«Κανόνια» στις επιχειρήσεις φοβούνται οι τραπεζίτες

Σκεπτικισμός και ανησυχία για τις πληγές που προκαλεί η παγκόσμια χρηματοπιστωτική κρίση στο ελληνικό επιχειρηματικό σκηνικό επικρατεί στα τραπεζικά επιτελεία, τα υψηλόβαθμα στελέχη των οποίων φοβούνται έξαρση των επισφαλειών και ενδεχόμενη... πτώση ορισμένων ελληνικών επιχειρήσεων εξαιτίας του βάρους που δημιουργεί η θηλιά των δανείων. Σε εγρήγορση βρίσκεται και η Τράπεζα της Ελλάδος, στην οποία φθάνουν, σύμφωνα με πληροφορίες, δυσάρεστα μηνύματα όσον αφορά την αυξητική πορεία των μη εξυπηρετούμενων δανείων.

Οι ίδιες πηγές αναφέρουν ότι οι επισφάλειες έχουν «τσιμπήσει» κατά 0,20% το τελευταίο διάστημα σε σχέση με τις αρχές του 2008. Και να φαντασθεί κανείς ότι η Τράπεζα της Ελλάδος απαιτεί από τα εμπορικά πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν τον δείκτη των δανείων σε καθυστέρηση στο 3,5% -στο τέλος του 2008- από 5,4% που ήταν στο τέλος του 2007. Επί της ουσίας οι ελληνικές τράπεζες θα κληθούν να διαγράψουν δάνεια αρκετών δισεκατομμυρίων ευρώ, διαφορετικά θα υποστούν τη συνέπεια που δεν είναι άλλη από τη δέσμευση περισσότερων κεφαλαίων, σε μία εποχή που η ρευστότητα είναι δυσεύρετη και ακριβή. Κι αν δεν το πράξουν, όπως είπε ο διοικητής της ΤτΕ κ. Προβόπουλος, θα τις εξαναγκάσουμε...

Μέτρα προστασίας και φόβος
Εν μέσω της κρίσης οι Έλληνες τραπεζίτες προκειμένου να σώσουν τους ισολογισμούς των τραπεζών που διοικούν ήδη εφαρμόζουν αυστηρή πολιτική. Για πρώτη φορά μετά από μία δεκαετία και αφού ο τυφώνας κτυπά την πόρτα τους οι ελληνικές τράπεζες είναι πολύ πιο προσεκτικές σε σχέση με το παρελθόν στις χορηγήσεις νέων δανείων. Απορρίπτουν έξι με επτά αιτήσεις στις δέκα για καταναλωτικά δάνεια, ενώ τον τελευταίο μήνα απορρίπτουν δάνεια προς μεγάλες επιχειρήσεις.

Μολονότι στο σύνολό τους οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς και Alpha Bank) έχουν περιορίσει τον δείκτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων κάτω από 3,5%, τα επιτελεία επιμένουν ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα

Η μεγαλύτερη ανησυχία όλων είναι τι θα γίνει με τις επισφάλειες το πρώτο τρίμηνο, εξάμηνο του 2009 που λήγουν τα επιτόκια-προσφορές στα στεγαστικά δάνεια. Πρόκειται για δάνεια δισεκατομμυρίων ευρώ τα οποία δόθηκαν στα τέλη του 2006, αρχές 2007 με επιτόκια της τάξης του 3% - 3,5% σταθερό π.χ. για δύο έτη και με την πάροδο των δύο αυτών ετών μετατρέπεται σε κυμαινόμενο, δηλαδή σε euribor -το οποίο σήμερα έχει σκαρφαλώσει έστω και οριακά πάνω από το 5%- συν ένα περιθώριο ύψους από 1,5% και πάνω.

Επιχειρηματικές νάρκες
Σε ό,τι αφορά τα δάνεια προς τις επιχειρήσεις, ο συναγερμός έχει ήδη κτυπήσει, καθώς οι χορηγήσεις της κατηγορίας είχαν πάντοτε ως βάση το euribor συν το περιθώριο που όριζε η κάθε τράπεζα. Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, στα τμήματα χορηγήσεων προς μεγάλες και μεσαίες επιχειρήσεις σε καθημερινή βάση επικρατεί αμηχανία και φόβος για το αν θα σκάσει ή όχι η βόμβα.

«Είναι γεγονός ότι η θηλιά των δανείων για ορισμένες επιχειρήσεις έχει σφίξει τόσο πολύ που δεν αναπνέουν. Ωστόσο, οι τράπεζες κάνουν ότι μπορούν για να τις κρατήσουν ζωντανές, προκειμένου να μην προκληθεί συστημικός κίνδυνος και καταρρεύσουν συμπαρασύροντας μαζί τους και άλλα θύματα», τονίζει στέλεχος τράπεζας. Συμπληρώνει, μάλιστα, ότι ήδη έχει αρχίσει ένας αγώνας δρόμου από τις τράπεζες, οι οποίες πιέζουν τις επιχειρήσεις να πληρώσουν έστω μέρος των δανείων τους αξιοποιώντας τυχόν ακίνητη περιουσία που διαθέτουν και άλλα στοιχεία του ενεργητικού τους.

Η δυσμενής κατάσταση στην οποία έχουν περιέλθει παραδοσιακές επιχειρήσεις καταγράφεται στο σοκ που πέρασε λίγες ημέρες πριν μεγάλη επιχείρηση της χώρας με συνεργασίες σε ολόκληρη την επικράτεια, η οποία λόγω χρεών και ανεκπλήρωτων οικονομικών υποχρεώσεων βρέθηκε στο χείλος του γκρεμού. Ωστόσο, η πιστώτρια τράπεζα αποφάσισε να τη «σώσει», τουλάχιστον προς το παρόν, μέσω της σοφότερης διαχείρισης της τεράστιας ακίνητης περιουσίας που διαθέτει η επιχείρηση, ενώ την ίδια στιγμή η κυβέρνηση αναμένεται να την τονώσει οικονομικά.

Η ΤτΕ απαιτεί από τα εμπορικά πιστωτικά ιδρύματα να μειώσουν τον δείκτη των δανείων σε καθυστέρηση στο 3,5% -στο τέλος του 2008- από 5,4% που ήταν στο τέλος του 2007

Στο σύνολό τους οι τέσσερις μεγάλες τράπεζες (Εθνική, Eurobank, Πειραιώς και Alpha Bank) έχουν περιορίσει τον δείκτη των μη εξυπηρετούμενων δανείων κάτω από 3,5%, τα επιτελεία επιμένουν ότι απαιτούνται περαιτέρω μέτρα.

Η μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση από το '29

Tη μεγαλύτερη κυβερνητική παρέμβαση στις αγορές από την εποχή του Mεγάλου Kραχ δρομολογεί η Oυάσιγκτον σε μια απεγνωσμένη προσπάθεια να αποτρέψει, τουλάχιστον, τον εφιάλτη μιας πιθανής κατάρρευσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος, και -ει δυνατόν- να βάλει τα θεμέλια για την τελική εκτόνωση της πιστωτικής κρίσης. Mπορεί το αρχικό σχέδιο διάσωσης του χρηματοοικονομικού κλάδου που εμπνεύστηκε ο Aμερικανός υπουργός Oικονομίας, Xένρι Πόλσον, να υπέστη σημαντικές μετατροπές στο... παζάρι που στήθηκε με τους ελέγχοντες το Kογκρέσο Δημοκρατικούς, μπορεί τα 700 δισ. δολ. που προϋπολόγισε η κυβέρνηση Mπους για την εξαγορά των «τοξικών» τίτλων από το αμερικανικό δημόσιο, να διοχετευτούν σε μικρότερες δόσεις στην αγορά, όμως η ουσία είναι ότι η Oυάσιγκτον πήρε την κατάσταση στα χέρια της. Kαι παρόλο που την ώρα που γράφονταν αυτές οι γραμμές, οι λεπτομέρειες του σχεδίου δεν είχαν γίνει ακόμα γνωστές, οι οικονομικοί αναλυτές ήδη σκιαγραφούν την επόμενη ημέρα. Tο βασικό ερώτημα που προσπαθούν όλοι να απαντήσουν, είναι αν οι ενέργειες Πόλσον αποδειχθούν αποτελεσματικές.

Aποφόρτιση
Η μεγαλύτερη κρατική παρέμβαση από το '29
Tο TARP (Troubled Assets Relief Program ή Πρόγραμμα Aνακούφισης Προβληματικών Tίτλων), όπως αποκαλείται επισήμως το σχέδιο Πόλσον, «απευθύνεται στην καρδιά του προβλήματος», λέει σε πρόσφατη έκθεσή της η Morgan Stanley (MS). H άλλοτε κραταιά χρηματιστηριακή εταιρεία αναγκάστηκε, από κοινού με τον έτερο εναπομείναντα εκ των μεγάλων επενδυτικών οίκων της Wall Street, Goldman Sachs, να μετασχηματιστεί σε εμπορική τράπεζα με τον εποπτικό έλεγχο που αυτό συνεπάγεται, για να έχει ευκολότερη πρόσβαση σε κρατική χρηματοδότηση. Aυτό από μόνο του δείχνει πόσο «παγωμένες» είναι οι αγορές χρήματος. Xρηματοδοτώντας με χρήματα του Aμερικανού φορολογούμενου την εξαγορά των προβληματικών τίτλων, λέει η MS, το σχέδιο Πόλσον, θα σταματήσει ένα καταστρεπτικό ντόμινο.

H Merrill Lynch (ML), όμως, που μέσα στην αναταραχή βρήκε καταφύγιο στο χαρτοφυλάκιο της Bank of America (BofA), βάζει πιο χαμηλά τον πήχυ. Mε τις ενέργειές της η Oυάσιγκτον «απομάκρυνε τον κίνδυνο κατάρρευσης του χρηματοπιστωτικού συστήματος», γράφει ο επιφανής οικονομολόγος της ML, Nτ. Pόζενμπεργκ. Aυτό, όμως, συμπληρώνει «δεν αλλάζει το γεγονός ότι η αμερικανική οικονομία βρίσκεται στο κατώφλι της πρώτης καταναλωτικής ύφεσης εδώ και 17 χρόνια».

O ίδιος παραπέμπει στα διδάγματα από την κρίση των οικιστικών συνεταιρισμών (S&L’s) στα τέλη της δεκαετίας του ‘80. H ανακοίνωση, τότε, ενός σχεδίου παρόμοιου με το σημερινό, με αντικείμενο την εξυγίανση των S&L’s, τόνωσε τις αγορές, αλλά όχι και την οικονομία. Aν η εμπειρία της κρίσης των S&L’s αποτελεί οδηγό για τη σημερινή κατάσταση, λέει ο κ. Pόζενμπεργκ, τότε τους επόμενους μήνες η αμερικανική οικονομία θα δοκιμαστεί σκληρά. Kαι μαζί της οι αγορές.

Για τον Eντ Γιαρντένι, όμως, η επόμενη ημέρα κρύβει κι άλλους κινδύνους. O επιφανής οικονομολόγος εμφανίζεται επιφυλακτικός για το σχέδιο Πόλσον. O λόγος είναι ότι τα 700 δισ. δολ. αποτελούν «σταγόνα στον ωκεανό» σε σύγκριση με τα 51 τρισ. δολ. των συνολικών υποχρεώσεων στις πιστωτικές αγορές, όπως αποτυπώνεται στην τελευταία έκθεση της Fed. Mεγάλο μέρος από αυτό το αστρονομικό ποσό, σύμφωνα με τον κ. Γιαρντένι, αφορά σε «τοξικούς» τίτλους που διατηρούν οι αμερικανικές τράπεζες εκτός ισολογισμού! Eπικαλείται μάλιστα πρόσφατο δημοσίευμα του Bloomberg, σύμφωνα με το οποίο η Citigroup επιβαρύνεται με τίτλους συνολικής αξίας 1,1 τρισ. δολ., τους οποίους δεν μπορεί να ρευστοποιήσει και διατηρεί εκτός ισολογισμού, εγγράφοντάς τους σε «δομημένα επενδυτικά οχήματα» (SIVs), που απολαμβάνουν ειδικό λογιστικό καθεστώς βάσει της αμερικανικής νομοθεσίας. Aν το Bloomberg έχει δίκιο, τα 700 δισ. δολ. που υπόσχεται η Oυάσιγκτον δεν φτάνουν ούτε για τη Citi!

H νέα φούσκα
Yπάρχει, όμως, και μια δεύτερη πηγή ανησυχίας, σύμφωνα με τον κ. Γιαρντένι. H αφαίρεση χρέους εκατοντάδων δισ. δολ. από πλευράς των τραπεζών θα τους επιτρέψει να επιστρέψουν στην γνώριμή τους συνήθεια, όπως έδειξε και το άνευ προηγουμένου (15%) ημερήσιο άλμα του πετρελαίου την περασμένη Δευτέρα: να φουσκώνουν τις αγορές.

Στην περίπτωση που εμπορεύματα όπως το πετρέλαιο αναρριχηθούν εκ νέου σε επίπεδα-ρεκόρ, καταλήγει, τότε η μεγάλη παρέμβαση της Oυάσιγκτον, ενδέχεται να ανοίξει το δρόμο για νέο πληθωριστικό κύμα που η οικονομία θα είναι αδύνατο να αντέξει.

Πρόγραμμα ΟΑΕΔ για 40.000 νέους

Εγκρίθηκε σήμερα από την υπουργό Απασχόλησης κ. Φάνη Πάλλη Πετραλιά η υλοποίηση ενός νέου προγράμματος του ΟΑΕΔ με τίτλο: "Μία αρχή, μια ευκαιρία", από το οποίο ελπίζεται ότι θα επωφεληθούν 40.000 νέοι.

Το πρόγραμμα απευθύνεται σε νέους ηλικίας 16 έως 25 ετών, που βρίσκονται εκτός αγοράς εργασίας οι οποίοι:
- έχουν εγκαταλείψει νωρίς το σχολείο ή το έχουν τελειώσει χωρίς να συνεχίσουν σπουδές σε οποιαδήποτε βαθμίδα του εκπαιδευτικού συστήματος, - δεν είχαν μέχρι σήμερα καμία ευκαιρία απασχόλησης ή συμπληρωματικής επιμόρφωσης, είτε με τη με τη μορφή της εργασιακής σχέσης είτε με οποιαδήποτε μορφή αναγνωρισμένης κατάρτισης.

Ανάλογα με τις ιδιαίτερες ανάγκες και τις προτεραιότητές τους, οι νέοι μπορούν να επιλέξουν μία από τις ακόλουθες τρεις δράσεις του προγράμματος:
1. Απόκτησης προϋπηρεσίας,
2. Πιστοποιημένης κατάρτισης στην πληροφορική
3. Συμβουλευτικής.

Ειδικότερα, οι προβλεπόμενες δράσεις του προγράμματος έχουν ως εξής:

1. Πρόγραμμα απόκτησης προϋπηρεσίας
Το πρόγραμμα έχει διάρκεια πέντε μήνες. Οι νέοι που θα συμμετάσχουν σε αυτό θα αμείβονται με τον κατώτατο μισθό και θα είναι πλήρως ασφαλισμένοι, για σύνταξη, ιατροφαρμακευτική περίθαλψη και επαγγελματικό κίνδυνο. Το πρόγραμμα θα διεξαχθεί κατά προτεραιότητα σε επιχειρήσεις του ιδιωτικού τομέα και σε αυτοαπασχολούμενους. Ο ΟΑΕΔ θα καλύπτει εξ ολοκλήρου την αμοιβή του νέου εργαζόμενου αλλά και την ασφαλιστική κάλυψη.

2. Πρόγραμμα πιστοποίησης γνώσης χειρισμού ηλεκτρονικού υπολογιστή
Το πρόγραμμα κατάρτισης σε βασικές δεξιότητες πληροφορικής θα διεξαχθεί σε Σχολές Μαθητείας ή σε πιστοποιημένα Κέντρα Επαγγελματικής Κατάρτισης. Θα διαρκεί 100 ώρες και οι εκπαιδευόμενοι που συμμετέχουν σε αυτό θα αμείβονται προς 6 ευρώ την ώρα. Μετά τη συμμετοχή του στο πρόγραμμα ο νέος θα διαθέτει τις δεξιότητες και τα προσόντα για να καλύψει τη θεμελιώδη πλέον απαίτηση της αγοράς εργασίας για δυνατότητα χειρισμού ηλεκτρονικού υπολογιστή και πιστοποιητικό των γνώσεων και δεξιοτήτων που απέκτησε, με βάση τα αναγνωρισμένα από την πολιτεία πρότυπα.

3. Το ολοκληρωμένο πρόγραμμα συμβουλευτικής
Οι συμμετέχοντες νέοι έχουν τη δυνατότητα να παρακολουθήσουν ένα ολοκληρωμένο πρόγραμμα συμβουλευτικής που περιλαμβάνει:
Α. Επαγγελματικό προσανατολισμό. Ειδικοί σύμβουλοι του ΟΑΕΔ βοηθούν το νέο να διαλέξει τη δουλειά που θέλει και μπορεί να κάνει, με βάση τα προσόντα, τις κλίσεις, τα ενδιαφέροντά του.
Β. Τεχνικές αναζήτησης εργασίας. Στο σεμινάριο αναπτύσσονται ένα-ένα τα βήματα που πρέπει να κάνει ένας νέος στην αναζήτηση εργασίας, με αποτελεσματικό τρόπο, στην ελεύθερη αγορά εργασίας. Το πρόγραμμα έχει δοκιμαστεί με επιτυχία από τα Κέντρα Προώθησης Απασχόλησης του ΟΑΕΔ, όπου διαπιστώθηκε ότι, το 70% των ανέργων που συμμετείχαν σε αντίστοιχες ομάδες συμβουλευτικής, βρήκαν σύντομα απασχόληση στην ελεύθερη αγορά.
Γ. Συμβουλευτική για την ανάληψη επιχειρηματικών πρωτοβουλιών. Στον κύκλο συμβουλευτικής στην επιχειρηματικότητα, ο νέος μαθαίνει το πώς μπορεί να οργανώσει την αυτοαπασχόλησή του.
Τα τρία προγράμματα συμβουλευτικής διαρκούν συνολικά 60 ώρες και οι συμμετέχοντες νέοι αποζημιώνονται προς 10 ευρώ την ώρα.

Διαδικασία ένταξης
Η διαδικασία ένταξης στο πρόγραμμα γίνεται ηλεκτρονικά, μέσω της διεύθυνσης ΟΑΕΔ www.oaed.gr, με τέσσερις ενέργειες:
• Ηλεκτρονική αίτηση νέου. Ο νέος υποβάλει ηλεκτρονικά αίτηση στην οποία αναφέρει και ποια από τις τρεις δράσεις του προγράμματος επιλέγει να ακολουθήσει.
• Ηλεκτρονική υποβολή αίτησης από επιχειρήσεις και αυτοαπασχολούμενους που επιθυμούν να προσφέρουν, σε ανέργους νέους, πεντάμηνη απασχόληση σε θέσεις απόκτησης προϋπηρεσίας.
• Διασταύρωση στοιχείων και ταυτοποίηση δικαιούχων μέσω ηλεκτρονικής αναζήτησης σε βάσεις δεδομένων άλλων φορέων ΓΓΚΑ, υπουργείο Παιδείας κ.λπ.), από ΟΑΕΔ.
• Αυτόματη επιλογή και τοποθέτηση στις δράσεις του προγράμματος (δηλαδή, στα προγράμματα κατάρτισης στην πληροφορική, στις ομάδες συμβουλευτικής, ή στις θέσεις εργασίας που προσφέρονται από τους εργοδότες που εκδήλωσαν ενδιαφέρον, σε αντίστοιχες ειδικότητες), μέσω ειδικής εφαρμογής του νέου πληροφοριακού συστήματος του Οργανισμού.

Marketing Power

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Thessaloniki's Marketing Consultants

Έρχονται τα προγράμματα της επιχειρηματικότητας

Τουλάχιστον τρία χρηματοδοτικά προγράμματα για όσους θέλουν να ανοίξουν επιχείρηση θα υλοποιήσουν από το προσεχές φθινόπωρο ΕΟΜΜΕΧ και ΟΑΕΔ.

Μέσω των προγραμμάτων αυτών οι δικαιούχοι νέοι (ή και όχι και τόσο νέοι) θα έχουν την ευκαιρία να πάρουν εντελώς δωρεάν από 12.000 ευρώ έως και 75.000 ευρώ προκειμένου να ιδρύσουν τη δική τους μικρή ή και μεσαία επιχείρηση.

Προγράμματα ΕΟΜΜΕΧ
Ο ΕΟΜΜΕΧ θα θέσει και πάλι σε εφαρμογή τα πλέον ελκυστικά και δυστυχώς τα μοναδικά σοβαρά χρηματοδοτικά προγράμματα που έχει θεσπίσει η ελληνική πολιτεία για νέους επιχειρηματίες. Πρόκειται για τα γνωστά από το Γ' Κοινοτικό Πλαίσιο Στήριξης (Γ' ΚΠΣ) προγράμματα "Νεανική Επιχειρηματικότητα" και "Γυναικεία Επιχειρηματικότητα", που αυτή τη φορά θα υλοποιηθούν στο πλαίσιο της εφαρμογής του ΕΣΠΑ (Εθνικό Στρατηγικό Πλαίσιο Αναφοράς) 2007 - 2013.

Σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, και για τα δύο προγράμματα η επιχορήγηση των προτάσεων που θα επιλεγούν θα ανέλθει στο 50% του συνολικού εγκεκριμένου προϋπολογισμού. Ο συνολικός προϋπολογισμός της πρότασης δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 150.000€ για τον τομέα της μεταποίησης και τα 100.000€ για τις λοιπές επιλέξιμες δραστηριότητες. Ελάχιστος προϋπολογισμός για όλες τις περιπτώσεις ορίζονται τα 30.000€.

Στο πρόγραμμα «Νεανική Επιχειρηματικότητα» δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν οι νέοι και οι νέες που γεννήθηκαν από το 1969 μέχρι και το 1990, είναι άνεργοι, μισθωτοί ή ελεύθεροι επαγγελματίες και δεν ασκούσαν επιχειρηματική δραστηριότητα από 1η Ιανουαρίου 2008 έως και την ημερομηνία που θα γίνει η επίσημη προδημοσίευση του προγράμματος. Στο πρόγραμμα "Γυναικεία Επιχειρηματικότητα" δικαίωμα συμμετοχής θα έχουν οι γυναίκες που γεννήθηκαν από το 1953 μέχρι και το 1990, είναι άνεργες, μισθωτές ή ελεύθεροι επαγγελματίες και δεν ασκούσαν επιχειρηματική δραστηριότητα από 1η Ιανουαρίου 2008 έως και την ημερομηνία που θα γίνει η επίσημη προδημοσίευση του προγράμματος.

Κατά πάσα πιθανότητα για τα προγράμματα αυτά θα εκδοθούν έως και τέσσερις προσκλήσεις το διάστημα 2007 - 2013, όπως έγινε και κατά τη διάρκεια του Γ' ΚΠΣ.

Επισημαίνεται ότι, σε χρόνο που δεν έχει ακόμη προσδιορισθεί, ο ΕΟΜΜΕΧ θα υλοποιήσει δύο ακόμη προγράμματα της σειράς, που αντίστοιχα απευθύνονται σε άτομα με αναπηρίες και ΡΟΜ.

Αναλυτικές πληροφορίες για τα παραπάνω προγράμματα θα δημοσιευθούν στο δικτυακό τόπο του ΕΟΜΜΕΧ www.eommex.gr, όπου θα διατίθενται τόσο οι προκηρύξεις όσο και τα έντυπα υποβολής υποψηφιότητας. Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν από τώρα να επισκέπτονται τον παραπάνω δικτυακό τόπο προκειμένου να αντλήσουν περισσότερες πληροφορίες για τα προγράμματα.

Προγράμματα ΟΑΕΔ
Τις προσεχείς ημέρες ο ΟΑΕΔ θα υλοποιήσει το πιό... γενναιόδωρο πρόγραμμα απασχόλησης που υλοποίησε ποτέ. Αφορά τη χρηματοδότηση 3.000 ανέργων νέων, ηλικίας 22 - 32 ετών, με ποσό έως 21.000 ευρώ, προκειμένου να δραστηριοποιηθούν επιχειρηματικά.

Marketing Power

ΕΙΔΙΚΟΙ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ - ΟΙ ΔΙΚΟΙ ΣΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΩΝ

Thessaloniki's Marketing Consultants

Υποβολή νέων και διόρθωση παλαιών δηλώσεων ακινήτων στο Κτηματολόγιο

ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΣΥΜΠΛΗΡΩΣΗΣ ΔΗΛΩΣΕΩΝ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

ΠΑΡΑΤΑΣΗ ΜΕΧΡΙ ΚΑΙ ΤΙΣ 31/10/2008 ΓΙΑ ΤΙΣ ΔΗΛΩΣΕΙΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

Από τις 17 Ιουνίου μέχρι και τις 31 Οκτωβρίου θα δηλώσουν νομικά και φυσικά πρόσωπα την ακίνητη περιουσία τους στο κτηματολόγιο εφόσον τα ακίνητα βρίσκονται στις περιοχές που κτηματογραφούνται. Η δήλωση που θα υποβάλλουν φυσικά και νομικά πρόσωπα αφορά όλα τα ακίνητα, είτε είναι εντός, είτε είναι εκτός σχεδίου. Επίσης, αφορά όλα τα δικαιώματα πάνω στα ακίνητα. Αυτό σημαίνει πως πρέπει να δηλωθεί όχι μόνο το δικαίωμα της πλήρους κυριότητας αλλά και το δικαίωμα ψιλής κυριότητας, επικαρπίας, αποκλειστικής χρήσης, οίκησης κ.λ.π.

Επίσης, στη περίπτωση που ένα ακίνητο ανήκει σε περισσότερα από ένα άτομα, πρέπει όλοι όσοι έχουν δικαίωμα σε αυτό, να το δηλώσουν. Για την υποβολή της δήλωσης είναι υποχρεωτική η προηγούμενη καταβολή του πάγιου τέλους κτηματογράφησης. Όσον αφορά τις αστικές περιοχές το πάγιο τέλος είναι 35€ ανά δικαίωμα, ενώ για τους βοηθητικούς χώρους (αποθήκες, γκαράζ), που αποτελούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες το τέλος είναι 20€.

Ειδικά για τις αγροτικές περιοχές τα φυσικά πρόσωπα που δηλώνουν περισσότερα από δύο (2) δικαιώματα καταβάλλουν πάγια τέλη για δύο μόνο δικαιώματα, ανεξάρτητα από τον συνολικό αριθμό δικαιωμάτων που δηλώνουν. Η πληρωμή του πάγιου τέλους θα γίνεται μέσω τραπεζών και το αποδεικτικό καταβολής θα πρέπει να επισυνάπτεται στο έντυπο της δήλωσης. Τα δικαιολογητικά που πρέπει απαραιτήτως να προσκομισθούν μαζί με την δήλωση είναι τα ακόλουθα:

Συμβολαιογραφικό έγγραφο κτήσης του δικαιώματος ή δικαστική απόφαση που αποδεικνύει την κυριότητα του δικαιώματος. Εάν η σύσταση του δικαιώματος προκύπτει από περισσότερες πράξεις πρέπει να υποβληθούν αντίγραφα όλων των σχετικών πράξεων.

Εάν το δικαίωμα έχει αποκτηθεί μέσω κληρονομικής διαδοχής υποβάλλεται, η συμβολαιογραφική δήλωση αποδοχής κληρονομιάς ή το κληρονομητήριο μαζί με την έκθεση περιγραφής των ακινήτων. Εφόσον δεν υπάρχουν τα προαναφερθέντα υποβάλλεται κάθε άλλο έγγραφο που από την κείμενη νομοθεσία περιέχει εγγραπτέα πράξη σύστασης δικαιώματος κυριότητας ή δουλείας.

Στην περίπτωση εξ αδιαθέτου διαδοχής και με την προϋπόθεση ότι δεν έχει πραγματοποιηθεί η αποδοχή κληρονομιάς πρέπει να υποβληθούν αθροιστικά τα ακόλουθα:

Η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως διαθήκης και το πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως κληρονομιάς.

Επιπροσθέτως, στην περίπτωση διαδοχής εκ διαθήκης και εφόσον ο κληρονόμος δεν έχει προβεί στην αποδοχή της κληρονομιάς θα πρέπει να συνυποβληθούν:

Η ληξιαρχική πράξη θανάτου, το αντίγραφο της δημοσιευμένης διαθήκης, το πιστοποιητικό περί μη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και το πιστοποιητικό περί μη αποποιήσεως της κληρονομιάς.

Υπάρχουν περιπτώσεις που κατά την διαδικασία κατάρτισης του Κτηματολογίου στις πρώτες 340 περιοχές της χώρας δεν υπέβαλλαν δήλωση για το ακίνητό τους. Εάν έχει συμβεί κάτι τέτοιο δυστυχώς οι πολίτες δεν μπορούν πλέον να υποβάλλουν δήλωση εφόσον η κτηματογράφηση έχει ήδη ολοκληρωθεί.

Επομένως, στο Κτηματολόγιο έχει γίνει εσφαλμένη εγγραφή της ιδιοκτησίας τους και πρέπει να σπεύσουν για την διόρθωσή της.

Ειδικότερα, εάν δεν έχετε υποβάλει τη δήλωση του Ν.2308/1995 για το ακίνητό σας στο Κτηματολόγιο, είναι δυνατό να έχει συμβεί ένα από τα ακόλουθα ενδεχόμενα:

- Το ακίνητό σας μπορεί να έχει καταχωρηθεί ως «αγνώστου ιδιοκτήτη»

Στην περίπτωση αυτή για να προβείτε σε διόρθωση της αρχικής εγγραφής θα πρέπει να ακολουθήσετε την διαδικασία του «Πρόδηλου Σφάλματος», με την προϋπόθεση ότι υπάρχει συνδικαιούχος στο ακίνητο ο οποίος έχει υποβάλει τη σχετική δήλωση και επομένως έχει καταχωρηθεί το δικαίωμά του στις αρχικές εγγραφές και υπάρχει κοινός τίτλος κτήσης δικαιώματος. Τότε μόνο μπορείτε να επικαλεσθείτε τον κοινό τίτλο ιδιοκτησίας, και να υποβάλετε αίτηση στο αρμόδιο Κτηματολογικό Γραφείο. Ο Προϊστάμενός του, είναι αρμόδιος για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματός σας και εκδίδει την σχετική απόφαση. Αν δεν αποφανθεί μέσα σε δεκαπέντε εργάσιμες μέρες από την υποβολή της αίτησης ή αν απορρίψει την αίτηση, μπορείτε να προσφύγετε μέσα σε προθεσμία 15 εργάσιμων, από την λήξη της προθεσμίας αυτής ή αφότου λάβατε γνώση της απόρριψης της αίτησής σας, στον Κτηματολογικό Δικαστή.

Εναλλακτικά, μπορείτε να ακολουθήσετε την διαδικασία της «Εκούσιας Δικαιοδοσίας». Πρόκειται για διαδικασία δικαστικής διόρθωσης στην οποία, αφού υποβάλλετε αίτηση ενώπιον του Κτηματολογικού Δικαστή στο Μονομελές Πρωτοδικείο της τοποθεσίας του ακινήτου σας, το δικαστήριο κρίνει την υπόθεσή σας.

- Το ακίνητό σας έχει καταχωρηθεί στο Κτηματολόγιο υπέρ τρίτου ή υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου.

Στην περίπτωση αυτή μπορείτε είτε να ασκήσετε αγωγή, εάν το ακίνητό σας έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο από τρίτο πρόσωπο ή το Ελληνικό Δημόσιο είτε να ακολουθήσετε την διαδικασία του «πρόδηλου σφάλματος» εάν δεν υπάρχει ιδιοκτησιακή αμφισβήτηση και ο τρίτος υπέρ του οποίου έχει γίνει η εγγραφή του ακινήτου, συναινεί για την διόρθωση της αρχικής εγγραφής του ακινήτου.

Για να κινήσετε τις διαδικασίες διόρθωσης αρχικών εγγραφών έχετε προθεσμία οκτώ ετών εάν είστε κάτοικος Ελλάδος ή δέκα ετών εάν είστε μόνιμα εργαζόμενος ή κάτοικος εξωτερικού από την ημέρα έναρξης της ισχύος του Εθνικού Κτηματολογίου στην περιοχή.

Ολοκληρώνοντας, πρέπει να αναφερθεί ότι προκειμένου να διευκολυνθούν οι πολίτες παρέχεται η δυνατότητα υποβολής της δήλωσης των ακινήτων και ηλεκτρονικά. Σε αυτή την περίπτωση τα συνυποβαλλόμενα έγγραφα αποστέλλονται ταχυδρομικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης και η πληρωμή του πάγιου τέλους πραγματοποιείται με πιστωτική κάρτα.

Παράταση για το Κτηματολόγιο

Παρατείνεται κατά ένα μήνα, και συγκεκριμένα έως τις 31 Οκτωβρίου η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων δικαιωμάτων επί ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο για τους κατοίκους εσωτερικού, σύμφωνα με απόφαση του ΥΠΕΧΩΔΕ.

Επίσης, όπως ανακοίνωσε ο κ. Σουφλιάς, κατά τη διάρκεια συνέντευξης Τύπου, επεκτείνεται και το ωράριο των γραφείων κτηματογράφησης που εμφανίζουν τη μεγαλύτερη κίνηση (σε Αθήνα, Πειραιά, Θεσσαλονίκη, Βόλο και Κοζάνη). Ειδικότερα, η λειτουργία των γραφείων από 1ης Σεπτεμβρίου, για ορισμένα εξ αυτών ή από τις 8 Σεπτεμβρίου για τα υπόλοιπα, θα ξεκινάει η λειτουργία στις 8:00 το πρωί και θα ολοκληρώνεται στις 20.00, ενώ τα γραφεία κτηματογράφησης που εμφανίζουν μικρότερη κίνηση (μικρά αστικά κέντρα) θα λειτουργούν από τις 8:00 εώς τις 17:00.

Επίσης, τα γραφεία θα λειτουργούν και το Σάββατο από τις 8.30 έως τις 15.30.

Αξίζει να σημειωθεί ότι εκτός από την υποβολή των δηλώσεων στα γραφεία κτηματογράφησης οι υπόχρεοι μπορούν να υποβάλλουν τις δηλώσεις δικαιωμάτων και μέσω του Internet αλλά και μέσω των ΕΛΤΑ.

Σχετικά με την παράταση στις προθεσμίες υποβολής των δηλώσεων δικαιωμάτων κατά ένα μήνα ο υπουργός ΠΕΧΩΔΕ, Γιώργος Σουφλιάς, τόνισε ότι οι δυο μήνες που απομένουν (Σεπτέμβριος και Οκτώβριος) είναι αρκετοί για τα 2,15 εκατ. δικαιώματα που υπολείπονται να καταγραφούν, επισημαίνοντας παράλληλα ότι σε καμία περίπτωση δεν θα υπάρξει νέα χρονική παράταση.

«Μετά το τέλος Οκτωβρίου για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις θα επιβάλλονται τα χρηματικά πρόστιμα που προβλέπει ο νόμος» τόνισε ο υπουργός.Σύμφωνα με τα στοιχεία της εταιρείας Κτηματολόγιο Α.Ε. μέχρι σήμερα έχουν υποβληθεί 1,4 εκατ. δικαιώματα (120.000 τον Ιούνιο, 580.000 τον Ιούλιο και 680.000 έως 25 Αυγούστου). Κατά μέσο όρο υποβάλλονται σε καθημερινή βάση περί τα 45.000 δικαιώματα. Συνολικά με το εν εξελίξει πρόγραμμα καταγραφής της εταιρείας Κτηματολόγιο Α.Ε. που αφορά τις 107 περιοχές της χώρας που εντάσσονται στο κτηματολόγιο, θα καταγραφούν 6,7 εκατ. δικαιώματα.

Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι μέχρι στιγμής το Δημόσιο έχει εισπράξει 54 εκατ. ευρώ από την καταβολή του τέλους κτηματογράφησης, ποσό που όπως επεσήμανε ο κ. Σουφλιάς, θα αξιοποιηθεί αποκλειστικά στην κατάρτηση του κτηματολογίου.

«Ούτε ένα ευρώ από το τέλος της κτηματογράφησης δεν πρόκειται να πάει στον προϋπολογισμό ή σε μαύρες τρύπες» τόνισε χαρακτηριστικά ο υπουργός.

Επιπλέον, ο κ. Σουφλιάς ξεκαθάρισε ότι τα αυθαίρετα κτίσματα που δηλώνονται ως νόμιμα μέσω του κτηματολογίου δεν αποκλείεται να αντιμετωπίσουν στη συνέχεια κυρώσεις από τις πολεοδομίες.

Κτηματολόγιο: Ξεκινά η β΄ φάση κτηματογράφησης

ΕΘΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ

Στο δεύτερο στάδιο κτηματογράφησης των 107 περιοχών που θα ενταχθούν στο Εθνικό Κτηματολόγιο προχωρεί από αύριο το ΥΠΕΧΩΔΕ, προκηρύσσοντας 22 μελέτες, συνολικού προϋπολογισμού 176 εκατ. ευρώ.

Πρόκειται για έργα με τα οποία θα γίνει η επεξεργασία των δεδομένων από τις δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τα τέλη Σεπτεμβρίου στα γραφεία κτηματογράφησης προκειμένου -όπου χρειάζεται- να γίνουν οι αναγκαίες διορθώσεις.

Στόχος των μελετών είναι η νομική επικύρωση των δηλωθέντων με την ανάρτηση των δικαιωμάτων που θα εγγραφούν στο πρώτο στάδιο της κτηματογράφησης, την υποβολή ενστάσεων εκ μέρους των δικαιούχων και την εκδίκασή τους από ειδικές επιτροπές.

Επιπλέον, θα δοθεί η δυνατότητα για την ακριβή οριοθέτηση των γεωτεμαχίων, όπου χρειαστεί, και των τελικών κτηματολογικών πινάκων που θα αποτελέσουν τη βάση λειτουργίας των κτηματολογικών γραφείων σε όλες τις νέες περιοχές που εντάσσονται στο Κτηματολόγιο.

Σύμφωνα με τους σχεδιασμούς του υπουργείου, το έργο του Εθνικού Κτηματολογίου θα ολοκληρωθεί μέσα στην επόμενη δεκαετία, με στόχο να μπουν στα επόμενα δύο προγράμματα και οι υπόλοιπες περιοχές, που είναι κυρίως ημιαστικές αγροτικές και δασικές.

Οι 22 μελέτες για τη δεύτερη φάση κτηματογράφησης των 107 περιοχών:

	ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΜΕΛΕΤΗΣ	ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΜΕΛΕΤΗΣ
01	Δήμος Αθηναίων	€24.689.469,78
02	Δήμος Πειραιώς, Τοπικό Διαμέρισμα Σαμίων Δήμου Βαθέως του Νομού Σάμου	€6.624.619,06
03	Δήμοι Αγ. Βαρβάρας, Αιγάλεω, Περιστερίου του Νομού Αττικής	€8.171.022,34
04	Δήμοι Γαλατσίου, Ηρακλείου, Νέας Ιωνίας του Νομού Αττικής	€6.451.502,30
05	Δήμοι Λυκοβρύσεως, Μεταμορφώσεως, Νέας Φιλαδέλφειας, Νέας Χαλκηδόνος, Παπάγου, Πεύκης, Ψυχικού του Νομού Αττικής	€6.001.949,81
06	Δήμοι Αγ. Αναργύρων, Άνω Λιοσίων, Αχαρνών, Ζεφυρίου, Θρακομακεδόνων, Καματερού, Φυλής, Κοινότητα Κρυονερίου του Νομού Αττικής	€11.042.367,20
07	Δήμοι Ασπροπύργου, Ιλίου, Μάνδρας, Πετρουπόλεως, Χαϊδαρίου του Νομού Αττικής	€10.618.768,22
08	Δήμοι Ανοίξεως, Δροσιάς, Εκάλης, Κηφισιάς, Νέας Ερυθραίας, Νέας Πεντέλης, Παλλήνης, Πεντέλης του Νομού Αττικής	€7.787.124,40
09	Δήμοι Αγίου Στεφάνου, Διονύσου, Μαραθώνος, Νέας Μάκρης, Ραφήνας και Κοινότητες Ανθούσης, Ροδοπόλεως -Μπάλας, Σταμάτας, Πικερμίου του Νομού Αττικής	€7.418.358,96
10	Δήμοι Αλίμου, Δάφνης, Ελληνικού, Μοσχάτου, Ταύρου, Υμηττού του Νομού Αττικής	€5.750.309,32
11	Δήμοι Αργυρουπόλεως, Γλυφάδας, Ηλιουπόλεως του Νομού Αττικής	€9.328.585,62
12	Δήμοι Αναβύσσου, Καλυβίων - Θορικού, Κερατέας, Λαυρεωτικής και Κοινότητες Αγίου Κωνσταντίνου, Παλαιάς Φώκαιας, Σαρωνίδας, Κουβαρά του Νομού Αττικής	€9.882.498,46
13	Δήμοι Βάρης, Βούλας, Βουλιαγμένης, Κρωπίας, Μαρκοπούλου -Μεσογαίας του Νομού Αττικής	€12.016.626,12
14	Δήμοι Θεσσαλονίκης του Νομού Θεσσαλονίκης	€12.144.688,50
15	Δήμοι Αγίου Παύλου, Ευκαρπίας, Νεαπόλεως, Πευκών, Πολίχνης, Σταυρουπόλεως, Συκεών, Τριανδρίας του Νομού Θεσσαλονίκης	€8.152.838,72
16	Δήμοι Αμπελοκήπων, Ελευθερίου Κορδελιού, Ευόσμου, Μενεμένης, Ωραιοκάστρου, πρώην Δημοτικό Διαμέρισμα Ιωνίας (νυν Τοπικό Διαμέρισμα Νέας Μαγνησίας και Διαβατών) - Δήμου Εχεδώρου του Νομού Θεσσαλονίκης	€7.299.523,94
17	Τοπικά Διαμερίσματα Πρεβέζης- Δήμου Πρεβέζης του Νομού Πρεβέζης, Ηγουμενίτσης - Δήμου Ηγουμενίτσης του Νομού Θεσπρωτίας, Πύργου - Δήμου Πύργου του Νομού Ηλείας, Ζακυνθίων - Δήμου Ζακυνθίων του Νομού Ζακύνθου	€5.681.019,66
18	Τοπικά Διαμερίσματα Σπαρτιατών- Δήμου Σπάρτης του Νομού Λακωνίας, Κορίνθου - Δήμου Κορινθίων του Νομού Κορινθίας, Τριπόλεως - Δήμου Τρίπολης του Νομού Αρκαδίας, Ναυπλιέων - Δήμου Ναυπλίου του Νομού Αργολίδας	€7.655.238,78
19	Τοπικά Διαμερίσματα Λαμιέων - Δήμου Λαμιέων του νομού Φθιώτιδας, Λεβαδέων - Δήμου Λεβαδέων του Νομού Βοιωτίας, Δήμου Βόλου του Νομού Μαγνησίας	€11.416.981,31
20	Τοπικά Διαμερίσματα Λαρίσης-Δήμου Λαρισαίων του Νομού Λαρίσης, Καρδίτσης- Δήμου Καρδίτσας του Νομού Καρδίτσας	€10.036.846,41
21	Τοπικά Διαμερίσματα Πολυγύρου - Δήμου Πολυγύρου του Νομού Χαλκιδικής, Φλωρίνης - Δήμου Φλώρινας του Νομού Φλώρινας, Κατερίνης - Δήμου Κατερίνης του Νομού Πιερίας, Εδέσσης - Δήμου Έδεσσας του Νομού Πέλλης, Κοζάνης - Δήμου Κοζάνης του Νομού Κοζάνης	€13.325.936,42
22	Τοπικά Διαμερίσματα Αλεξανδρουπόλεως - Δήμου Αλεξανδρουπόλεως του Νομού Έβρου, Ξάνθης- Δήμου Ξάνθης του Νομού Ξάνθης, Δράμας -Δήμου Δράμας του Νομού Δράμας, Κιλκίς - Δήμου Κιλκίς του Νομού Κιλκίς	€10.598.362,58

Αναζήτηση γραφείων κτηματογράφησης (δηλώσεις κτηματολογίου)

Από τη σελίδα του Εθνικού Κτηματολογίου μια νέα υπηρεσία μάθετε που θα καταθέσετε τις δηλώσεις σας.

http://www.ktimatologio.co.gr/

Για την καλύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών η Κτηματολόγιο Α.Ε. δημιούργησε 76 Γραφεία Κτηματογράφησης στα οποία από 17 Ιουνίου οι πολίτες θα υποβάλλουν τις δηλώσεις τους για τις 107 νέες περιοχές που εντάσσονται στο Εθνικό Κτηματολόγιο. Κάθε Γραφείο Κτηματογράφησης είναι αρμόδιο για τα ακίνητα που δηλώνονται σε μία ή περισσότερες περιοχές. Σε κάθε Γραφείο Κτηματογράφησης :

1. Διατίθενται (δωρεάν) τα απαραίτητα έγγραφα (έντυπο της δήλωσης του Ν.2308/1995, έντυπο πληρωμής παγίου τέλους κτηματογράφησης) και οδηγίες για τη συμπλήρωσή τους
2. Παρέχονται πληροφορίες σχετικά με τη διαδικασία υποβολής της δήλωσης, τις προθεσμίες, τον υπολογισμό του παγίου τέλους κτηματογράφησης και τη συμπλήρωση των εντύπων
3. Παραλαμβάνονται η δήλωση και τα απαραίτητα δικαιολογητικά.

Σημειώνεται ότι η δήλωση ιδιοκτησίας υποβάλλεται αποκλειστικά στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης είτε από τον ίδιο τον δηλούντα είτε από τρίτο πρόσωπο. Στην περίπτωση που τρίτος καταθέτει τη δήλωση απαιτείται απλή εξουσιοδότηση (χωρίς θεώρηση του γνησίου της υπογραφής). Στην περίπτωση που τρίτος συμπληρώνει, υπογράφει και καταθέτει τη δήλωση απαιτείται συμβολαιογραφικό πληρεξούσιο.

Υπάρχει η δυνατότητα συστημένης ταχυδρομικής αποστολής μέσω ΕΛΤΑ ή courier στο αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης. Στην περίπτωση αυτή πέραν του εντύπου της δήλωσης και των συνυποβαλλομένων κατά περίπτωση, επισυνάπτονται υποχρεωτικά: α) απλή φωτοτυπία ταυτότητας ή διαβατηρίου β) απλή φωτοτυπία εγγράφου από το οποίο να προκύπτει το ΑΦΜ του δηλούντος (π.χ. εκκαθαριστικό εφορίας, λογαριασμός ΔΕΗ κ.λ.π.) γ) το αποδεικτικό καταβολής του πάγιου τέλους κτηματογράφησης.