, και εν γένει οποιουδήποτε άλλου στοιχείου).

6. Κατάργηση των κατά ειδικό τρόπο φορολογουμένων εισοδημάτων και των πάσης φύσης απαλλαγών με εξαίρεση τα βοηθήματα, τα επιδόματα ανεργίας, πολυτέκνων, τις αγροτικές ενισχύσεις και αποζημιώσεις, και πάσης φύσης εισοδημάτων που αποκτώνται στο πλαίσιο κοινωνικής πολιτικής και της ενίσχυσης ασθενών κοινωνικών ομάδων.

7. Υποχρεωτικός λογιστικός προσδιορισμός του καθαρού εισοδήματος για όλες τις επιχειρήσεις με κατάργηση του ειδικού τρόπου προσδιορισμού και φορολογίας συγκεκριμένων επαγγελματικών ομάδων (Ε.Ι.Χ., Φ.Δ.Χ., ενοικιαζόμενα δωμάτια, αρχιτέκτονες, μηχανικοί, οικοδομικές επιχειρήσεις κ.λπ.).

8. Δημιουργία Σώματος Φορολογικών Ελεγκτών, στο οποίο θα προΐσταται Ειδικός Γραμματέας, όχι πολιτικό πρόσωπο αλλά τεχνοκράτης.

9. Κατάργηση του Ενιαίου Τέλους Ακινήτων και επαναφορά του Φόρου Μεγάλης Ακίνητης Περιουσίας, με αφορολόγητο όριο αξίας 300.000 ευρώ για κάθε άγαμο και για κάθε σύζυγο. Από κει και πάνω ο φόρος να κλιμακώνεται με συντελεστές 0,1% έως 0,6%.

10. Αύξηση του συντελεστή του ετήσιου ειδικού φόρου ακινήτων που καταβάλλεται από off shore κ.λπ., για ακίνητα που κατέχουν στην Ελλάδα, από 3% επί της αξίας του ακινήτου που είναι σήμερα σε 40%.

Ποιες δαπάνες προτείνεται να αναγνωρίζονται
«Σωσίβιο» στο μέτρο των αποδείξεων φαίνεται να βρίσκει το υπουργείο Οικονομικών για να αντιμετωπίσει το ναυάγιο των φορολογικών εσόδων, κυρίως των εισπράξεων του ΦΠΑ και να περιορίσει τη φοροδιαφυγή η οποία έχει λάβει ανεξέλεγκτες διαστάσεις.
Το ΙΟΜΟΦ προτείνει να εκπίπτουν από το εισόδημα των φορολογουμένων τα ποσά που δαπανούν για:
Δεξιώσεις γάμων, βαπτίσεων και λοιπών κοινωνικών εκδηλώσεων, και δαπάνες που καταβάλλονται σε επιχειρήσεις διοργάνωσης συναυλιών.
Καφενεία - καφετέριες, ταβέρνες, εστιατόρια, κέντρα διασκέδασης και σε κάθε είδους χώρους εστίασης - ψυχαγωγίας.
Σε μεσίτες ακινήτων, δικηγόρους (εκτός των αμοιβών για δίκες για μισθωτικές διαφορές και διαφορές μεταξύ ιδιοκτητών και διαχειριστών ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους), λογιστές - φοροτεχνικούς, ωδεία και σχολές μουσικής, σχολές χορού και ρυθμικής, σχολές πολεμικών τεχνών, γυμναστήρια, κολυμβητήρια, ινστιτούτα ή κέντρα αδυνατίσματος και αισθητικής, κουρεία - κομμωτήρια, αισθητικούς, διαιτολόγους, διατροφολόγους, ομοιοπαθητικούς, λογοθεραπευτές, μασέρ.
Παροχή υπηρεσιών επισκευής και συντήρησης εγκαταστάσεων κεντρικής θέρμανσης, κλιματισμού (ψύξης - θέρμανσης) και εξαερισμού κατοικιών και πολυκατοικιών.
Υδραυλικούς, ηλεκτρολόγους, ελαιοχρωματιστές και λοιπά επαγγέλματα που αφορούν επισκευή και συντήρηση οικοδομών.
Αγορά ενδυμάτων και υποδημάτων και για την επιδιόρθωση αυτών.
Αγορά επίπλων, ηλεκτρικών και ηλεκτρονικών συσκευών και για την επισκευή ή συντήρηση τους.
Αγορά βιβλίων, σχολικών ειδών, ειδών δώρων και παιχνιδιών.
Ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα.
Αγορά ειδών λαϊκής και παραδοσιακής τέχνης, κοσμημάτων, ψευδοκοσμημάτων και δερματίνων ειδών.
Μαθήματα οδήγησης, για ενοικίαση αυτοκινήτων και μοτοσυκλετών, για παροχή υπηρεσιών επισκευών και συντηρήσεων αυτοκινήτων και μοτοσυκλετών και για αγορά ανταλλακτικών.

Απροθυμία μικρομεσαίων για ενίσχυση μέσω ΕΣΠΑ

EΞAIPETIKA περιορισμένο είναι μέχρι στιγμής το ενδιαφέρον των μικρομεσαίων επιχειρήσεων για ένταξή τους στις δράσεις του Εθνικού Στρατηγικού Πλαισίου Αναφοράς (ΕΣΠΑ) παρά τη μεγάλη κινητοποίηση του αρμόδιου υπουργείου και του συνόλου των τραπεζών που δραστηριοποιούνται στη χώρα.

Ενδεικτικό του μικρού ενδιαφέροντος, τονίζει στην «ΕΞΠΡΕΣ» επικεφαλής επιχειρηματικής πίστης ιδιωτικής τράπεζας, είναι το γεγονός ότι ενώ υπολείπονται λιγότερο από δύο εβδομάδες μέχρι τη λήξη της ημερομηνίας για την υποβολή των δηλώσεων συμμετοχής στο πρόγραμμα, το ενδιαφέρον από πλευράς των επιχειρήσεων «μεταφράζεται» σε μόλις 5.640 αιτήσεις με ολοκληρωμένο προς ένταξη φάκελο. Σύμφωνα με το έως τώρα ενδιαφέρον, προσθέτει, οι τράπεζες εκτιμούν ότι συνολικά δεν θα υποβληθούν πάνω από 14.000 - 15.000 αιτήσεις για ένα πρόγραμμα που αρχικά προβλεπόταν ότι θα αφορά 50.000 μικρομεσαίες επιχειρήσεις, αριθμός που στη συνέχεια μειώθηκε στις 30.000.

Είναι χαρακτηριστικό ότι από τις 10 επιχειρήσεις που ενημερώνονται από τις τράπεζες για τη δυνατότητα υπαγωγής τους στα προγράμματα του ΕΣΠΑ, εκδηλώνουν στη συνέχεια ενδιαφέρον 6 με 7 και καταλήγουν στην υποβολή οριστικής αίτησης λιγότερες από 5.

Την ίδια στιγμή, η απουσία ενδιαφέροντος έχει οδηγήσει και στη συρρίκνωση του προς διανομή ποσού, καθώς από το 1 δισ. ευρώ που προέβλεπε αρχικά το ΕΣΠΑ, στη συνέχεια υποχώρησε στα 500 εκατ. ευρώ, ενώ απ'Α ό,τι φαίνεται το τελικό διανεμηθέν ποσό θα είναι πολύ μικρότερο.

Κύριοι ανασταλτικοί παράγοντες είναι, σύμφωνα με τραπεζικούς παράγοντες, η ανυπαρξία σχεδίων για αναπτυξιακούς σκοπούς καθώς και η αποφυγή της δέσμευσης που προβλέπεται για διατήρηση των θέσεων εργασίας. Παράλληλα, σημειώνεται ότι το 93% των δανείων που ζητούνται αφορά κεφάλαια κίνησης και μόνο, καθώς στη συντριπτική τους πλειονότητα οι επιχειρήσεις καλούνται να δραστηριοποιηθούν σε περιβάλλον μειωμένου τζίρου και αυξημένου κόστους, πιεζόμενες ταυτόχρονα και από την έλλειψη ρευστότητας.

Eως τις 18 Δεκεμβρίου οι αιτήσεις

Eως και τις 18 Δεκεμβρίου επιχειρηματίες και ελεύθεροι επαγγελματίες έχουν τη δυνατότητα να καταθέσουν τους φακέλους τους στα πιστωτικά ιδρύματα προκειμένου να λάβουν χρηματοδότηση από εθνικούς και κοινοτικούς πόρους, η οποία μπορεί να φτάσει έως και το 65% του προτεινόμενου προϋπολογισμού.

Τραπεζικοί σημειώνουν ότι μπορεί η κρίση να έχει οδηγήσει σε λουκέτο χιλιάδες επιχειρήσεις και να δυσκολεύει πολλές από αυτές που καταφέρνουν έως σήμερα να επιβιώνουν, ωστόσο υπάρχουν μικρές εταιρίες που μπορούν ακόμη και υπ'Α αυτές τις συνθήκες να λειτουργούν ανταγωνιστικά σε σχέση με τα μεγάλα σχήματα του εμπορίου και έχουν αυξημένες ανάγκες χρηματοδότησης.

Σύμφωνα με τον έως τώρα σχεδιασμό, μέσω του ΕΣΠΑ, αναμένεται να χρηματοδοτηθούν επενδυτικά σχέδια επιχειρήσεων που δραστηριοποιούνται στους κλάδους του εμπορίου, των υπηρεσιών και του τουρισμού. Πρόκειται για κοινοτικές ενισχύσεις, οι οποίες, σύμφωνα με το πρόγραμμα, απευθύνονται σε μικρές κυρίως επιχειρήσεις και θα διοχετευθούν στην ελληνική αγορά μέσω των τραπεζών, αποτελώντας μια πρώτης τάξεως ευκαιρία για τις τελευταίες προκειμένου να προσελκύσουν νέους πελάτες αυξάνοντας έτσι τα μερίδιά τους στη συγκεκριμένη κατηγορία.

Την ίδια στιγμή οι τράπεζες επιχειρούν να προσαρμόσουν τα προγράμματα που θα λανσαριστούν το επόμενο διάστημα στις νέες συνθήκες που έχει δημιουργήσει η κρίση. Για τον λόγο αυτό τα δάνεια αυτά αναμένεται σε αρκετές περιπτώσεις να έχουν πολύ χαμηλά επιτόκια για τα πρώτα χρόνια αποπληρωμής ή μεγάλη περίοδο χάριτος. Oπως τονίζουν τραπεζικά στελέχη που σχεδιάζουν τα συγκεκριμένα προϊόντα, πρόκειται κυρίως για χρηματοδοτήσεις επιχειρήσεων που προχωρούν σε νέες επενδύσεις και επιδιώκουν να περιορίσουν τις ταμειακές εκροές το πρώτο διάστημα εφαρμογής του πλάνου τους. Επιπλέον, αναμένεται τυποποίηση προϊόντων που έως σήμερα απευθύνονταν σε μεγαλύτερα σχήματα, ώστε να μπορούν να προωθηθούν και σε μικρότερες επιχειρήσεις, κυρίως από τον κλάδο του χονδρικού εμπορίου, ενώ επιδιώκεται και η διάδοση της έννοιας της ασφάλισης έναντι όλων των κινδύνων με τους οποίους μπορεί να έλθει αντιμέτωπη μια επιχείρηση (π.χ. συναλλαγματικός, πιστωτικός, εμπορικός).

ΓΙΑ ΣΟΒΑΡΕΣ ΕΠΕΝΔΥΣΕΙΣ ΕΠΙΛΕΞΤΕ ΣΟΒΑΡΟΥΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΥΣ
http://www.marketingpower.gr/

Το αδύναμο δολάριο θα εκτινάξει το πετρέλαιο

Ο εξειδικευμένος στην "οικονομία της ενέργειας", αναλυτής της "Ντόιτσε Μπανκ", Ανταμ Σιμίνσκι, προέβλεψε σήμερα σε έκθεσή του ότι, εύκολο είναι να σκαρφαλώσει η τιμή του βαρελιού του πετρελαίου στις διεθνείς αγορές του προϊόντος στα 100 δολάρια όσο καιρό το αμερικανικό νόμισμα, σε αυτό αποτιμάται το πετρέλαιο, θα είναι τόσο αδύναμο, έναντι του ευρώ, στις συναλλαγματικές αγορές.
"Το δολάριο θα διολισθήσει και στο 1,60 δολ. το ευρώ", προέβλεψε "αλλά αυτό ακριβώς θα ωθήσει ανοδικά την τιμή του μαύρου χρυσού", είπε και επισήμανε ότι όταν ένα βαρέλι (159 λίτρα) πετρελαίου θα αποτιμάται στη βραχυπρόθεσμη παραγγελία 100 δολάρια, θα πληγεί η επιχειρούμενη ανάκαμψη της διεθνούς οικονομίας, ενώ πάντοτε κατ' αυτόν μία τιμή κυμαινόμενη πέριξ των 80 δολαρίων αντιθέτως δεν θα την επηρεάσει.
Τώρα, η τιμή βραχυπρόθεσμης παραγγελίας βαρελιού πετρελαίου διεθνώς κυμαίνεται πέριξ των 82 δολαρίων-ανατίμηση σε ποσοστό 17% μετά από την 10 Οκτωβρίου. Πλέον, ακόμα και η τιμή του πετρελαίου "πιέζει" το δολάριο των ΗΠΑ, υποστηρίζει. Για τα "θεμελιώδη" της διεθνούς οικονομίας, παρατηρεί ότι "προοδεύουν μεν σε σύγκριση με τα τέλη του 2008, αλλά προοδεύουν αργά". Προβλέπει διλημματική κατάσταση για τον ΟΠΕΚ, που θα κληθεί τον μεθεπόμενο μήνα να επαναπροσδιορίσει τη συνολική παραγωγή του, τροφοδοτώντας φυσικά και νέα "σενάρια" για τη μελλοντική διαμόρφωση τιμής του προϊόντος.
"Μπορεί ο ΟΠΕΚ μεν να θελήσει να καλμάρει η τιμή του προϊόντος του-μέσω αύξησης ποσοστών παραγωγής των μελών-μπορεί όμως στα διυλιστήρια τούτο να μην αρέσει", σημειώνεται στην ενδιαφέρουσα έκθεση. Η ίδια η "Ντόιτσε Μπανκ" "βλέπει" μεσοσταθμική τιμή πετρελαίου 65 δολάρια το βαρέλι για όλο το 2010.

ΗΠΑ: "Λουκέτο" σε τρεις ακόμα τράπεζες

Τρεις ακόμα αμερικανικές τράπεζες προστέθηκαν στη λίστα των ιδρυμάτων που υποχρεώθηκαν σε "λουκέτο" στις ΗΠΑ, ανεβάζοντας των αριθμό τους από τις αρχές του έτους στις 72. Πρόκειται για τις First State Bank και Community National Bank της Φλόριντα, και Community First Bank του Όρεγκον.

Όπως αναφέρουν ξένα ειδησεογραφικά πρακτορεία, το κλείσιμο των τριών τραπεζών, οι οποίες διαθέτουν πάγια αξίας 769 εκατ. δολ. Και καταθέσεις 662 εκατ. δολ., θα κοστίσει στην Ομοσπονδιακή Εταιρεία Ασφάλισης Καταθέσεων (FDIC) 185 εκατ. δολ.

Τις καταθέσεις των δύο τραπεζών της Φλόριντα θα αναλάβει η Stearns Bank της Μινεσότα, ενώ του Όρεγκον θα αναλάβει η Home Federal Bank Άϊνταχο.

Διπλάσιες καθυστερήσεις των δανείων στην Ελλάδα

Πώς θα καλύψουν οι τράπεζες φέτος ανάγκες άνω των 4 δισ. ευρώ

Τις υψηλότερες καθυστερήσεις στην εξυπηρέτηση των δανείων εμφανίζουν οι ελληνικές τράπεζες, σε σύγκριση με τα πιστωτικά ιδρύματα στην Ευρώπη, σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής. Πέραν από τις υψηλές καθυστερήσεις, οι ελληνικές τράπεζες έχουν ανάγκη χρηματοδότησης άνω των 4 δισ. ευρώ φέτος και άνω των 22 δισ. ευρώ μέχρι το 2014. Μέρος της ζήτησης για κεφάλαια αναμένεται να καλυφθεί από δύο μεγάλες δημοπρασίες, τον Σεπτέμβριο και τον Δεκέμβριο, για παροχή ρευστότητας ενός χρόνου, που προγραμματίζει η ΕΚΤ. Παράλληλα, προγραμματίζονται τιτλοποιήσεις δανείων, εκδόσεις ομολογιακών δανείων, ενώ ορισμένες τράπεζες αφήνουν ανοιχτό το ενδεχόμενο να κάνουν χρήση του υπόλοιπου μέρους από το κρατικό πακέτο στήριξης των 28 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με στοιχεία της Ευρωπαϊκής Επιτροπής, οι ελληνικές τράπεζες, σε αντίθεση με τις υπόλοιπες ευρωπαϊκές, συνέχισαν τη χορήγηση στεγαστικών δανείων στα νοικοκυριά. Επίσης, τα στοιχεία της Επιτροπής δείχνουν ότι οι ελληνικές τράπεζες είναι πιο αποτελεσματικές στη διαχείριση των επισφαλειών στην καταναλωτική πίστη.

Ποιοι πληρώνουν το λογαριασμό του ΕΤΑΚ και ποιοι απαλλάσονται

Οι αλλαγές στον τρόπο υπολογισμού του ΕΤΑΚ που ανακοίνωσε την περασμένη εβδομάδα ο υπουργός Οικονομίας, Γιάννης Παπαθανασίου, άλλαξε τα πλάνα και τον προγραμματισμό των φορολογούμενων.

Πολλοί είχαν υπολογίσει και γνώριζαν από την αρχή ότι δεν θα πληρώσουν φόρο για την ακίνητη περιουσία τους. Όμως με τις νέες ρυθμίσεις, τελικά θα πιαστούν στην «τσιμπίδα» του ΕΤΑΚ. Στην κατηγορία αυτή ανήκουν οικογένειες και άγαμοι οι οποίοι την τελευταία πενταετία απέκτησαν κύρια κατοικία σε «καλή» περιοχή της Αττικής ή των μεγάλων αστικών κέντρων όπου οι αντικειμενικές αξίες υπερβαίνουν τα 1.800 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.

Αντίθετα, μεγάλος αριθμός φορολογουμένων κυρίως μικροϊδιοκτήτες που πληρώνουν ΕΤΑΚ για το 2008 θα διαπιστώσουν ότι με τον νέο τρόπο υπολογισμού του αφορολογήτου ορίου θα απαλλαγούν από τον φόρο.

Το λογαριασμό του φόρου ακινήτων για το 2009 θα λάβουν:

1. Οι άγαμοι που κατέχουν κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 127.000 ευρώ. Το αφορολόγητο όριο των 100.000 ευρώ που καθιέρωσε το υπουργείο Οικονομίας για τους άγαμους προσαυξάνεται αυτομάτως κατά 27.000 ευρώ δεδομένου ότι για τη συγκεκριμένη αξία αντιστοιχεί φόρος 27 ευρώ (27.000 Χ 0,1%) ο οποίος αμελείται.

2. Οι έγγαμοι και οι οικογένειες με 1 ή 2 παιδιά που έχουν στην κατοχή τους κατοικίες συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω 227.000 ευρώ. Και στην περίπτωση αυτή, το νέο αφορολόγητο όριο των 200.000 ευρώ προσαυξάνεται κατά 27.000 ευρώ.

3. Οι έγγαμοι με τρία παιδιά που είναι ιδιοκτήτες κατοικιών συνολικής αντικειμενικής αξίας άνω των 257.000 ευρώ (230.000 + 27.000 ευρώ).

4. Όλοι οι φορολογούμενοι ανεξάρτητα από την οικογενειακή τους κατάσταση που έχουν στην κατοχή τους:

Οικόπεδο εντός σχεδίου πόλης.

Αποθήκη.

Θέση στάθμευσης.

Επαγγελματική στέγη.

Εκκαθαριστικά ΕΤΑΚ
Στο μεταξύ η Γενική Γραμματεία Πληροφορικών συνεχίζει να ταχυδρομεί στους φορολογούμενους τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΤΑΚ για το 2008. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα λάβουν το εκκαθαριστικό θα πρέπει να γνωρίζουν τα εξής:

Κάθε ακίνητο αποκτά αριθμό ταυτότητας ανάλογο του ΑΦΜ που έχει κάθε φορολογούμενος. Ο αριθμός αυτός δίνεται σε κάθε εμπράγματο δικαίωμα και με βάση αυτό θα γίνονται στο εξής οι συναλλαγές που αφορούν στο περιουσιακό δικαίωμα.

Αν κατά τον έλεγχο του σημειώματος διαπιστώσετε οποιοδήποτε λάθος μπορείτε να απευθυνθείτε στην εφορία και να ζητήσετε διόρθωση και νέα εκκαθάριση του φόρου.

Αν έχετε ακίνητο που απαλλάσσεται του ΕΤΑΚ (π.χ. κτίσματα για τα οποία έχει εκδοθεί άδεια ή πρωτόκολλο κατεδάφισης ή ακίνητο που έχει δεσμευτεί από την αρχαιολογική υπηρεσία) θα πρέπει να προσκομίσετε στην εφορία τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να τύχετε της απαλλαγής.

Ο φόρος καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη βεβαίωση του τέλους.

Αν το συνολικό ποσό της οφειλής είναι μέχρι 250 ευρώ καταβάλλεται εφάπαξ μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη βεβαίωση του φόρου.

Φόρος μέχρι 27 ευρώ αμελείται.

Για την εξόφληση του ΕΤΑΚ στις Δ.Ο.Υ. απαιτείται μόνο ο ΑΦΜ του υπόχρεου.

Για την εξόφληση του ΕΤΑΚ στις τράπεζες απαιτείται το μηχανογραφικό αποδεικτικό είσπραξης.

Αν το ποσό καταβληθεί μετά την προβλεπόμενη ημερομηνία επιβαρύνεται με προσαύξηση.

Στις τράπεζες εξοφλούνται μόνο εμπρόθεσμα αποδεικτικά είσπραξης.

Απορίες & λύσεις

Εντός του 2008 παντρεύτηκα και η σύζυγός μου είναι στο αφορολόγητο, ενώ εγώ όχι (είμαστε και οι δύο μισθωτοί). Πώς θα γίνει ο υπολογισμός του συνολικού φόρου πλέον, τώρα που θα καταθέσουμε κοινή δήλωση; Οι δαπάνες της δεξίωσης του γάμου, οι οποίες αποτελούν δαπάνες που εκπίπτουν από το εισόδημα, πρέπει να μπουν κάτω από τη δική μου «ομπρέλα» για να έχουμε τη φοροαπαλλαγή; Η δαπάνη γυμναστηρίου που έχει γίνει στο όνομα της συζύγου μου, μπορεί να συμπεριληφθεί στις «δικές μου» δαπάνες;

Οι σύζυγοι υποβάλλουν κοινή φορολογική δήλωση. Ο φόρος που αναλογεί για καταβολή ή επιστροφή στα εισοδήματα που δηλώνουν υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε ένα σύζυγο. Οι δαπάνες που αφορούν τη δεξίωση του γάμου και το γυμναστήριο αθροίζονται και αναγράφονται στον ίδιο κωδικό 049 του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης.

Πότε οι σύζυγοι κάνουν χωριστά φορολογική δήλωση;

Οι σύζυγοι κάνουν χωριστά φορολογική δήλωση στις εξής περιπτώσεις:

Οταν δεν μένουν μαζί κατά τον χρόνο που υποβάλλεται η δήλωση επειδή έχει διακοπεί η έγγαμη συμβίωση.

Οταν ο ένας από τους δυο συζύγους βρίσκεται σε κατάσταση πτώχευσης.

Οταν ο ένας από τους δύο συζύγους είναι σε δικαστική ή νόμιμη απαγόρευση ή τελεί υπό δικαστική αντίληψη.

Πότε αθροίζονται τα εισοδήματα των συζύγων;

Το εισόδημα του ενός συζύγου που προέρχεται από επιχείρηση η οποία εξαρτάται οικονομικά από τον άλλο σύζυγο, προστίθεται στα εισοδήματα του άλλου συζύγου και φορολογείται στο όνομά του. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις τα εισοδήματά που δηλώνονται φορολογούνται ξεχωριστά για κάθε ένα σύζυγο.

Τι γίνεται όταν για τον έναν σύζυγο υπάρχει επιστροφή και για τον άλλο καταβολή φόρου;

Αν με βάση την εκκαθάριση της δήλωσης για τον ένα σύζυγο δεν προκύπτει ποσό φόρου για καταβολή ή προκύπτει επιστροφή τότε ολόκληρο το ποσό του προς επιστροφή φόρου μειώνει το ποσό του φόρου που πιθανόν προκύπτει για καταβολή για τον άλλο σύζυγο.

200.000 απούλητα σπίτια, καταρρέει η οικοδομή

Σήμα κινδύνου για επερχόμενη μεγάλη κρίση στην ατμομηχανή της οικονομίας, την οικοδομή, απευθύνουν οι κατασκευαστές ακινήτων, οι ιδιοκτήτες και οι συμβολαιογράφοι. Η ύφεση είναι τόσο μεγάλη που η χρονιά κλείνει με «βουτιά» τουλάχιστον κατά 50% στις πωλήσεις νεόδμητων κατοικιών.

Σκηνικό κρίσης μακράς διαρκείας περιγράφουν οι φορείς της κτηματαγοράς, των οποίων οι προβλέψεις για το 2009 είναι δυσοίωνες καθώς κάνουν λόγο για συνέχιση της επενδυτικής άπνοιας λόγω της αδυναμίας των Ελλήνων να αγοράσουν ακίνητο. Μιλούν για ιδιαίτερη αρνητική ψυχολογία σε ό,τι αφορά την οικονομική κατάσταση των υποψήφιων αγοραστών, με αποτέλεσμα να αναβάλλονται οι όποιες επενδυτικές κινήσεις θα έπρεπε να γίνουν άμεσα.

Οπως τονίζει ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Κατασκευαστικών Επιχειρήσεων, Δ. Καψιμάλης, το μεγαλύτερο πρόβλημα, εκτός από τις εταιρείες του κλάδου, θα αντιμετωπίσουν οι χιλιάδες εργαζόμενοι στην οικοδομή.

«Περίπου ένα εκατ. εργατοτεχνίτες και άλλες ειδικότητες που απασχολούνται στην οικοδομή κινδυνεύουν να μείνουν στον αέρα. Μάλιστα, χιλιάδες από αυτούς, στη συντριπτική τους πλειονότητα αλλοδαποί, δεν κάνουν ούτε δέκα ημερομίσθια τον μήνα. Είναι τεράστιο κοινωνικό πρόβλημα που η κυβέρνηση θα βρει μπροστά της», καταλήγει.

Παράγοντες της αγοράς κάνουν λόγο για περισσότερα από 120.000 διαμερίσματα απούλητα, ενώ άλλοι ανεβάζουν αυτό τον αριθμό στις 200.000. Επίσης, ο τζίρος της αγοράς από 20 - 25 δισ. ευρώ που ήταν τα προηγούμενα χρόνια έχει πέσει κάτω από 8 δισ. ευρώ, δείγμα της κρίσης που επικρατεί.

Παράλληλα, η οικοδομική δραστηριότητα την περίοδο Ιανουάριος - Σεπτέμβριος 2008 έχει μειωθεί κατά 15,6% στο σύνολο των αδειών, ενώ στην Αττική το ποσοστό αυτό φτάνει το 23,3%.

Αιτία της κατάρρευσης της οικοδομής είναι αφενός η μηδενική ζήτηση που αυξάνει το απόθεμα των κατοικιών και αφετέρου η εντολή που έχουν λάβει οι εργολάβοι να μην προχωρούν σε νέες ανεγέρσεις σπιτιών αν δεν έχουν «ξεφορτωθεί» το 70% του στοκ των ακινήτων που έχουν στο χαρτοφυλάκιό τους.

Σε ό,τι αφορά τις τιμές των σπιτιών, οι παράγοντες της αγοράς παραδέχονται ότι υπάρχει μικρή υποχώρηση, ωστόσο, το ποσοστό γίνεται μεγαλύτερο και μπορεί να φτάσει το 20%, ανάλογα με την περιοχή. Γενναίες είναι και οι προσφορές προσέλκυσης των πελατών, όπως δωρεάν πάρκινγκ, αποθήκες, τέλη σύνδεσης με τα δίκτυα κ.λπ.

Σε επιστολή που έστειλαν στον πρωθυπουργό, εργολάβοι και συμβολαιογράφοι, μεταξύ άλλων, ζητούν:

1. Μείωση των συντελεστών εμπορικότητας και των τιμών ζώνης των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων σε όσους δήμους και συνοικίες της χώρας είναι αδικαιολόγητα υψηλές και υπερβαίνουν σήμερα τις αγοραίες, ιδιαίτερα στα καταστήματα και επαγγελματικά κτίρια του κέντρου της Αθήνας, ξενοίκιαστα γραφεία και αποθήκες.

2. Αναστολή του «πόθεν έσχες» για αγορά και ανοικοδόμηση ακινήτων για μια τριετία, ήτοι μέχρι 31.12.2011, με ετήσιο όριο, ώστε να ενθαρρυνθεί η ανοικοδόμηση και αγορά ακινήτων, χωρίς να οδηγεί και σε νομιμοποίηση εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες.

3. Παράταση της προθεσμίας υπογραφής οριστικών συμβολαίων, όπου υπάρχει προσύμφωνο συνταχθέν προ του 2000 (η τελευταία προθεσμία έληξε το 2007).

4. Μείωση του ΕΤΑΚ για τα αδιάθετα κτίσματα των οικοδομικών εταιρειών από 6ο/οο σε 1ο/οο, όσο και για τις ατομικές επιχειρήσεις και τα φυσικά πρόσωπα.

5. Επίσπευση της ένταξης νέων περιοχών στα σχέδια πόλεων.

6. Κατάργηση της απαγόρευσης σύστασης κάθετης συνιδιοκτησίας, εφόσον έχει εκδοθεί άδεια οικοδομής που επιβάλλει ή επιτρέπει τη διάσπαση του όγκου των κτιρίων.

7. Νομοθετική επίλυση του προβλήματος, που δημιουργήθηκε με την υπ’ αριθμόν 1828/2008 απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, ώστε να διευκολυνθεί η δόμηση εντός ορίων οικισμών προ-υφισταμένων του 1923 ή κάτω των 2.000 χιλιάδων κατοίκων, με άφεση δρόμων στην κοινή χρήση.

8. Για να εκδοθεί οικοδομική άδεια, να θεωρούνται ως κοινόχρηστοι οι δρόμοι που απεικονίζονται σε σχεδιαγράμματα ή αναφέρονται σε συμβόλαια πριν από την έναρξη ισχύος του Ν. 651/1977, χωρίς να απαιτείται απόδειξη ότι προϋπήρχαν του 1923.

9. Επίλυση του ιδιοκτησιακού προβλήματος των εκτός σχεδίου ακινήτων.

10. Επαναφορά της δυνατότητας νομιμοποίησης χώρων λόγω αλλαγής χρήσης με μεταφορά συντελεστή δόμησης.

11. Νομιμοποίηση αυθαιρέτων κτισμάτων με εφάπαξ πολεοδομικό πρόστιμο, ίσο με το κόστος εκδόσεως της άδειας οικοδομής, πλέον 25% της αντικειμενικής αξίας των νομιμοποιούμενων τετραγωνικών μέτρων.

Η αγορά ακινήτων

• Μείωση κατά 50% στις πωλήσεις νέων κατοικιών το 2008
• Μείωση 20% με 30% στα συμβόλαια αγοραπωλήσεων ακινήτων
• Από 120 χιλιάδες έως 200 χιλιάδες τα απούλητα σπίτια στην Ελλάδα
• Μειώσεις τιμών έως και 20% σε ορισμένες περιοχές
• To 2008 πουλήθηκαν 30.000 σπίτια, ενώ το 2006, 100.000 σπίτια και το 2005, 150.000

Καταθέσεις με "χρυσές" αποδόσεις

Στο 7,5% απογειώθηκαν τα επιτόκια στις προθεσμιακές καταθέσεις ακόμα και για ποσά της τάξεως των 30.000 ευρώ.

Οι τράπεζες εξακολουθούν άκρως επιθετική πολιτική προκειμένου να προσελκύσουν καταθέτες, και συνοδεύουν τα υψηλά επιτόκια και με άλλες προσφορές όπως είναι η προκαταβολή των τόκων ή η πληρωμή των τελών κυκλοφορίας.

Χθες η Τράπεζα Αττικής λάνσαρε νέα προθεσμιακή κατάθεση διάρκειας 1, 2, 3 ή 4 μηνών με επιτόκιο που φτάνει το 7,5% για ποσά από 30.000 ευρώ και άνω.

Και όπως επισημαίνουν τα τραπεζικά στελέχη μέχρι να ομαλοποιηθεί η κατάσταση, οι καταθέτες θα απολαμβάνουν υψηλά επιτόκια.

«Χρυσή εποχή» για τους καταθέτες χαρακτηρίζουν τα τραπεζικά στελέχη την περίοδο που διανύουμε, χωρίς ωστόσο να μπορούν να προσδιορίσουν πόσο ακόμα θα κρατήσει.

Σταδιακά αναμένεται αποκλιμάκωση στα επιτόκια προθεσμίας, λόγω της υποχώρησης του euribor, τη μείωση των επιτοκίων από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα, αλλά και την ενεργοποίηση του πακέτου των 28 δισ. ευρώ που θα διευκολύνει τις ελληνικές τράπεζες σε ότι αφορά την ενίσχυση της ρευστότητας τους.

Ας σημειωθεί ότι τον περασμένο Σεπτέμβριο, σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας Ελλάδος τα υπόλοιπα των καταθέσεων προθεσμίας, ξεπέρασαν τα 100δισ. ευρώ, από 70,4δισ. ευρώ τον Σεπτέμβριο 2007 (αύξηση 42,1%), ενώ οι καταθέσεις Ταμιευτηρίου υποχώρησαν στα 65,99δισ. ευρώ (-9%) από 72,53δισ. ευρώ τον Σεπτέμβριο 2007.

Τα επιτόκια στις καταθέσεις προθεσμίας διαμορφώνονται ως εξής:

Η Εθνική Τράπεζα προσφέρει 4,9% στην 12μηνη προθεσμιακή κατάθεση και αποδίδει τους τόκους κάθε μήνα στον καταθέτη .

Επιτόκιο από 4,5% προσφέρει στην τρίμηνη προθεσμιακή της η Alpha Bank.

Η Eurobank στον λογαριασμό Personal Banking Account, δίνει επιτόκιο 4,5%, για ποσά από 20.000 ευρώ και άνω.

Η Τράπεζα Πειραιώς προκαταβάλει 3.000 ευρώ για 50.000 ευρώ κατάθεσης στο λογαριασμό προθεσμίας «Μπροστά», ενώ στον λογαριασμό «Επί- Τέλους» με επιτόκιο 5,7%, καλύπτει τα έξοδα τελών κυκλοφορίας.

Η Τράπεζα Αττικής εκτός από το 7,5% προσφέρει επιτόκιο από 5,2% μέχρι 6,10 στις υπόλοιπες προθεσμιακές της καταθέσεις.

Η Τράπεζα Κύπρου στους λογαριασμούς Advance προσφέρει επιτόκιο μέχρι 6% με προκαταβολή τόκων (ελάχιστο ποσό κατάθεσης 7.500).

Το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο προσφέρει μέχρι το τέλος του χρόνου την προθεσμιακή κατάθεση Ανεβαίνω, με επιτόκιο που ξεκινάει από το 4,20% και αυξάνεται στο 7% (στους 15 μήνες).

Επιτόκιο μέχρι 6% δίνει η Millennium στην τρίμηνη προθεσμιακή.

Στο 6,3% το επιτόκιο της Marfin Egnatia Bank στη 12μηνη προθεσμιακή με δώρο τους τόκους ενός μήνα επιπλέον.

Στο 6,4% το επιτόκιο της Εμπορικής Τράπεζας και στο 6% της FBBank.

Εργασία την Κυριακή ή απολύσεις

Κυριακές με ανοιχτά τα καταστήματα ή απολύσεις... Το δίλημμα αυτό βάζει στην κυβέρνηση ευθέως ο Σύνδεσμος Επιχειρήσεων Λιανικής Πώλησης Ελλάδας, ο οποίος ταυτόχρονα την κατηγορεί με αφορμή τις ζημιές στις αλυσίδες αλλά και για τη δολοφονία του νεαρού μαθητή ότι «αδυνατεί να υπερασπιστεί και να εγγυηθεί το δημόσιο συμφέρον».

Ο ΣΕΛΠΕ με ανακοίνωσή του ζητά από την κυβέρνηση «ως έσχατο μέτρο για τη σωτηρία των επιχειρήσεων και τη διατήρηση των θέσεων εργασία οι απολεσθείσες μέρες λόγω των δραματικών γεγονότων των τελευταίων ημερών να αναπληρωθούν με ημέρες εργασίας που θα συμπεριλαμβάνουν όλες τις Κυριακές του Δεκεμβρίου».

Διαφορετικά, όπως προειδοποιεί την κυβέρνηση ο ΣΕΛΠΕ «σας καθιστούμε αποκλειστικά υπεύθυνους για τις όποιες παρενέργειες παρουσιαστούν στην αγορά της χώρας μας».

Σημειώνεται ότι τα καταστήματα βάσει της νομοθεσίας θα λειτουργήσουν την Κυριακή 21 Δεκεμβρίου, και τα πολυκαταστήματα ζητούν ουσιαστικά και τις άλλες δύο Κυριακές στις 14 και τις 21 Δεκεμβρίου.

Ανάρπαστα τα σπίτια των 100.000 ευρώ

Σήμερα στην κτηματαγορά παρατηρείται ιδιαίτερη κινητικότητα σε ορισμένες κατηγορίες ακινήτων. Οπως τονίζει σύμβουλος ακινήτων που δραστηριοποιείται στην περιοχή του κέντρου της Αθήνας, «τις τελευταίες εβδομάδες γίνεται πραγματικός... χαμός για τα μικρά σπίτια, τα παλαιά και όσα δεν κοστίζουν πάνω από 100-150 χιλιάδες ευρώ.

Συνήθως αγοράζονται από όσους έχουν αποταμιεύσει χρήματα και δεν δανείζονται από τις τράπεζες. Εκμεταλλεύονται ακόμη και τις άτοκες δόσεις που βάζουν οι κατασκευαστές για ποσά γύρω στα 50 χιλιάδες ευρώ και τα υπόλοιπα τα πληρώνουν με μετρητά».

Δύο έως 3 δωμάτια

Οταν πρόκειται για νεόδμητα σπίτια, δεν ξεπερνούν τα 120 τ.μ. και είναι κατά κύριο λόγο 2 και 3 δωματίων. Σύμφωνα με τη δικηγόρο κ. Β. Παραμάνα, μέλος του ΔΣ της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης που μίλησε στο πρόσφατο Money Show, «οι κατοικίες με τη μεγαλύτερη ζήτηση στη συμπρωτεύουσα είναι σήμερα αυτές των δύο έως τριών δωματίων, σχετικής παλαιότητας (άνω των 10 ετών) και με αξία έως 200.000-300.000 ευρώ». Πολύ ενδιαφέρουσα είναι και η επισήμανση για τον ρόλο των οικονομικών μεταναστών στην προσπάθεια τής κτηματαγοράς να μην πέσει σε... κώμα. Πολλοί μετανάστες που μένουν χρόνια στην Ελλάδα και έχουν σταθερή δουλειά και εισόδημα αγοράζουν σπίτια από 20 ετών.

Το κόστος των ακινήτων αυτών δεν ξεπερνά τις 100.000 ευρώ, ενώ απαιτούνται άλλα 20-30 χιλιάδες για πλήρη ανακατασκευή. Τα διαμερίσματα δεν ξεπερνούν τα 100 τ.μ. και είναι κυρίως σε περιοχές υποβαθμισμένες.

• 8 δισ. τζιράρισε η κτηματαγορά το 2007 από 20 δισ. ευρώ (με χαμηλότερες τιμές) το 2005.
• 200.000 είναι τα απούλητα σπίτια μιας και χιλιάδες Ελληνες έχουν αναβάλει για το απώτερο μέλλον τις αγορές τους.
• 20%έχουν μειωθεί σε ορισμένες περιοχές οι τιμές εξαιτίας της μειωμένης ζήτησης.
• 50.000 έως 60.000 θέσεις εργασίας από την οικοδομή και συναφή επαγγέλματα αναμένεται να χαθούν εξαιτίας του φρένου στην κτηματαγορά.
• 120 τ.μ. είναι τα μεγαλύτερα νεόδμητα για τα οποία εκδηλώνεται αγοραστικό ενδιαφέρον.

Πρώτοι στη... μείωση μισθών οι Ελληνες

Η Ελλάδα είναι -μαζί με το Βέλγιο- οι μόνες κοινοτικές χώρες στις οποίες ο ρυθμός της μέσης αύξησης των κατώτατων μισθών τους μειώθηκε κατά την περίοδο 2000-2008.

Σύμφωνα με έρευνα της κοινοτικής στατιστικής υπηρεσίας (Γιούροστατ), ο κατώτατος μισθός στην Ελλάδα ήταν το 2000 534 ευρώ και το 2008 έφθασε στα 681 ευρώ. Με βάση αυτούς τους δύο αριθμούς, η Γιούροστατ υπολογίζει ότι ο κατώτατος ονομαστικός μισθός αυξήθηκε στη χώρα μας κατά μέσο όρο ετησίως με ρυθμό της τάξης τού +3.1% .

Ομως ο πραγματικός κατώτατος μισθός των Ελλήνων μειώθηκε με ετήσιο ρυθμό της τάξης τού -0.5%.

Ο πίνακας
Σύμφωνα με τον σχετικό πίνακα που δημοσιεύει η κοινοτική στατιστική υπηρεσία, μόνο η Ελλάδα εμφανίζει κατά την περίοδο 2000-2008 μείωση του μέσου ετήσιου ρυθμού των πραγματικών μισθών της και το Βέλγιο, αλλά αυτό σε μικρότερο βαθμό (-0.2%).

Τον Ιούλιο του 2008 οι επίσημοι κατώτατοι μισθοί στις χώρες-μέλη της Ενωσης κυμαίνονταν μεταξύ 112 ευρώ (Βουλγαρία) και 1.610 ευρώ (Λουξεμβούργο). Το «άνοιγμα-απόσταση» δηλαδή μεταξύ του χαμηλότερου και του υψηλότερου κατώτατου μισθού είναι 1 προς 14.

Αν μεταφραστούν όμως αυτοί οι κατώτατοι μισθοί σε μονάδες σταθερής αγοραστικής δύναμης (ΜΣΑΔ), το «άνοιγμα-απόσταση» μεταξύ τους μειώνεται στο 1 προς 7, και τελευταία χώρα με τον «πραγματικά» κατώτατο απ όλες τις άλλες μισθό δεν είναι πλέον η Βουλγαρία αλλά η Ρουμανία, ενώ το Λουξεμβούργο εξακολουθεί να κατέχει την πρώτη θέση.

Παγκόσμιος πανικός από την οικονομική κρίση

Η πρωτοφανής οικονομική κρίση απειλεί πλέον εκτός από τους χρηματοπιστωτικούς οργανισμούς και τις τράπεζες αρκετές χώρες στον κόσμο, τις οποίες καλείται να υποστηρίξει το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο για να μην οδηγηθούν σε πλήρη κατάρρευση.

Χώρες απο τη Λ. Αμερικανική έως την Κεντρ. Ευρώπη κλονίζονται οικονομικά ενισχύοντας το φάσμα του πανικού στις αγορές και το ΔΝΤ είναι υποχρεωμένο μέσα από συντονισμένο σχεδιασμό να χορηγήσει έκτακτα δάνεια και να εξασφαλίσει μια διαρκή γραμμή πίστωσης.

Η λίστα των χωρών που απειλούνται άμεσα μεγαλώνει κάθε μέρα που περνά και περιλαμβάνει τη Βραζιλία, τη Ν. Αφρική και την Τουρκία.

Οι οικονομίες των αναπτυσσόμενων χωρών εξαρτώνται από τη χρηματοδότηση των τραπεζών του δυτικού κόσμου για να δημιουργηθούν εργοστάσια και να αγοραστεί ο εξοπλισμός που απαιτείται, ώστε να υπάρξουν εξαγωγές προϊόντων προς τις ΗΠΑ και την Ευρώπη.

Με τη διεθνή τραπεζική κρίση και την έλλειψη ρευστότητας που επικρατεί παγκοσμίως οι επενδύσεις παρέλυσαν και πολλές χώρες βρίσκονται προ αδιεξόδου.

Είναι αμφίβολο αν ακόμη και το ΔΝΤ μπορεί να υποστηρίξει τις οικονομίες των χωρών που απειλούνται και θα χρειαστεί η βοήθεια της Ιαπωνίας και των πετρελαιοπαραγωγών χωρών για να καταρτιστεί ένα βασικό πρόγραμμα βοήθειας.

Το ΔΝΤ διαθέτει 250 δισεκατομμύρια δολάρια για τα δάνεια όλων των ειδών ενώ για ένα αποτελεσματικό πρόγραμμα βοήθειας των χωρών που αντιμετωπίζσουν κρίση θα απαιτηθεί γραμμή πίστωσης τουλάχιστον 1 τρισεκατομμυρίου δολαρίων.

Στην τραγική λίστα κινδύνου βρίσκονται Ουγγαρία, Ουκρανία, Πακιστάν, Τουρκία, Ν. Αφρική, Αργεντινή, Ισλανδία, Εσθονία, Λεττονία, Λιθουανία, Ρουμανία και Βουλγαρία.

Οι παραπάνω χώρες στρέφονται για βοήθεια προς τις ΗΠΑ καθώς τα πρϊόντα που εξάγουν κατευθύνονται κυρίως προς την αμερικανική αγορά.

Η οικονομική κρίση δημιουργεί και πολιτική αναταραχή αφού λαμβάνονται μέτρα που πλήττουν ασφαλιστικά κεκτημένα και ανατινάζουν μισθούς και συντάξεις, όπως η απόφαση της Αργεντινής για εθνικοποίηση των ιδιωτικών συνταξιοδοτικών ταμείων ύψους 30 δισεκατομμυρίων δολαρίων.

Ο δανεισμός σε ξένο συνάλλαγμα μπορεί να οδηγήσει τις οικονομίες χωρών σε άμεσο κίνδυνο και υπεύθυνες γιαυτό είναι οι τράπεζες και οι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί των ανεπτυγμένων χωρών από τις οποίες ξεκίνησε η κρίση.

Τα βλέμματα είναι στραμμένα προς τη συνάντηση του Γκρουπ των 20 χωρών που έχουν οργανώσει για τις 15 Νοεμβρίου ο Πρόεδρος Μπους και ο υπουργός Οικονομικών Χένρι Πόλσον για να εξευρεθεί κάποια λύση, όμως οι δυνατότητες που υπάρχουν στην παρούσα συγκυρία είναι πολύ περιορισμένες.

Οι κεντρικές τράπεζας της Βραζιλία και του Μεξικού αναζητούν απεγνωσμένα τρόπους δανεισμού για την υποστήριξη των οικονομιών τους και η Ουγγαρία έλαβε δάνειο 5 δισεκατομμυρίων ευρώ από την Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα.

Ουγγαρία, Ισλανδία, Πακιστάν, Λευκορωσία και Ουκρανία στρέφονται προς το Διεθνές Νομισματικό Ταμείο για κατεπείγοντα δάνεια, παρά τα προβλήματα που θα δημιουργηθούν από τους εξαιρετικά σκληρούς όρους που θα τους επιβληθούν.

Καταθέσεις: Ποια ποσά είναι εγγυημένα

Marketing Power Thessaloniki's Marketing Consultants

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

http://www.marketingpower.gr/

Η επιπλέον εισφορά που θα καταβάλλουν οι ελληνικές τράπεζες στο ΤΕΚ (Ταμείο Εγγύησης Καταθέσεων) θα είναι μικρή, ιδιαίτερα αν αναλογιστεί κανείς το όφελος από την μεγάλη εξασφάλιση που παρέχει στους καταθέτες το ΤΕΚ, αφού η αποζημίωση ορίζεται πλέον στις 100.000 ευρώ ανά φυσικό πρόσωπο.

Μιλώντας σήμερα στη Βουλή, ο γενικός γραμματέας της Ελληνικής Ενωσης Τραπεζών, ήταν απόλυτα καθησυχαστικός για την ασφάλεια του ελληνικού τραπεζικού συστήματος.
Απέκλεισε το ενδεχόμενο να ενεργοποιηθεί το ΤΕΚ αφού όπως είπε οι ελληνικές τράπεζες έχουν υψηλούς δείκτες φερεγγυότητας.

Σημείωσε πως σήμερα στην διατραπεζική αγορά το μείζον πρόβλημα εξακολουθεί να είναι η περιορισμένη ρευστότητα και η έλλειψη εμπιστοσύνης μεταξ΄των τραπεζών. Και τόνισε: Ομως μην ξεχνάμε πως σε οποιοσδήποτε συνθήκες υπάρχει πάντα και το καταφύγιο της κεντρικής τράπεζας.

Σύμφωνα με τραπεζίτες, αυξημένο αναμένεται να είναι πλέον ασφάλιστρο για την εγγύηση των καταθέσεων των πολιτών. Το ασφάλιστρο αυτό υπολογίζεται με βάση ποσοστά που έχον να κάνουν με το μέγεθος της τράπεζας, αλλά και το ύψος των καταθέσεων που αυτή διαθέτει.

Σε περίπτωση τώρα που μία τράπεζα καταρρεύσει οι υπόλοιπες θα πρέπει να εισφέρουν ?κατ΄ αναλογία- χρήματα ώστε να αποζημιωθούν όλα τα φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν καταθετικούς λογαριασμούς (όψεως, ταμιευτήριου, προθεσμίας) στην τράπεζα που κατέρρευσε.

Ειδικότερα:

• Η αποζημίωση καταβάλλεται στο φυσικό πρόσωπο που ανήκει ο λογαριασμός, και δικαιολογείέναν τραπεζικό λογαριασμό, ανά φυσικό πρόσωπο και ανά τράπεζα, ανεξάρτητα από το νόμισμα ή τη χώρα λειτουργίας του υποκαταστήματος του πιστωτικού ιδρύματος στον οποίο τηρείται η κατάθεση.
  Δηλαδή αν κάποιος έχει τρεις διαφορετικούς λογαριασμούς στην ίδια τράπεζα με ποσά 100.000 ευρώ σε κάθε λογαριασμό =300.000 ευρώ, θα αποζημιωθεί μόνο με 100.000 ευρώ. Τα υπόλοιπα τα χάνει.
• Επίσης αν έχει 3 τραπεζικούς λογαριασμούς στη ίδια πάντα τράπεζα με ποσό κατάθεσης 10.000 ευρώ , 20.000 ευρώ και 50.000 ευρώ =80.000 ευρώ η αποζημίωση του θα είναι 50.000 ευρώ (η μεγαλύτερη κατάθεση).
  Δηλαδή αποζημιώνεται απαξ το φυσικό πρόσωπο ανεξάρτητα από τον αριθμό των λογαριασμών που τηρεί στην ίδια τράπεζα.
• Στους κοινούς λογαριασμούς που έχουν ανοιχθεί στο όνομα δύο ή περισσότερων προσώπων, το τμήμα που αναλογεί σε κάθε καταθέτη θεωρείται χωριστή κατάθεση και καλύπτεται μέχρι το όριο των 100.000 ευρώ.
• Στην περίπτωση που ένας καταθέτης έχει 2 λογαριασμούς σε διαφορετικές τράπεζες δικαιούται αποζημίωσης και για τους 2 λογαριασμούς.

Ας σημειωθεί ότι φέτος λόγω κρίσης οι τράπεζες κατέβαλλαν το 100% του ασφάλιστρου στο ΤΕΚ την 1η Οκτωβρίου (κανονικά έδιναν το 80% τη 1η Οκτωβρίου και το 20% στο τέλος του έτους).
Οι εισφορές που ισχύουν σήμερα και θα αναπροσαρμοστούν με τη νεα ρύθμιση είναι οι εξής:
Κάθε τράπεζα για καταθέσεις από 0- 600εκ. Ευρώ πληρώνει 1,250 τοις χιλίοις
Για καταθέσεις από 600εκ- 2,99δις. ευρώ καταβάλλει 1,200 τοις χιλίοις
Από 2,99δι.σ. ευρώ μέχρι 8,84δισ. ευρώ η εισφορά είναι 1,175 τοις χιλίοις
Για καταθέσεις από 8,84 δισ. ευρώ μέχρι 20,9 δισ. ευρώ είναι 0,205 τοις χιλίοις και γα μεγαλύτερα ποσά 0,025 τοις χιλίοις.

Marketing Power Thessaloniki's Marketing Consultants

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

http://www.marketingpower.gr/

Έφιαλτικά γεννέθλια για τον Dow

Αν ήταν ταινία τρόμου θα μπορούσε να τιτλοφορηθεί ¨Τρόμος στο δρόμο με τις...μετοχές¨. Ταινία δεν είναι αλλά το σκηνικό τρόμου έχει για τα καλά εγκατασταθεί στη Wall Street όπου ο Dow Jones βρέθηκε απ’ τα ψηλά στα χαμηλά κι απ’ τα πολλά στα λίγα...Και τώρα αναπολεί τις παλιές του δόξες, αφού σαν σήμερα πέρυσι (9 Οκτωβρίου 2007) είχε «σκαρφαλώσει» στο ιστορικό ρεκόρ των 14.164,53 μονάδων παρασύροντας σε πάρτι ανόδου και τις υπόλοιπες αγορές του πλανήτη... Σήμερα τις συμπαρασύρει προς την άβυσσο, καθώς ο ίδιος κατρακύλησε στις 8.579,19 μονάδες εν μέσω των μόνιμων- πλέον ανησυχιών ότι η κρίση ξεφεύγει από τα «στενά» πλαίσια του χρηματοοικονομικού κλάδου και απειλεί πλέον την πραγματική οικονομία.

Με απώλειες που έφτασαν στο 7,33%!, η πορεία του εμβληματικότερου δείκτη του αμερικανικού χρηματιστηρίου αντανακλούν έντονα τις ανησυχίες των επενδυτών για επικείμενη ύφεση.

Ο εφιάλτης άρχισε περίπου στις 22.00 ώρα Ελλάδας και 46 λεπτά αργότερα ο Dow Jones άγγιξε τον πάτο της αβύσου όταν πέφτοντας πάνω από 7% έφτασε στις 8.606,16 μονάδες.

Πέντε λεπτά πριν από το τέλος έκανε μία προσπάθεια να περιορίσει τις απώλειες, αλλά μάταια, αφού τελικά έκλεισε στις 8.579,19 μονάδες με πτώση 7,33%. Ο Νάσντακ είχε απώλειες 5,47% στις 1.645,12 μονάδες και ο S&P βυθίστηκε κατά 7,62% στις 909,92 μονάδες.

Η καταβαράθρωση της μετοχής της General Motors κατά 20%, σε επίπεδα που είχε να φτάσει από τα Χριστούγεννα του... 1950 (!), αποτελεί ενδεικτικό παράδειγμα εξάπλωσης της αβεβαιότητας από τις τράπεζες και στους υπόλοιπους επιχειρηματικούς κλάδους.

Έλλειμμα εμπιστοσύνης

Παράλληλα, υποδεικνύουν ότι μια σειρά δυνάμει ευεργετικών μέτρων που έλαβε μέσα στην τελευταία εβδομάδα οι αμερικανικές αρχές (έγκριση του προϋπολογισμού 700 δισ. δολ. σχεδίου διάσωσης των τραπεζών, άνοιγμα δανεισμού χωρίς εχέγγυα, δραστική μείωση επιτοκίων κατά 50 μονάδες βάσης) δεν στέκονται αρκετά για να αντιστρέψουν το αρνητικό κλίμα στην αγορά και να σταματήσουν την ελεύθερη πτώση στις τιμές των αξιών.

Μεταβλητότητα

Η συνεδρίαση της Πέμπτης, πάντως, χαρακτηρίστηκε από έντονη αστάθεια πριν οι μετοχές πάρουν σαφή πτωτική τάση. Οι απροσδόκητα θετικές επιδόσεις της IBM τόνωσαν αρχικά το ηθικό της αγοράς, καθώς λειτούργησαν ως υπενθύμιση πως υπάρχουν κι άλλες εταιρείες εκτός από τις τράπεζες, οι οποίες εξακολουθούν να παράγουν ικανοποιητικά κέρδη. Ως εκ τούτου, η Wall Street ξεκίνησε την συνεδρίαση της Πέμπτης ανοδικά, με το δείκτη Dow Jones να ενισχύεται κατά 1,5% και τον Nasdaq να καταγράφει κέρδη της τάξης του 2%. Στη συνέχεια, όμως, οι δείκτες γύρισαν σε αρνητικό έδαφος.

Ανησυχία
Ωστόσο, όπως έδειξαν και τα μεγάλου εύρους σκαμπανεβάσματα των δεικτών την Τετάρτη, η ψυχολογία των επενδυτών παραμένει ευμετάβλητη και ευάλωτη σε ανησυχητικές ειδήσεις.

Μια τέτοια, η οποία επηρέασε τις συναλλαγές στην πορεία της συνεδρίασης είναι η διατήρηση των επιτοκίων διατραπεζικού δανεισμού σε υψηλά επίπεδα, σε πείσμα των χθεσινών μειώσεων επιτοκίων.

«Κανόνια» στις επιχειρήσεις φοβούνται οι τραπεζίτες

Σκεπτικισμός και ανησυχία για τις πληγές που προκαλεί η παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση στο ελληνικό επιχειρηματικό σκηνικό επικρατεί στα τραπεζικά επιτελεία, τα υψηλόβαθμα στελέχη των οποίων φοβούνται έξαρση των επισφαλειών και ενδεχόμενη... πτώση ορισμένων ελληνικών επιχειρήσεων εξαιτίας του βάρους που δημιουργεί η θηλιά των δανείων. Σε εγρήγορση βρίσκεται και η Τράπεζα της Ελλάδος, στην οποία φθάνουν, σύμφωνα με πληροφορίες, δυσάρεστα μηνύματα όσον αφορά την αυξητική πορεία των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι οι επισφάλειες έχουν «τσιμπήσει» κατά 0,20% το τελευταίο διάστημα σε σχέση με τις αρχές του 2008. Και να φαντασθεί κανείς ότι η Τράπεζα της Ελλάδος απαιτεί από τα εμπορικά πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν τον δείκτη των δανείων σε καθυστέρηση στο 3,5% -στο τέλος του 2008- από 5,4% που ήταν στο τέλος του 2007. Επί της ουσίας οι ελληνικές τράπεζες θα κληθούν να διαγράψουν δάνεια αρκετών δισεκατομμυρίων ευρώ, διαφορετικά θα υποστούν τη συνέπεια που δεν είναι άλλη από τη δέσμευση περισσότερων κεφαλαίων, σε μία εποχή που η ρευστότητα είναι δυσεύρετη και ακριβή. Κι αν δεν το πράξουν, όπως είπε ο διοικητής της ΤτΕ κ. Προβόπουλος, θα τις εξαναγκάσουμε...

Μέτρα προστασίας και φόβος
Εν μέσω της κρίσης οι Έλληνες τραπεζίτες προκειμένου να σώσουν τους ισολογισμούς των τραπεζών που διοικούν ήδη εφαρμόζουν αυστηρή πολιτική. Για πρώτη φορά μετά από μία δεκαετία και αφού ο τυφώνας κτυπά την πόρτα τους οι ελληνικές τράπεζες είναι πολύ πιο προσεκτικές σε σχέση με το παρελθόν στις χορηγήσεις νέων δανείων. Απορρίπτουν έξι με επτά αιτήσεις στις δέκα για καταναλωτικά δάνεια, ενώ τον τελευταίο μήνα απορρίπτουν δάνεια προς μεγάλες επιχειρήσεις.

Μολονότι στο σύνολό τους οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς και Alpha Bank) έχουν περιορίσει τον δείκτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων κάτω από 3,5%, τα επιτελεία επιμένουν ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα

Η μεγαλύτερη ανησυχία όλων είναι τι θα γίνει με τις επισφάλειες το πρώτο τρίμηνο, εξάμηνο του 2009 που λήγουν τα επιτόκια-προσφορές στα στεγαστικά δάνεια. Πρόκειται για δάνεια δισεκατομμυρίων ευρώ τα οποία δόθηκαν στα τέλη του 2006, αρχές 2007 με επιτόκια της τάξης του 3% - 3,5% σταθερό π.χ. για δύο έτη και με την πάροδο των δύο αυτών ετών μετατρέπεται σε κυμαινόμενο, δηλαδή σε euribor -το οποίο σήμερα έχει σκαρφαλώσει έστω και οριακά πάνω από το 5%- συν ένα περιθώριο ύψους από 1,5% και πάνω.

Επιχειρηματικές νάρκες
Σε ό,τι αφορά τα δάνεια προς τις επιχειρήσεις, ο συναγερμός έχει ήδη κτυπήσει, καθώς οι χορηγήσεις της κατηγορίας είχαν πάντοτε ως βάση το euribor συν το περιθώριο που όριζε η κάθε τράπεζα. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, στα τμήματα χορηγήσεων προς μεγάλες και μεσαίες επιχειρήσεις σε καθημερινή βάση επικρατεί αμηχανία και φόβος για το αν θα σκάσει ή όχι η βόμβα.

«Είναι γεγονός ότι η θηλιά των δανείων για ορισμένες επιχειρήσεις έχει σφίξει τόσο πολύ που δεν αναπνέουν. Ωστόσο, οι τράπεζες κάνουν ότι μπορούν για να τις κρατήσουν ζωντανές, προκειμένου να μην προκληθεί συστημικός κίνδυνος και καταρρεύσουν συμπαρασύροντας μαζί τους και άλλα θύματα», τονίζει στέλεχος τράπεζας. Συμπληρώνει, μάλιστα, ότι ήδη έχει αρχίσει ένας αγώνας δρόμου από τις τράπεζες, οι οποίες πιέζουν τις επιχειρήσεις να πληρώσουν έστω μέρος των δανείων τους αξιοποιώντας τυχόν ακίνητη περιουσία που διαθέτουν και άλλα στοιχεία του ενεργητικού τους.

Η δυσμενής κατάσταση στην οποία έχουν περιέλθει παραδοσιακές επιχειρήσεις καταγράφεται στο σοκ που πέρασε λίγες ημέρες πριν μεγάλη επιχείρηση της χώρας με συνεργασίες σε ολόκληρη την επικράτεια, η οποία λόγω χρεών και ανεκπλήρωτων οικονομικών υποχρεώσεων βρέθηκε στο χείλος του γκρεμού. Ωστόσο, η πιστώτρια τράπεζα αποφάσισε να τη «σώσει», τουλάχιστον προς το παρόν, μέσω της σοφότερης διαχείρισης της τεράστιας ακίνητης περιουσίας που διαθέτει η επιχείρηση, ενώ την ίδια στιγμή η κυβέρνηση αναμένεται να την τονώσει οικονομικά.

Η ΤτΕ απαιτεί από τα εμπορικά πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν τον δείκτη των δανείων σε καθυστέρηση στο 3,5% -στο τέλος του 2008- από 5,4% που ήταν στο τέλος του 2007

Στο σύνολό τους οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς και Alpha Bank) έχουν περιορίσει τον δείκτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων κάτω από 3,5%, τα επιτελεία επιμένουν ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα.

Η μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση από το '29

Tη μεγαλύτερη κυβερνητική παρέμβαση στις αγορές από την εποχή του Mεγάλου Kραχ δρομολογεί η Oυάσιγκτον σε μια απεγνωσμένη προσπάθεια να αποτρέψει, τουλάχιστον, τον εφιάλτη μιας πιθανής κατάρρευσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος, και -ει δυνατόν- να βάλει τα θεμέλια για την τελική εκτόνωση της πιστωτικής κρίσης. Mπορεί το αρχικό σχέδιο διάσωσης του χρηματοοικονομικού κλάδου που εμπνεύστηκε ο Aμερικανός υπουργός Oικονομίας, Xένρι Πόλσον, να υπέστη σημαντικές μετατροπές στο... παζάρι που στήθηκε με τους ελέγχοντες το Kογκρέσο Δημοκρατικούς, μπορεί τα 700 δισ. δολ. που προϋπολόγισε η κυβέρνηση Mπους για την εξαγορά των «τοξικών» τίτλων από το αμερικανικό δημόσιο, να διοχετευτούν σε μικρότερες δόσεις στην αγορά, όμως η ουσία είναι ότι η Oυάσιγκτον πήρε την κατάσταση στα χέρια της. Kαι παρόλο που την ώρα που γράφονταν αυτές οι γραμμές, οι λεπτομέρειες του σχεδίου δεν είχαν γίνει ακόμα γνωστές, οι οικονομικοί αναλυτές ήδη σκιαγραφούν την επόμενη ημέρα. Tο βασικό ερώτημα που προσπαθούν όλοι να απαντήσουν, είναι αν οι ενέργειες Πόλσον αποδειχθούν αποτελεσματικές.

Aποφόρτιση
Η μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση από το '29
Tο TARP (Troubled Assets Relief Program ή Πρόγραμμα Aνακούφισης Προβληματικών Tίτλων), όπως αποκαλείται επισήμως το σχέδιο Πόλσον, «απευθύνεται στην καρδιά του προβλήματος», λέει σε πρόσφατη έκθεσή της η Morgan Stanley (MS). H άλλοτε κραταιά χρηματιστηριακή εταιρεία αναγκάστηκε, από κοινού με τον έτερο εναπομείναντα εκ των μεγάλων επενδυτικών οίκων της Wall Street, Goldman Sachs, να μετασχηματιστεί σε εμπορική τράπεζα με τον εποπτικό έλεγχο που αυτό συνεπάγεται, για να έχει ευκολότερη πρόσβαση σε κρατική χρηματοδότηση. Aυτό από μόνο του δείχνει πόσο «παγωμένες» είναι οι αγορές χρήματος. Xρηματοδοτώντας με χρήματα του Aμερικανού φορολογούμενου την εξαγορά των προβληματικών τίτλων, λέει η MS, το σχέδιο Πόλσον, θα σταματήσει ένα καταστρεπτικό ντόμινο.

H Merrill Lynch (ML), όμως, που μέσα στην αναταραχή βρήκε καταφύγιο στο χαρτοφυλάκιο της Bank of America (BofA), βάζει πιο χαμηλά τον πήχυ. Mε τις ενέργειές της η Oυάσιγκτον «απομάκρυνε τον κίνδυνο κατάρρευσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος», γράφει ο επιφανής οικονομολόγος της ML, Nτ. Pόζενμπεργκ. Aυτό, όμως, συμπληρώνει «δεν αλλάζει το γεγονός ότι η αμερικανική οικονομία βρίσκεται στο κατώφλι της πρώτης καταναλωτικής ύφεσης εδώ και 17 χρόνια».

O ίδιος παραπέμπει στα διδάγματα από την κρίση των οικιστικών συνεταιρισμών (S&L’s) στα τέλη της δεκαετίας του ‘80. H ανακοίνωση, τότε, ενός σχεδίου παρόμοιου με το σημερινό, με αντικείμενο την εξυγίανση των S&L’s, τόνωσε τις αγορές, αλλά όχι και την οικονομία. Aν η εμπειρία της κρίσης των S&L’s αποτελεί οδηγό για τη σημερινή κατάσταση, λέει ο κ. Pόζενμπεργκ, τότε τους επόμενους μήνες η αμερικανική οικονομία θα δοκιμαστεί σκληρά. Kαι μαζί της οι αγορές.

Για τον Eντ Γιαρντένι, όμως, η επόμενη ημέρα κρύβει κι άλλους κινδύνους. O επιφανής οικονομολόγος εμφανίζεται επιφυλακτικός για το σχέδιο Πόλσον. O λόγος είναι ότι τα 700 δισ. δολ. αποτελούν «σταγόνα στον ωκεανό» σε σύγκριση με τα 51 τρισ. δολ. των συνολικών υποχρεώσεων στις πιστωτικές αγορές, όπως αποτυπώνεται στην τελευταία έκθεση της Fed. Mεγάλο μέρος από αυτό το αστρονομικό ποσό, σύμφωνα με τον κ. Γιαρντένι, αφορά σε «τοξικούς» τίτλους που διατηρούν οι αμερικανικές τράπεζες εκτός ισολογισμού! Eπικαλείται μάλιστα πρόσφατο δημοσίευμα του Bloomberg, σύμφωνα με το οποίο η Citigroup επιβαρύνεται με τίτλους συνολικής αξίας 1,1 τρισ. δολ., τους οποίους δεν μπορεί να ρευστοποιήσει και διατηρεί εκτός ισολογισμού, εγγράφοντάς τους σε «δομημένα επενδυτικά οχήματα» (SIVs), που απολαμβάνουν ειδικό λογιστικό καθεστώς βάσει της αμερικανικής νομοθεσίας. Aν το Bloomberg έχει δίκιο, τα 700 δισ. δολ. που υπόσχεται η Oυάσιγκτον δεν φτάνουν ούτε για τη Citi!

H νέα φούσκα
Yπάρχει, όμως, και μια δεύτερη πηγή ανησυχίας, σύμφωνα με τον κ. Γιαρντένι. H αφαίρεση χρέους εκατοντάδων δισ. δολ. από πλευράς των τραπεζών θα τους επιτρέψει να επιστρέψουν στην γνώριμή τους συνήθεια, όπως έδειξε και το άνευ προηγουμένου (15%) ημερήσιο άλμα του πετρελαίου την περασμένη Δευτέρα: να φουσκώνουν τις αγορές.

Στην περίπτωση που εμπορεύματα όπως το πετρέλαιο αναρριχηθούν εκ νέου σε επίπεδα-ρεκόρ, καταλήγει, τότε η μεγάλη παρέμβαση της Oυάσιγκτον, ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για νέο πληθωριστικό κύμα που η οικονομία θα είναι αδύνατο να αντέξει.

Στα 110 δισ. ευρώ ανήλθε το χρέος των νοικοκυριών στις τράπεζες το πρώτο 5μηνο

Mε επιταχυνόμενο ρυθμό αυξήθηκαν οι χορηγήσεις σε επιχειρήσεις και νοικοκυριά στο πρώτο πεντάμηνο του έτους. Σύμφωνα με τα στοιχεία που δημοσιοποίησε σήμερα η Τράπεζα της Ελλάδος οι συνολικές οφειλές επιχειρήσεων και νοικοκυριών στο τέλος Μαίου έφθασαν τα 230,7 δισ. ευρώ καταγράφοντας αύξηση κατά 22% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2007.

Στο τετράμηνο φέτος οι χορηγήσεις προς τον ιδιωτικό τομέα αυξάνονταν με ρυθμό 21,9%. Αντιθέτως στο σύνολο της οικονομίας, συμπεριλαμβανομένου δηλαδή και του Δημόσιου Τομέα, η πιστωτική επέκταση στο πεντάμηνο εμφανίζει μικρή επιβράδυνση, καθώς ο ρυθμός της υποχώρησε στο 17,2% από 17,5% που ήταν στο τετράμηνο.

Πιο αναλυτικά, το χρέος των νοικοκυριών σε στεγαστικά και καταναλωτικά δάνεια αυξάνεται με επιβραδυνόμενο ρυθμό 19,3% από 19,9% στο τετράμηνο και έφθασε στο τέλος του πρώτου πενταμήνου τα 110 δισ. ευρώ.

Τα 73 δισ.ευρώ αφορά στο υπόλοιπο των στεγαστικών δανείων συμπεριλαμβανομένων αυτών που έχουν τιτλοποιήσει οι τράπεζες (7,3 δισ. ευρώ). Τα στοιχεία της ΤτΕ δείχνουν ότι οι χορηγήσεις στα στεγαστικά δάνεια «φρενάρουν», καθώς στο πεντάμηνο ο ρυθμός αύξησης τους υποχώρησε στο 17,7% από 18,3% που ήταν στο τετράμηνο.

Τα 34 δισ. ευρώ (στα οποία συμπεριλαμβάνοται και 4 δισ. ευρω που έχουν τιτλοποιηθεί) αφορά στο χρέος των νοικοκυριών σε καταναλωτικά δάνεια και πιστωτικές κάρτες.

Και στην καταναλωτική πίστη καταγράφεται επιβράδυνση των χορηγήσεων καθώς στο πεντάμηνο αυξήθηκαν κατά 19,2% έναντι αύξησης 19,4% που είχε καταγραφεί στο πρώτο τετράμηνο του έτους.

Τα υπόλοιπα 2,9 δισ. ευρώ αφορούν τις λοιπές κατηγορίες δανείων που έχουν χορηγηθεί στα νοικοκυριά. Τα δάνεια της συγκεκριμένης αυτής κατηγορίας αυξάνονται με ρυθμό 32%.

Σε αντίθεση με τις χορηγήσεις προς τα νοικοκυριά αυτές προς τις επιχειρήσεις αυξάνονται με επιταχυνόμενο ρυθμό. Οι συνολικές τους οφειλές σε δάνεια (συμπεριλαμβανομένων αυτών που έχουν τιτλοποιηθεί) και εταιρικά ομόλογα έφθασε στο τέλος Μαίου στα 120,7 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ τα υπόλοιπα των δανείων προς τις επιχειρήσεις αυξήθηκαν στο πεντάμηνο με ρυθμό 24,5% έναντι ρυθμού 23,7% που είχε παρατηρηθεί στο τετράμηνο.

Στο σκέλος των καταθέσεων παρατηρείται σημαντική επιτάχυνση του ρυθμού με τον οποίον αυτές αυξάνουν, γεγονός που οφείλεται στα υψηλότερα επιτόκια που προσφέρουν οι τράπεζες.

Στο σύνολο της οικονομίας καταθέσεις και συμφωνίες επαναγοράς (repos) αυξήθηκαν στο πεντάμηνο κατά 15% φθάνοντας τα 205,5 δισ.ευρώ. Στο τετράμηνο το σύνολο των καταθέσεων είχε καταγράψει αύξηση κατά 13,9% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2007.

Οσον αφορά στα ταμειακά στοιχεία εκτέλεσης του Προυπολογισμού που παρακολουθεί η Τράπεζα της Ελλάδος, το ταμειακό έλλειμμα στο τέλος Μαίου έφθασε τα 5,1 δισ.ευρώ (2,1% του ΑΕΠ) καταγράφοντας μείωση κατά 16% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2007.

Marketing Power Thessaloniki's Marketing Consultants

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

http://www.marketingpower.gr/